Archief - Einde huurcontract

Uw opzeg is gebeurd op 1 mei, dit is dus tijdens het tweede contractjaar.

Opzeg van een huurovereenkomst van negen jaar door de huurder

De huurder kan altijd (best schriftelijk) met de verhuurder overeenkomen om de overeenkomst in onderling akkoord te beëindigen.

De huurder kan een huurovereenkomst van negen jaar op ieder tijdstip beëindigen door eenvoudig een opzeg te geven. Hij moet een opzegtermijn van drie maanden in acht nemen. Dit betekent dat de huur na de opzeg nog drie maanden verder loopt en de huurder dus nog drie maanden huur moet betalen, ongeacht of hij daar gedurende deze drie maanden blijft wonen of niet.

De huurder moet zijn opzeg niet motiveren. De reden van de opzeg heeft ook geen enkele invloed op het beëindigen van de huurovereenkomst (via eenzijdige opzeg door de huurder).

Indien de huurder de huurovereenkomst beëindigt tijdens de eerste driejarige periode, heeft de verhuurder recht op een opzegvergoeding. Het bedrag van deze vergoeding is gelijk aan:

3 maanden huur als de huurovereenkomst, na verloop van de opzegtermijn, eindigt in het eerste jaar;
2 maanden huur als de huurovereenkomst, na verloop van de opzegtermijn, eindigt in het tweede jaar;
1 maand huur als de huurovereenkomst, na verloop van de opzegtermijn, eindigt in het derde jaar.
De opzegvergoeding is altijd verschuldigd, ongeacht de omstandigheden van de opzeg, dus ook al zou de opzeggende huurder onmiddellijk een andere huurder kunnen voorstellen en ook wanneer de huurder opzegt naar aanleiding van een geschil met de verhuurder.

Indien de verhuurder de huurovereenkomst vroegtijdig beëindigt met een opzeggingstermijn van zes maanden om reden van persoonlijke bewoning, uitvoering van werken of zelfs zonder motief, kan de huurder een tegen-opzeg geven met een opzegtermijn van een maand, zonder opzegvergoeding, ook al gebeurt dit tijdens de eerste drie jaar van zijn contract.

Klik om te vergroten...