Archief - Huis verkopen onder 3 jaar . groot beschrijf.

J

Jimz

Legacy Member

• 17 nov 2015

• #1

Weet er iemand of ge tegenwoordig nog een boete moet betalen als je je huis wilt verkopen omdat je met je partner uiteen wilt gaan en er geen 3 jaar woont?

(actuele woontijd 2 jaar 5 maand)

J

JPV

Legacy Member

• 17 nov 2015

• #2

aangekocht via groot beschrijf of klein beschrijf (je titel is niet duidelijk of je verwijst naar groot beschrijf als type aankoop of wat je eventueel zal moeten bijbetalen-/

J

Jimz

Legacy Member

• 17 nov 2015

• #3

Het is aangekocht met groot beschrijf

k

khendro

Legacy Member

• 17 nov 2015

• #4

Mijn ex heeft toen het huis verlaten en dit was onder klein beschrijf. Heb door het beëindigen van de relatie overmacht kunnen inroepen en enige boete dat je niet aan onderuit kwam, was het bij-abbattement. Nu dit was wel nog toen de bevoegdheid Federaal was

J

Jimz

Legacy Member

• 18 nov 2015

• #5

Hazo. Ik ga zowiso eerst eens contact opnemen met mijn notaris maar dacht zal hier eens wat info inwinnen dat ik niet zal verschieten van mss "grote boetes" dat ik moet betalen ofzo


Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk

H

HUSKE

Legacy Member

• 18 nov 2015

• #6

enige wat je als 'boete' kan betalen zijn je kortingen op beschrijf veronderstel ik. Anders is er geen reden waarom je niet binnen 3 jaar zou mogen verkopen.

t

themummy123

Legacy Member

• 18 nov 2015

• #7

Je gaat ook nog een belasting op meerwaarde(eventueel) moeten betalen. Dit is ofwel 33% ofwel 16,5%.

k

khendro

Legacy Member

• 18 nov 2015

• #8

themummy123 zei:

Je gaat ook nog een belasting op meerwaarde(eventueel) moeten betalen. Dit is ofwel 33% ofwel 16,5%.

Klik om te vergroten...

Was dit niet alleen als men merkt dat je echt huizen koopt en verkoopt voor winst?

B

Bimmer

Legacy Member

• 19 nov 2015

• #9

khendro zei:

Was dit niet alleen als men merkt dat je echt huizen koopt en verkoopt voor winst?

Klik om te vergroten...

Ook als gewoon particulier. Metser bij mij is nu ook een huis aan het bouwen voor zijn eigen om nadien te verkopen. Hij kan dit doen onder zijn bedrijf of particulier. Hij doet het nu onder zijn eigen naam (particulier) omdat hij zo minder belasting moet betalen op zijn winst.


Had toen gevraagd moest ik nu mijn huis verkopen, dan moest ik evenveel betalen zoals hij het nu zou verkopen. Nadeel bij hem nu was dat hij de btw ook ineens moest betalen. Hij rekend dat natuurlijk gewoon door (zoals een particulier) bij verkoop.

Heb me wel altijd afgevraagd hoe ze die winst berekenen.

J

Jimz

Legacy Member

• 19 nov 2015

• #10

Gisteren gehoord bij mijn Notaris . Aangezien ik groot beschrijf heb "moet" ik niks betalen. Alleen als ik een klein beschrijf moest hebben komen zoals jullie zeggen er idd bijkomende kosten aka boetes bij ...


Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk

B

Bimmer

Legacy Member

• 19 nov 2015

• #11

Goed om te weten, dacht dat het niet uit maakte welk beschrijf je had.

m

mac-bc

Legacy Member

• 20 nov 2015

• #12

Jimz zei:

Gisteren gehoord bij mijn Notaris . Aangezien ik groot beschrijf heb "moet" ik niks betalen. Alleen als ik een klein beschrijf moest hebben komen zoals jullie zeggen er idd bijkomende kosten aka boetes bij ...


Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk

Klik om te vergroten...

Is dat dan enkel wanneer je het in minder dan 3 jaar tijd verkoopt? Boven de 3 jaar heb je sowieso geen bijkomende kosten/boetes?

P

Pan

Legacy Member

• 20 nov 2015

• #13

Iemand een idee dat wanneer je verkoopt, en het Kadastraal inkomen is nog niet heringeschat, wat ze dan doen?
Aangekocht met klein beschrijf in 2012, serieus verbouwd en verwacht nu een stijging.