Archief - Huis kopen in België of Nederland?

hallo
vraagje ik wil graag een huis kopen van tussen 150.000 en max 175.000 €
ik kan een lening krijgen bij de Vlaamsewoonfonds van 1,5 % rente.

maar de huizen omgeving Antwerpen (ik werk in de stad Antwerpen) zijn zeer triestig, en de wijken ook zeer somber prijzen en heel veel renovatie nodig hebben (extra kosten)
in België heb je subsidies en wat premies maar dan nog.
In Nederland eigenlijk niet, alleen bij renovaties wat je hier in België ook hebt: werkuren aan 6% door aannemer +materiaal die de aannemer aanschaft. of je betaalt zelf 21%

ik zie dat de huisprijzen in Nederlands Putte en Ossendrecht 'veel lager liggen', de huizen vrij klein zijn (meestal instapklaar en geen echte kosten) voor dezelfde prijs voor wat je in België betaalt.
Het kan ook alleen die gemeentes zijn omdat mijn zoon naar speciale school gaat in Antwerpen en de schoolbus komt tot aan de grens van België - Nederland. Vanuit putte letterlijk te voet/fiets naar de bushalte schoolbus en openbaarvervoer om naar de stad Antwerpen te gaan (gaat niet met auto naar werk, niet parkeren)
of vanuit Ossendrecht met auto 10 min. tot aan bushalte en dan met openbaarvervoer naar werk. Het is een 30-40 min. met de bus naar stad Antwerpen dus zeker niet slecht (20-25 min. met auto)

ik krijg van Nederland wel een lagere lening maar ik heb ook nog wat eigenvermogen waardoor ik de woning wel kan kopen. en de lening kan tot 30 jaar. in België tot 25 jaar en meer lenen. Maar ik wil de lening zo laag mogelijk houden om zo'n laag maandelijkse aflossing te hebben.
de Nederlandse lening is ook 100% aflossing.

Mijn vraag is dus de bijkomende kosten zoals notaris, schatting woning, verzekering, leningskosten, aankoopkosten e.d. dus de totale kost van een woning.

Ook kan je de lening in België nog altijd 100% fiscaal inbrengen? en in Nederland?
in België krijg of kreeg je dat per jaar terug en in Nederland kan je aanvragen om dat per maand terug te krijgen. zo is uw maandelijkse aflossing veel lager. Nu krijg je van Nederland wel een 2000€ grensarbeids dinges terug van de Nederlandse staat.

duss in Nederland of België een huis kopen welk is het voordeligst?

Uw verhaal is totaal onleesbaar, maar ik denk dat je vraagt wat de extra kosten zijn:
Notaris: 2% aankoopbedrag = 3500
Beschrijf: 10% aankoopbedrag = 17500
notaris voor lening: 2% te lenen bedrag = 3500
BTW: 6% aankoopbedrag = 10500

Dus totaal voor een huis van 175000 incl kosten is ongeveer 210000 euro. Waarschijnlijk nog iets hoger omdat sommige van de bovenstaande bedragen op het totaal+BTW geteld worden.

Wat is er onleesbaar aan?

Hij wil gewoon weten wat het verschil is tussen een huis kopen in NL en in BE. Is er een verschil in kosten, inbrengen van de lening, eventueel andere zaken om aan te denken...

Ymmie zei:

Mijn vraag is dus de bijkomende kosten zoals notaris, schatting woning, verzekering, leningskosten, aankoopkosten e.d. dus de totale kost van een woning.

Ook kan je de lening in België nog altijd 100% fiscaal inbrengen? en in Nederland?

duss in Nederland of België een huis kopen welk is het voordeligst?

Klik om te vergroten...

Chapeau dat je hier de effectieve vraag uit kan afleiden

sandervdw zei:

Chapeau dat je hier de effectieve vraag uit kan afleiden

Klik om te vergroten...

Ik snap niet waar je zoveel moeite mee hebt. Zowel aan de titel als aan de inhoud kan je toch afleiden wat hij wil weten?

Swat, ik ken zelf niks van de situatie in Nederland dus ik heb geen idee welke kosten en eventuele andere verplichtingen erbij komen om daar een huis te kopen.

Woonbonus is enkel geldig op een huis in België dus ik denk dat je het hele idee best laat varen.

het krediet moet aangegaan worden met als doel het verwerven of behouden van een in België gelegen enige en eigen woning

Klik om te vergroten...

IkKe zei:

Woonbonus is enkel geldig op een huis in België dus ik denk dat je het hele idee best laat varen.

Klik om te vergroten...

klopt en klopt niet. het staat idd zo in de wet voor de personenbelasting voor rijksinwoners, maar ik heb wel degelijk al een Fransman zijn huis fiscaal laten inbrengen. Is echter "nogal" ingewikkeld, ik snap zelf niet alles, maar vermoed dat het vanuit Europa opgelegd is, of iets zal te maken hebben met het feit dat hij geen rijksinwoner is.

Ah interessant, staat nochtans als een van de vereisten om in aanmerking te komen voor de woonbonus op de meeste sites.
Zal waarschijnlijk wel een complexe reglementering achterzitten maar ik zou wel verstaan dat de overheid voorkeur heeft om dit binnen de landsgrenzen te houden zodat de eigen economie wat meer gestimuleerd kan worden.

Ze hebben dat aangepast omdat het niet in overeenstemming was met de EU wetgeving. Wettelijk moet het een woning zijn die gelegen is in de EER. In de praktijk komt dat er wel op neer dat , behalve een paar uitzonderingen, dit enkel van toepassing is op buitenlanders. Als rijksinwoner kan je namelijk normaal gezien geen "eigen" woning hebben in het buitenland, want dan zou je geen rijksinwoner meer zijn.