Archief - Huis kopen en elders ook nog huren?

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
w

waffel

Legacy Member
Ik zit met een vraag.

Stel nu dat je een huis GEKOCHT hebt en elders HUUR je ook een huis. Je domicilie staat op het gekochte huis. Kan dit zomaar? (In principe ben je borg van iemand anders in dat gehuurde huis zodat hij dat pand kan huren, want verhuurders nemen liever koppels aan of wat dan ook). Zo ja, verandert er iets qua belasting of weet ik veel?

Alvast bedankt!
r

rbn-

Legacy Member
Je domicilie moet staan daar waar je woont. Voor de rest snap ik niets van de vraag/situatie.
w

waffel

Legacy Member
Dus ik heb een huis. Ik ben hier gedomicilieerd. Een maat van mij wil iets huren, maar de verhuurder wil liever een koppel ofzoiets. Dus ik stelde voor om mezelf borg te stellen en zogezegd "samen huren". Op contract staat er Huurders: hij blabla, mezelf blabla

Ik vind dat nu wel vreemd dat ik bij huurders sta. Ik vroeg me af of dat iets veranderd voor mij.
t

themummy123

Legacy Member
Hopelijk ben je een vrouw, want denk dat de eigenaar ook geen homo's wilt als koppel? Je moet je vriend wel voor 200% kunnen vertrouwen, die kan evengoed het huur niet betalen, of geschillen hebben met de waarborg en dan zit jij ook met de gebakken peren. Ik raad het toch niet aan.
w

waffel

Legacy Member
Maar dat ik een huis koop én "huur" is zogezegd geen probleem?
M

Merlion

Legacy Member
Nee dit is geen probleem.

1) Het is wel een (groot) probleem als je vriend niet betaald of indien hij schade aan de woning veroorzaakt en niet de volledige verantwoordelijkheid op zich neemt.

2) Verder staat er vaak in een huurovereenkomst dat je je hoofdverblijfplaats op dat adres moet hebben. Dit is een puur juridische kwestie en verhuurders maken zelden een probleem als officiële adres ergens anders is, zolang je het water maar niet laat bevriezen en niet met de noorderzon verdwijnt.

Er kan echter wel een (klein) probleempje ontstaan als het officiele verblijfsadres van je vriend ook ergens anders is. In het overgrote deel van de gemeenten ontvangt de verhuurder dan een leegstandsmelding en moet dan via huurcontracten of huurbetalingen bewijzen dat dit pand bewoond is. Nu weet ik niet wat de gemeente met dit antwoord doet maar het zou best kunnen dat je een belastingsnavordering krijgt (Belasting op tweede verblijfplaats).

themummy123 zei:
Hopelijk ben je een vrouw, want denk dat de eigenaar ook geen homo's wilt als koppel?
Klik om te vergroten...
Tijden zijn veranderd. Je zal er nog wel vinden maar de meeste verhuurders maken hiervan geen probleem meer.
H

Hiapoe

Legacy Member
themummy123 zei:
Hopelijk ben je een vrouw, want denk dat de eigenaar ook geen homo's wilt als koppel? Je moet je vriend wel voor 200% kunnen vertrouwen, die kan evengoed het huur niet betalen, of geschillen hebben met de waarborg en dan zit jij ook met de gebakken peren. Ik raad het toch niet aan.
Klik om te vergroten...

Homo's zijn meestal über proper en zorgzaam! :)

Als ik een huis zou verhuren, zou ik voorrang geven aan een homokoppel! :p
c

cege

Legacy Member
Gladiator zei:
En wtf? :wtf:
Klik om te vergroten...

Inderdaad. Toen ik en een vriend beide single waren nadat het vrouwelijk wezen in ons leven ons verlaten had/buitengeshot was, deed de huisbaas moeilijk omdat we samenwoonden terwijl we geen relatie hadden.

Toen hebben we hem gevraagd of het ok was als we wel een relatie zouden hebben. Stond hij daar van 'euhm, ja, euhm, nee, euhm, zijn jullie een koppel misschien?'. Ons antwoord was, 'het gaat je geen fluit aan'.

Als je de huur betaalt, veroorzaakt geen overlast, en ben wettelijk in orde met al je verzekeringen en dergelijke dan mag je ergens wonen met whoever je wilt onder whatever relatie. Maakt voor de huisbaas toch niks uit? a) hij is er nooit en b) het zijn dezelfde euro's die hij binnen krijgt...
b

botchla

Legacy Member
Zelf kopen en tegelijk huren is geen probleem.

Een huurcontract afsluiten in de plaats van een ander wil zeggen dat je juridisch ALLE verantwoordelijkheid draagt.
- Uw kameraad wilt vroeger weg? Helaas voor jou, jij betaalt de verbrekingsvergoeding.
- Uw kameraad sluit geen brandverzekering af? Helaas voor jou, jij draagt de risico's.
- Huurcontract wordt stopgezet en er is nog schade vastgesteld? Helaas het is voor jou.

Dit ervan uitgaande dat jouw kameraad moeilijk doet of niet meer kan betalen. Zelfs al ben je goed bevriend zoiets is echt af te raden, genoeg mensen die hierdoor in de miserie raken.
E

Epyon

Legacy Member
themummy123 zei:
Hopelijk ben je een vrouw, want denk dat de eigenaar ook geen homo's wilt als koppel?
Klik om te vergroten...
Denk dat de meeste maar al te blij zijn met homokoppels. Geen kinderen, hoger inkomen, vaak hoger opgeleid...

cege zei:
Als je de huur betaalt, veroorzaakt geen overlast, en ben wettelijk in orde met al je verzekeringen en dergelijke dan mag je ergens wonen met whoever je wilt onder whatever relatie. Maakt voor de huisbaas toch niks uit? a) hij is er nooit en b) het zijn dezelfde euro's die hij binnen krijgt...
Klik om te vergroten...
Verhuurder heeft hier inderdaad niets aan te zeggen. Maar een drogreden is natuurlijk snel gevonden.
d

den oscar

Legacy Member
De vraag van deze topic is een schoolvoorbeeld van wat je zeker in de problemen brengt.
D

DVP

Legacy Member
Buiten misschien mijn kind later, zal ik nooit voor iemand borg staan.
s

sneeuwzwart

Legacy Member
Dat je vriend dan gewoon iets anders zoekt. Je borg stellen gaat er voor zorgen dat je mogelijk veel geld kwijt bent en ook een vriend.
w

waffel

Legacy Member
Bedankt voor de antwoorden.

Situatie was geheel hypothetisch om niets persoonlijks aan toe te voegen.

grtz
o

orac

Legacy Member
Ik ben geen fiscalist maar sommige steden/gemeenten (de kustgemeenten,Brussel,...) heffen een belasting op tweede verblijven.
Een tweede verblijf is elke private woongelegenheid die voor de eigenaar, de huurder of de gebruiker ervan niet tot hoofdverblijf dient, maar op elk ogenblik door hen voor bewoning kan worden gebruikt.
Onafhankelijk van de andere risico's vraag ik me af, of je afhankelijk van de stad/gemeente waar je "huurt" en niet gedomicilieerd bent, niet onderworpen kan worden aan zo'n belasting
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan