Archief - Ervaringen met beleggen in vakantieverblijven

Hallo iedereen,

Ik las hier net een discussie van een tijdje geleden over investeren in hotelkamers op https://www.beyondgaming.be/archive/economie-recht.208/deleted.1022785

Ik ben akkoord met de stellingen daar over het risico en assumpties over bezettingsgraad... Ik vraag mij af of er anderen zijn onder jullie die ervaring hebben met investeringen in vakantieverblijven?

Sommige projecten bieden een gegarandeerd rendement inclusief verhuurdienst zonder zorgen. Ik heb het over dit project dat ik dit weekend tegenkwam: https://www.wereldwijdleven.com/vastgoed/domein-walhofpark-vakantiewoningen-de-panne/

Hier ben je de eerste 5 jaar niet afhankelijk bent van de effectieve bezetting en heb je gegarandeerd rendement.

Wat denken jullie hiervan? Iemand ervaring met dergelijke vakantiedomeinbeleggingen?

Mvg

Erik

Die 4% gegarandeerd de eerste 5 jaar, hoe bereken ze dat? 150 K€ * 4% = 6.000 euro dat ze elk jaar geven? Of 6.000 euro in totaal over 5 jaar? Als ze dat jaarlijks geven lijkt het mij wel heel veel.

Betreffende de belegging zelf, ik zie er niet zo vlug in beleggen. Het is illiquide, je moet al wat kennen van de huurmarkt daar en je bent gebonden aan die verhuurfirma.

Straddle zei:

Die 4% gegarandeerd de eerste 5 jaar, hoe bereken ze dat? 150 K€ * 4% = 6.000 euro dat ze elk jaar geven? Of 6.000 euro in totaal over 5 jaar? Als ze dat jaarlijks geven lijkt het mij wel heel veel.

Betreffende de belegging zelf, ik zie er niet zo vlug in beleggen. Het is illiquide, je moet al wat kennen van de huurmarkt daar en je bent gebonden aan die verhuurfirma.

Klik om te vergroten...

Beste Straddle,

Het gaat hier effectief om een gegarandeerd rendement van +/- 6000 euro per jaar en dit vijf jaar lang. Dat is dus 30 000 terugverdiend op 5 jaar.
Mits een hefboom van bvb 60% vreemd vermogen en 40% eigen vermogen (60 000) kan dit wel interessant zijn denk ik. In zo'n scenario is dat de eerste vijf jaar toch 10% rendement per jaar.
Ik ken de regio wel niet echt, ik heb geen voeling met De Panne... Daar heb je wel een punt, de huurmarkt is waarschijnlijk een lokaal gegeven. Kan ik daar ergens statistieken over vinden ofzo?

Groeten,

Erik

Erik Wachter zei:

Hallo iedereen,

Ik las hier net een discussie van een tijdje geleden over investeren in hotelkamers op https://www.beyondgaming.be/archive/economie-recht.208/deleted.1022785

Ik ben akkoord met de stellingen daar over het risico en assumpties over bezettingsgraad... Ik vraag mij af of er anderen zijn onder jullie die ervaring hebben met investeringen in vakantieverblijven?

Sommige projecten bieden een gegarandeerd rendement inclusief verhuurdienst zonder zorgen. Ik heb het over dit project dat ik dit weekend tegenkwam: https://www.wereldwijdleven.com/vastgoed/domein-walhofpark-vakantiewoningen-de-panne/

Hier ben je de eerste 5 jaar niet afhankelijk bent van de effectieve bezetting en heb je gegarandeerd rendement.

Wat denken jullie hiervan? Iemand ervaring met dergelijke vakantiedomeinbeleggingen?

Mvg

Erik

Klik om te vergroten...

Vind niks terug dat je kan genieten van de totale inkomsten van al die vakantie woningen te samen ? Als jou huis leeg staat sta je daar ook mooi te blinken.

En 5 jaar 4% rendement is iets van 30.000 euro. Maar dat ga je niet zuiver in je handen hebben.

Maar dan stel 'k me de vraag wat achter die 5 jaar ? En kan je zo'n vakantie woning gemakkelijk door verkopen ? Denk niet dat er daar zo'n grote markt voor is.

Als je kan genieten van de totale inkomsten van heel dat vakantie park kan het wel nog interessant zijn. dan moet je enkel nog de cijfers weten of mensen zoiets gemakkelijk kunnen doorverkopen. En natuurlijk ook nog de cijfers over het park zelf of het daadwerkelijk wel winstgevend is

Las ik niet in datzelfde topic over hotelkamers dat Plopsaland met een hotel ging beginnen?

De locatie lijkt me niet ideaal: niet op wandelafstand van de zee, dus ik zie hier heel wat potentiële huurders afhaken. Precies ook dicht bij treinsporen volgens dat mapje van Google Maps?

Die 4% netto rendement: er staat toch nergens dat dit ieder jaar is? Er staat dat er een netto rendement van 4% is op de totale aankoopprijs gegarandeerd over de eerste 5 jaar (zie Walhofpark). Ik lees dit nog altijd als 4% na 5 jaar (dus misschien maar na jaar 5 je opbrengsten). De meerwaarde van 5% kondigen ze wel trots aan als per jaar, dus ik lees dit niet als 4% netto per jaar, anders hadden ze er wel per jaar bijgezet.

Volgens mij enkel interessant als je er zelf (al dan gedeeld met familie en vrienden) veel naartoe kan gaan om er van te genieten, en dus niet als belegging, daarvoor lijkt me de locatie niet zo interessant. Er zijn voldoende vakantieparken waar je wel te voet naar de zee kan gaan.