Archief - Eigen inbreng bij kopen van lap grond

Goedenavond

Iemand een idee hoeveel eigen inbreng je zou moeten hebben om een lap grond te kopen van 90.000€ ?

Ben 23 en zal binnenkort een contract van onbepaalde duur krijgen van mijn werkgever.

Ik zou het in eerste instantie over 15/20 jaar willen verspreiden. Heb nog geen vrouwtje om mee te trouwen dus voor het ogenblik investeer ik alleen .

Groeten

Niet op die termijn investeren. Bouwgrond zonder bebouwing erop is nutteloos. En een lening voor de bouwgrond kan je niet aftrekken van de belasting. Dan is het beter om een krot te kopen van 110-120k dan heb je evenveel betaald voor de grond en kun je het herbouwen aan 6% in plaats van aan 21% BTW

En 90k € voor een stuk bouwgrond is een pak geld. Indien je dat al gaat spreiden over 15 - 20 jaar welk bedrag hou je dan nog over voor de toekomstige woning ? In mijn opinie zou zoiets een investering zijn op 5 jaar.

Renegadexxripxx zei:

Niet op die termijn investeren. Bouwgrond zonder bebouwing erop is nutteloos. En een lening voor de bouwgrond kan je niet aftrekken van de belasting. Dan is het beter om een krot te kopen van 110-120k dan heb je evenveel betaald voor de grond en kun je het herbouwen aan 6% in plaats van aan 21% BTW

En 90k € voor een stuk bouwgrond is een pak geld. Indien je dat al gaat spreiden over 15 - 20 jaar welk bedrag hou je dan nog over voor de toekomstige woning ? In mijn opinie zou zoiets een investering zijn op 5 jaar.

Klik om te vergroten...

Het is eerder een investering, er zal niet direct op gebouwd worden. Nuja het is niet wat ik koop die echt belangrijk is . Mijn vraag was eerder gericht op het feit als er een eigen inbreng nodig is (en indien ja hoeveel?).

Alvast bedankt

Ik heb zelf ook voor een stuk grond gekeken en gaan horen. Stuk waar ik geïnteresseerd was koste 150.000 euro, als je dan nog registratiekosten, ... Kwam je nog extra aan zo'n 12.000 euro. Meestal pakken ze een regel van 10 procent op de aankoop prijs van de grond.

Nu had de bank graag dat je die 12.000 euro alleen al kan betalen, dus eigenlijk dat je alleen 100 procent voor de grond (150.000 euro) gaat lenen. Dit omdat ze dan kans op verlies al serieus verkleinen.

Ik zelf wou dan de registratiekosten zelf betalen, alsook nog een stuk van de grond. En dan wou ik nog een paar jaar wachten om nog extra te sparen voor de woning. Ik zou inderdaad dan ook een lening aangaan van zo weinig mogelijk termijn zodat je minder aan intrest betaalt. Maar alles is eigenlijk puur afhankelijk van u situatie, voor mijn was dat de beste situatie.

ps: uiteindelijk heb ik het stuk grond niet gekocht, waren mensen die al eerder een bod hadden uitgebracht.

Als je het geld kan missen is het volgens mij toch geen slechte investering. Bouwgrond wordt schaars en heel gegeerd hebben we gemerkt.

Indien mogelijk zou ik proberen om zoveel eigen inbreng te doen (indien mogelijk) tot je aan een getal komt dat je vlot kan missen om op 10 jaar die bouwgrond afbetaald te krijgen.
staat je niet blind op het feit dat dit niet fiscaal aftrekbaar is.

Let op dat er wel geen bouwverplichting binnen x aantal jaar op die grond is.

De meeste sparen voor de grond en lenen voor het huis, als je grond en huis gaat lenen op hoeveel afbetaling zit je dan niet, en werken voor een bank vind ik nu ook nog zo slim niet !

In veel gemeenten is er ook een belasting op niet bebouwde percelen in woongebeid/ niet -vervallen verkaveling. (activeringsheffing)

Kan in bepaalde gevallen oplopen tot 1 euro per m².

Geen idee waar je grond gelegen is maar best eens de website van de gemeente bekijken.

Thx voor de tips!