Archief - Huurovereenkomst opstellen van 5 jaar

Beste,

Ik zal even mijn situatie uitleggen:
Ik heb net een woning gekocht en ben met de vorige eigenaar overeengekomen dat hij in deze woning de komende 5 jaar mag blijven wonen aan een voordelige huurprijs. Vermoedelijk zal hij na deze 5 jaar hier ook willen blijven in wonen (wat goed is voor mij) maar dan zal ik de huurprijs wel willen verhogen (niet enkel met de index).

Ik ken niet veel van huurcontracten maar na wat zoekwerk vind ik dat er enkel contracten van 3-6-9 jaar kunnen afgesloten worden. 5jaar is dus geen optie ? Blijkbaar kan ik ook niet zomaar de huurprijs verhogen na 5 jaar. Welke mogelijkheden heb ik ?

Alvast bedankt voor jullie hulp.

Wat heb je met hem getekend?

Er is nog niets getekend van het huurcontract. Ik wil dit nu opstellen.
In de compromis staat het volgende: Partijen komen overeen dat de heer .... na het verlijden van de akte de woning mag huren aan.... euro per maand (€..../m). Er zal een huurovereenkomst van lange duur opgesteld worden voor het verlijden van de akte.

Let erop dat huurders redelijk goed beschermd zijn he, ik denk niet dat je na die 5 jaar zomaar de huur mag verdubbelen indien het om dezelfde huurder gaat.

elbartje zei:

Er is nog niets getekend van het huurcontract. Ik wil dit nu opstellen.
In de compromis staat het volgende: Partijen komen overeen dat de heer .... na het verlijden van de akte de woning mag huren aan.... euro per maand (€..../m). Er zal een huurovereenkomst van lange duur opgesteld worden voor het verlijden van de akte.

Klik om te vergroten...

Je meent het dus dat je een aankoop gedaan hebt van waarschijnlijk véél meer dan 100.000 euro en er een extra voorwaarde laat in vermelden waarvan je totaal geen idee hebt wat dit inhoudt, ondanks dat je dit via google gewoon kan vinden dat je waarschijnlijk niet zal kunnen doen wat je wil?

Nu, concreet: je hebt jezelf al gebonden tot het tekenen van een huurovereenkomst van 9 jaar aan een bepaalde prijs. Je kan daar enkel nog onderuit door de huurovereenkomst voortijdig op te zeggen in onderling akkoord of zoals hier uitgelegd:
Voortijdige beëindiging van de huurovereenkomst door de verhuurder | Belgium.be

Je zal moeten nagaan of het nadeel dat je doet door die voortijdige opzegging gecompenseerd wordt door de meerhuur die je denkt te kunnen krijgen. Aan dezelfde huurder aan een duurdere prijs verhuren, kan niet.