Archief - Herzien kadastraal inkomen

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
H

Holden

Legacy Member
Even de situatie schetsen:
onlangs zag ik een appartement te koop staan, oppervlakte is iets van 100m², het flatgebouw zelf dateert van de jaren '70. Tot nog toe werd het gebruikt als praktijkruimte voor een arts (en is dus ook zo ingericht met wachtkamer, zonder slaapkamers enz. Het KI is nu € 945.

Stel dat ik dit zou kopen, met als doel er mijn woonst van te maken (dus volledig herinrichten). Zou dit het KI naar beneden trekken? Of staat de functie van een ruimte (commercieel, woonfunctie...) wordt los van de hoogte van het KI? Indien het KI zou zakken, kan dit gebeuren voordat de koop wordt afgesloten om zo eventueel te kunnen genieten van klein beschrijf?
h

hyperon

Legacy Member
Geen idee of je het KI kan laten herzien.
Wel twee bemerkingen
1) Ik denk dat je het mag vergeten dat je het KI nog kan laten herschatten vooraleer akte verleden is.
2) Betwijfel trouwens of een herschatting je een lager KI gaat opleveren. Zou zelfs kunnen dat het hoger komt te liggen. Het KI zou overeen moeten komen met de netto huurwaarde van je appartement op jaarbasis.
h

hyperon

Legacy Member
[LRRP];17536773 zei:
KI wordt berekend op de bewoonbare oppervlakte.
Klik om te vergroten...

Het KI zou toch overeen moeten komen met de netto huurwaarde. Daarvoor gebruikt de fiscus verschillende parameters, oa. de oppervlakte, soort vertrekken (een dressing telt zwaarder door dan een opbergkot hoewel zelfde oppervlakte), de locatie (100 m² op de louizalaan gaat een hoger KI hebben dan 100 m² in Ronse), graad van afwerking/technieken, huurprijzen in omgeving, etc.
E

Ewiler

Legacy Member
hyperon zei:
Het KI zou toch overeen moeten komen met de netto huurwaarde. Daarvoor gebruikt de fiscus verschillende parameters, oa. de oppervlakte, soort vertrekken (een dressing telt zwaarder door dan een opbergkot hoewel zelfde oppervlakte), de locatie (100 m² op de louizalaan gaat een hoger KI hebben dan 100 m² in Ronse), graad van afwerking/technieken, huurprijzen in omgeving, etc.
Klik om te vergroten...

klopt, met die opmerking dat het niet echt de netto huurwaarde is maar de netto huurwaarde zoals die zou geweest zijn in 1975 (een wc boven is een luxe :) )


Je kan het KI laten verlagen en door een handelsruimte te laten ombouwen tot een gezinswoning is de kans reëel dat die ook lager zal zijn. Je kan die verlaging pas aanvragen na de renovatie dus dat klein beschrijf zal niet lukken denk ik. (het moet wel echt om een verbouwing gaan, de ruimten gewoon een andere functie geven volstaat niet)
J

JPV

Legacy Member
kadastraal inkomen kan idd zakken. Ooit nog een een K.I. van 2000 naar 0 laten zakken, madamke was héél blij :). (was K.I. voor materiaal & outillering, ging over de putten van een garage die kadastraal veel waard waren :))
h

hyperon

Legacy Member
Ewiler zei:
klopt, met die opmerking dat het niet echt de netto huurwaarde is maar de netto huurwaarde zoals die zou geweest zijn in 1975 (een wc boven is een luxe :) )
Klik om te vergroten...

Je hebt volkomen gelijk. Daarom dat veel herschattingen leiden tot hogere KI's. Het leven van 75 is niet meer dat van nu...
Een KI van 945 is trouwens ook niet zo hoog.
H

Holden

Legacy Member
Ok bedankt voor jullie uitleg. Topic mag dicht wat mij betreft.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan