Archief - Huisbaas is zeer traag

Ik woon boven het café waar ik werk. Zowel het café als het appartement worden samen gehuurd van Inbev, Inbev huurt het van iemand anders

Ik heb meer dan 3 maanden geleden gebeld omdat mijn achterdeur (eigenlijk een groot raam wat uitgeeft op een plat dak) totaal niet meer sluit en ik er iets zwaar moet voorzetten omdat het anders gewoon open waait. 1 van mijn ramen in de living kan ik langs de zij en bovenkant mijn vingers bijna tot buiten steken...
Regelmatig bel ik naar de vertegenwoordig van gebouwen van Inbev maar hij weet mij altijd te zeggen: "ik heb het doorgegeven, het is de huisbaas die op zich laat wachten"
Een half jaar geleden heb ik al al eens maanden moeten wachten op de huisbaas zijn goedkeuring, toen moesten er rubbers in de ramen worden gezet (deze waren totaal niet geïsoleerd). Het is dus precies een hobby van hem om zijn huurders te laten wachten

Kan ik hier iets aan doen? Met dit weer is het niet fijn om in een tochtig appartement te wonen en de enige persoon die voor de hele vertraging zorgt is de huisbaas. Midden september heb ik de eerste keer gebeld voor dit probleem, het is nu midden december en ik heb nog absoluut niks gehoord.

Aangetekend in gebreke stellen.

eerste vraag: huur je als particulier of als zelfstandige?

Onze BVBA huurt het appartement en café (kan niet apart gehuurd worden).
Ik betaal maandelijks de huur voor mijn appartement terug aan de BVBA.

Is er eigenlijk een soort wettelijke tijdslimiet waarbinnen iets gerepareerd moet worden?

mailtje sturen naar hln.

syNk zei:

Aangetekend in gebreke stellen.

Klik om te vergroten...

moet hij dan:
- als particulier zijn eigen BVBA in gebreke stellen
- als onderverhuurder (vanuit de BVBA) de biermaatschappij in gebreke stellen
- als onderverhuurder/particulier S.S. in gebreke stellen?

zou ik niet zeker van zijn, gezien de combinatie van particulier/BVBA (en het feit dat je dus met zowel woninghuurwetgeving als handelshuur zit)

De BVBA meneer S.S. in gebreke laten stellen lijkt mij de meest voor de hand liggende keuze, maar zou het moeten opzoeken.
Het appartement zal sowieso niet onder handelshuur vallen dus dat probleem is er in feite niet.

JPV die iets niet weet?!

Misschien toch een apocalyps dit jaar?

Art. 11. I. Bij overdracht van de gezamenlijke rechten van de hoofdhuurder, wordt de overnemer rechtstreekse huurder van de verhuurder.
Volledige onderverhuring, samengaande met overdracht van de handelszaak, wordt gelijkgesteld met overdracht van de huur.

Rechtstreeks aan S.S dus

Caracalla zei:

JPV die iets niet weet?!

Misschien toch een apocalyps dit jaar?

Klik om te vergroten...

dit