Archief - Meerwaarde gevelrenovatie

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
g

gevelrenovatier

Legacy Member
Dag iedereen,

heeft iemand er een idee van met hoeveel % de waarde van je huis stijgt als je je gevel renoveert?

Ik heb al eens zitten rekenen, maar moeilijk om aan een gemiddelde te komen.


Ik vraag het maar omdat ik geverenovatie doe (zie Gevelrenovatie Ramon - Gevelrenovatie regio West-Vlaanderen) en omdat ik dan mijn klanten beter kan informeren.

Mss zijn er immomakelaars op dit forum?
t

the_fox

Legacy Member
Ik denk niet dat je dit procentueel kunt uitdrukken. Het zal te maken hebben met de huidige staat van de gevel en welk type bebouwing het is...
J

JPV

Legacy Member
Zelfs een immomakelaar zal dat niet kunnen zeggen. Als je onze gevel renoveert, zal je nauwelijks een meerwaarde hebben. Als je een gevel met zo'n typische pastel-panelen hebt, zal dat wel een grote meerwaarde kunnen geven.
L

Lord Kveldulv

Legacy Member
Ik denk dat dat soort investeringen vooral voor uzelf zijn en dat de meerwaarde in veel gevallen de kosten niet dekt.
En je kan er idd geen % plakken. Elk geval is anders. Als aannemer kan je het imho beter niet vermelden.
E

Ewiler

Legacy Member
Iedereen kan een gevel laten herstellen. Dus voor een koper heeft dat, bovenop de gedane kosten, eigenlijk geen echte meerwaarde. Behalve dan misschien dat de koper van een gerenoveerde huis er geen tijd en energie in moet steken.

Stel bijvoorbeeld dat je aan een potentiële koper van een niet gerenoveerd huis voorstelt om de gevel eerst te renoveren en stel dat dat € 30.000 kost. Die koper zal waarschijnlijk niet bereid zijn € 40.000 extra te betalen voor het huis. Als hij het zelf zou doen kost het hem minder en kan hij het ook nog aanpassen aan zijn persoonlijke smaak.

Natuurlijk spelen er ook nog psychologische factoren mee en een gebrek aan volledige informatie, maar die kunnen zowel in je voor- als in je nadeel spelen.
K

Kingfisher

Legacy Member
Hou je ook rekening met subsidies voor gevelverfraaiing?
R

Riverdale27

Legacy Member
Kingfisher zei:
Hou je ook rekening met subsidies voor gevelverfraaiing?
Klik om te vergroten...

Vreselijk dat ze daarvoor subsidies geven. De overheid zou zich daar niet mee moeten moeien. Geld afnemen van mensen en het deels gebruiken om gevelverfraaiing te subsidiëren... vreselijk!
g

gevelrenovatier

Legacy Member
Ja, maar dat is een stedelijke premie, en geldt slechts indien aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Het zou natuurlijk om een gemiddelde gaan, maar het klopt dat er mss beter geen % kan op worden geplakt. De verschillen zijn zo groot. Om dan tot een gemiddelde te komen...
Bedankt alvast

gr
K

Kingfisher

Legacy Member
Riverdale27 zei:
Vreselijk dat ze daarvoor subsidies geven. De overheid zou zich daar niet mee moeten moeien. Geld afnemen van mensen en het deels gebruiken om gevelverfraaiing te subsidiëren... vreselijk!
Klik om te vergroten...

Die fraaie gevel is er ook voor de toeristen en inwoners van de stad, hoor. Anders kan je net zo goed in Charleroi gaan wonen.
A

Anoniem15

Legacy Member
Zo een oude lelijke gevel laten bezetten met crepie geeft imho toch een redelijke meerwaarde. Dit valt nog mee qua kostprijs en vaak plaatsen ze er bij oude woningen ook nog isolatie onder. Als het de bedoeling is om een oudere woning op te waarderen zullen er buiten de gevel ook nog andere renovaties moeten in gebeuren uiteraard.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan