Archief - Huur opzeggen na 2jaar (contract 9jaar)

hallo,

in september 2011 sloten ik en mijn intussen ex een huurcontract af van 9 jaar.
nu, 1,5 jaar later gaan wijn uit elkaar en kunnen we dit allebei niet betalen.
ik denk dat wij nu moeten een boete betalen van 2 maand huur aan de huisbaas doordat
we het contract verbreken. nu, wij hebben een borg gegeven van 2 maand. (1400 euro)
kan die borg betaald worden aan de huisbaas als boete? of komt er nog eens extra 1400 euro bij die wij
moeten betalen?
hopelijk een antwoord ..
grtjs inge

Als er geen schade is aan het appartement kan je dat eventueel onderling afspreken.
Uw boete staat vrij van die borg, die is enkel bedoeld voor eventuele schade aan het appartement.

Is uw huurcontract geregistreerd? Je kan dit navragen bij het plaatselijke registratiekantoor.

Indien niet: Dan moet je geen opzeg doen en moet je geen wederverhuringsvergoeding (boete) betalen van 2 maanden

Indien wel: dan moet je een opzeg doen van 3 maanden ingaand op de eerste dag van de volgende maand en moet je wettelijke gezien een boete betalen van 2 maanden als je opzeg eindigt in het 2de jaar.

Het bovenstaande geld enkel voor contracten van 9jaar of onbepaalde duur, niet voor contracten minder of gelijk 3 jaar.

Je huurwaarborg dient enkel om eventuele huurschade te betalen en kan wettelijk gezien niet gebruikt worden voor andere doeleinden. In praktijk kan je hiervan afwachten als je de verhuurder hiermee akkoord gaat.

Indien je nog vragen hebt kan je me pm'en, ik werk als juridisch adviesgever en ben alleen bezig met huurrecht of je kan informatie bij je provinciale huurdersbond.

ok. vriendelijk bedankt voor uw antwoord. ik ben met de verhuurder gaan praten. hij krijgt de borg. maar voor de rest is alles in orde en hoeven we geen kosten meer te maken.
bedankt voor uw antwoord

ElToro zei:

Als er geen schade is aan het appartement kan je dat eventueel onderling afspreken.
Uw boete staat vrij van die borg, die is enkel bedoeld voor eventuele schade aan het appartement.

Klik om te vergroten...

bedankt voor uw antwoord! alles kwam in orde. en we hebben geen verdere kosten.
vriendelijk dank!