Archief - Gebruik garagestraat

Goede avond iedereen,

Wij zitten hier met een probleem, die ik zo kort mogelijk ga proberen te schetsen.

Wij kochten in 2009 een woning waar achteraan een garage aangebouwd is.
Deze is ENKEL toegangkelijk via een garagestraat doormiddel van een slagboom. om deze te mogen gebruiken is er tussen de vorige eigenaar en de raad van bestuur van de resedentie een overeenkomst. waar het volgende in staat :

De partijen komen overeen dat ******* mits financiele vergoeding, toegang krijgt tot een garage die hij wenst te bouwen in de tuin van zijn woning, gelegen ********* deze toegag geldt uiteraard ook voor de latere bewoners van deze woning, als een zakelijk recht. hiet is verboden te parkeren op de oprit of de doorrit te hinderen.

De financiele vergoeding hiervoor luidt als volgt :

- een éénmalige forfait van 1735 euro
- een jaarlijke vergoeding van 60 euro + 40 euro reservekapitaal.

Deze is ondertekend door de vorige eigenaar en de raad van bestuur.

Nu is ons probleem dat er mede eigenaars zijn die hun auto parkeren waar gedacht en zelfs over het gras naast de straat rijden om hier op te kunnen.
ALs wij hier bij de syndicus over klagen ( via mail en met foto's ) kunnen ze hier niets aan doen. en de mensen van de raad van bestuur doen het zelf ook.

Nu zien wij hier ook nooit iemand voor het onderhoud of andere dingen.

Erger nog ik doe het onderhoud bijna zelf. Ik ben zelf de enige die het onkruid voor zijn garage weg doet.

Laatst stond er een grote bestelwagen van iemand zijn werk zodanig geparkeerd dat ik maar een kleine MM meer overhad om in mijn garage te kunnen rijden.

Nu gaan wij niet akkoord om deze bijdrage te betalen daar de overeenkomst in mijn ogen door hen NIET nageleefd wordt.

Ik heb hier al meerdere malen contact over gehad en ben het zowat beu geworden.

er zijn er met 3 auto's die hun bakje waarmee ze binnen kunnen delen zodat alle auto's hier op den duur in de garagestraat staan. en die betalen maar voor 1 auto.

Wat zouden wij hier kunnen aan doen ? notaris aanspreken voor het gebruiks recht . want de syndicus en raad van bestuur draaien alles in hun voordeel. alles mag voor hen meer niet voor de ander.

Alvast bedankt, en excuses voor de schrijf fouten.

- van wie is die straat?
- van wie zijn de auto's die daar geparkeerd staan?

In der tijd zjin er achter de straat waar wij wonen apartementen gebouwd. de bouwbeheerder toen weet ik niet, maar voor geschillen weet ik dat we ons moeten wenden tot de syndic. of de raad van bestuur van eigenaars.

Die garage's in de straat achter ons huis worden gehuurd of gekocht door : mensen die op die apartementen wonen of door andere mensen uit de omgeving.

van wie zijn die auto's : van mensen die op die apartementen wonen, die in onze straat wonen. of mensen die naar de voetbal gaan die geen parking vinden en die dan maar over het gras rijden om in die straat te staan.

Maar het kan even goed zijn dat de man van de raad van bestuur daar een dag en een nacht zijn auto zet.

Pasop versta mij niet verkeerd, dat daar een auto staat heb ik geen last van, bijvoorbeeld : iemand koopt een nieuwe zetel en zet de oude in afwachting in de garage dus auto moet een dag buiten staan : voor mij geen probleem.

Maar er is hier een koppel waar de zoon zijn auto hier staat zonder nummerplaat en die staat hier al 3 weken stil. of de man die Euphony verkoopt zet den zijnen jhonny cabrio met zijn wiel op het afvoer putje, en de neus van zijn auto op just 1 cm van mijn garage.

En dit is dan iemand die zich zet waar em het gedacht heeft.

Auto's die te dicht bij je garage staan, kan je laten takelen. je betaalt zelf de kosten, maar kan die terugvorderen op de eigenaar van de wagen. het zal vlug gedaan zijn met dat verkeerd zetten.

Voor de rest: zie pm

Heb vandaag antwoord gekregen van de notaris.
Voorlopig gewoon de € 100 niet betalen om reactie uit te lokken.

Notaris zegt dat het al moeilijk wordt om " een raad van bestuur " voor de vrede rechter te brengen.

We wachten dus af.

JPV, bedankt alvast !