Archief - hypotecaire lening aangaan bij geen vast werk

mijn situatie: vorige maand te horen gekregen dat het kantoor waarvoor ik werk, gesloten wordt. sinds 31/05 dien ik niet meer naar mijn werk te komen en betalen ze mij nog 3 maand uit (bediendecontract). dus tot 1/9 heb ik een vast inkomen.

nu zou ik graag met mijn vriendin een huis kopen. wat gaan de banken hiervan zeggen?

ik ben zeker van plan om zo snel mogelijk ander werk te vinden (van zodra ik mijn papieren heb + eens checken hoe zwaar ik belast wordt aangezien ik tot 1 sept. dan eventueel 2 lonen zou hebben...)

Zal ervan afhangen voor welk bedrag je wilt lenen.

Maar sceptisch gaan ze in ieder geval zijn.

Direct nieuwe job zoeken zodat ge vast inkomen hebt, dan voor lening gaan en die 3 maand dubbel loon kunt ge sparen.

Reken maar dat de banken de voorkeur zullen geven aan een vast contract. Natuurlijk zal het ook afhangen van jouw diploma (hoe makkelijk je aan ander werk kan raken, sector waarin loon sterk omhoog gaat op termijn,..), want de bank wil een aantal zekerheden. Hoe minder risico is ook vaak hoe meer je nog kan onderhandelen over het interest% van de lening.


Op gebied van belastingen, je zal dit jaar meer inkomen hebben en je zal dus misschien wel iets meer belastingen betalen, maar het is niet dat je voor niets gaat werken hè. Stel nu dat je gewoon meer zou verdienen bij 1 werkgever is dat exact hetzelfde.

Belastingen worden namelijk berekend aan het progressieve tarief. Dat wil concreet zeggen dat je belastingpercentage niet zal verhogen op al jouw loon.

Simplistisch voorbeeld (klopt niet 100% misschien maar is om de logica van de bel.ber aan te tonen):

Je verdient 25000 euro, het progressieve systeem zal je dan als volgt belasten:

0-8.000 EUR 25% bel.
8.000-11.500 EUR 30% bel.
11.500-19.000 EUR 40% bel.
19.000-35.000 EUR 45% bel.
35.000- ... EUR 50% bel.

Nu houden ze van dat bruto loon eerst al RSZ af, dan krijg je nog een aantal kortingen (sowieso een belastingvrije som van +- 7000 EUR, je forfaitaire beroepskosten, eventuele kinderen ten laste, pensioensparen, ...).

Wat overschiet is jouw belastbare basis en gaan ze bovenstaande tarieven dan op loslaten om je uiteindelijke belasting te berekenen, daar trekken ze je BV af en je hebt je belasting. Verdien je dus meer zal je op dat deel wat meer belastingen betalen, maar het blijft natuurlijk wel de moeite!

ok merci!

nuja de dag van vandaag krijg je bijna nergens een vast contract. meestal vast contract met bijv. 6 maanden proef...

veel fabrieksarbeiders werken zelfs met weekcontracten. toen ik ergens een vakantiejob deed, waren er daar gasten bij die al 2j met weekcontracten werkten. de banken zien die dan ook niet graag komen?

probleem is dat ik eigenlijk totaal iets anders ga doen. kheb nu een diploma accountancy-fiscaliteit waar je eigenlijk vrij vlug mee aan werk geraakt. maar constant achter die pc zitten, zie ik niet meer zitten. van zodra ik mijn c4 en al ontvang, ga ik eens bij de vdab gaan horen voor iets nieuws.

Amai. Keuze genoeg anders met zo een diploma. Is een van de beste bachelor diploma's om werk te vinden en direct vrij goed te verdienen.

Als je ergens als bediende begint zul je natuurlijk altijd 6 maanden proef doen.. Maar als je slaagt loopt dat door en heb een vast contact .

Ik had hier ook nog een gelijkaardige vraag over die denk ik ook wel in dit topic past. Heeft er iemand ervaring met het aangaan van een hypothecaire lening als doctoraatsstudent? Is eigenlijk wat vergelijkbaar als hierboven, je weet dat je over een paar jaar 100% zeker terug werkloos bent. Zijn banken weigerachtig om dan leningen aan te bieden?

belvedere86 zei:

ok merci!

nuja de dag van vandaag krijg je bijna nergens een vast contract. meestal vast contract met bijv. 6 maanden proef...

Klik om te vergroten...

voor een bank zijn dit vaste contracten. Ook contracten van korte duur die al langere tijd lopen zijn zeker geen probleem.

Mocht je een korte tijd werkloos zijn, maar met een "interessant" diploma, dan kan een bank dit mss ook wel nog toestaan. Alles hangt af van je werkverleden.

@sneeuwzwart: direct je vraag ook beantwoord . van een doctoraatstudent verwacht men wel dat die een mooi loon zal kunnen produceren.

Men kijkt ook naar het inkomen op het moment van het aangaan van de lening. Als je met het inkomen als doctoraatsstudent je lening kan terugbetalen, dan is er geen probleem.

hangt er allemaal vanaf, mijn vriendin had op het moment van de lening nog géén werk. (laatste 6 maand studie verpleegkunde), maar aangezien de hoge werkzekerheid van dit diploma hebben ze hier niet moeilijk over gedaan .

sneeuwzwart zei:

Ik had hier ook nog een gelijkaardige vraag over die denk ik ook wel in dit topic past. Heeft er iemand ervaring met het aangaan van een hypothecaire lening als doctoraatsstudent? Is eigenlijk wat vergelijkbaar als hierboven, je weet dat je over een paar jaar 100% zeker terug werkloos bent. Zijn banken weigerachtig om dan leningen aan te bieden?

Klik om te vergroten...

Heb je dan ook geen 'bursaal' statuut of dergelijke als doctoraatstudent? Woonbonus aftrekken gaat moeilijk als je weinig tot geen belasting betaalt, das klein nadeeltje eraan..