Archief - Meeneembaarheid van registratierechten

Hoi!

Graag had ik wat informatie gevraagd ivm de meeneembaarheid van registratierechten.

De wet zegt:

Meeneembaarheid van registratierechten

Het stelsel van de “meeneembaarheid” viseert de situatie waarbij een natuurlijke persoon zijn aangekochte hoofdverblijfplaats verkoopt en een nieuwe aankoopt.
Het registratierecht verschuldigd op die nieuwe aankoop mag dan (in zekere mate worden verminderd met het recht dat destijds betaald werd op de aankoop van de “oude” hoofdverblijfplaats.

Klik om te vergroten...

De situatie is als volgt:

Mijn vriendin heeft in 2009 een huis gebouwd. Dit was haar hoofdverblijfplaats waar ze tot 2010 heeft gewoond. Deze woning is verkocht geweest waarna ze in een huurhuis gaan wonen is.

Neem nu dat ze besluit om in 2012 een nieuwe woning te kopen, geniet men dan nog steeds van deze meeneembaarheid?

Met vriendelijke groeten,
M.

Je hebt recht op meeneembaarheid tot 3 jaar na de aankoopactie. Het maximum van meeneembaarheid ligt op 12.500€.

Bedoel je dan aankoopactie van de nieuwe woning?

bedankt voor snelle reply!

ow ik heb me mistypt. Datum van notariële akte van aankoop dus.

Maar er is onlangs een probleem geweest omtrent die nieuwbouw verkopen en registratie meenemen. Dit ging niet omdat je zogezegd BTW betaalt op nieuwbouw en geen registratie. Dit is dus recentelijk gewijzigd, ik verwijs even naar het artikel:

standaard: Grondwettelijk Hof past regeling registratierechten nieuwe... - De Standaard
Als je standaard niet kan lezen: http://m.nav.be/site/nieuws-detail.php?id=1110

Je kan dus op problemen stuiten!

edit: ben zelf wat in de war. Meeneembaarheid van registratierechten is in principe onbeperkt. Er zijn 2 vormen, verrekening of teruggave. Dit slaat op het feit of je eerst de oude woning verkoopt en een nieuwe koopt, of de nieuwe woning koopt en de oude achteraf verkoopt.
Afhankelijk hiervan moet dit je hoofdverblijfplaats worden binnen de 18 maand of 2 jaar (5 jaar voor grond) om recht te maken op meeneembaarheid.

hier vind je meer info: http://www.vlaanderen.be/servlet/Sa...741671&p=1186804409590&pagename=Infolijn/View

Dus de woning is verkocht eind 2010 (oude woning)
Ze heeft een huis gehuurd van 2011 t.e.m heden.
We zouden de woning dit jaar nog aankopen. (nieuwe woning)

In theorie heeft ze dus meeneemrecht... als ik het goed gelezen heb.

Nocturnes zei:

Dus de woning is verkocht eind 2010 (oude woning)
Ze heeft een huis gehuurd van 2011 t.e.m heden.
We zouden de woning dit jaar nog aankopen. (nieuwe woning)

In theorie heeft ze dus meeneemrecht... als ik het goed gelezen heb.

Klik om te vergroten...

In theorie wel ja. Als ga je toch wat problemen ondervinden volgens mij omdat het een nieuwbouw betreft die je hebt verkocht. Maar dit kan misschien beter meevallen dan ik denk. Best dat je hierover eens een notaris aanspreekt en dat je ook verwijst naar die recente zaak.

Ok, bedankt voor de informatie.

Zowiezo zal het toch geen volledig meeneemrecht zijn aangezien dit mijn eerste woning zal zijn. Voor haar echter zal er een stuk meeneemrecht zijn.

Hopelijk ondervinden we geen problemen omdat het zou gaan over een tweedehandswoning en geen nieuwbouw.

Grtjes