Archief - Doorlooptijd notaris bij hypothecaire lening

Hallo,

Op 22 december 2012 hebben wij een verkoopsovereenkomst voor een huis getekend. Ik ben ongeveer een maand bezig geweest met het bepalen van de lening. Zonet kreeg ik telefoon van de Immotheker om te zeggen dat lening goedgekeurd is en dat wij volgende week de papieren mogen komen tekenen.

De officiële verkoop gaat door op 22 maart 2013 (verlijden van de akte). Mijn vraag is hoeveel tijd de notaris nu nog nodig heeft om het dossier in orde te maken en of ik mij zorgen moet maken over het halen van de deadline? Wij hebben niet dezelfde notaris als de verkopers.

Alvast bedankt!

Misschien stel je die vraag beter aan hem? Verkoopovereenkomsten zijn grote contracten, maar een groot deel ervan is ook gewoon copy/paste van wettelijke bepalingen en verplichtingen.

Het opstellen vd krediet- en verkoopakten neemt op zich niet veel tijd in beslag (tweetal uur).
Het wachten op bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, info van hypotheekkantoor en alle andere informatie die moet opgevraagd moet worden om de verkoopsakte te vervolledigen kan wel ff duren.

Wat betreft de kredietakte moet de bank na tekening de notaris nog informeren, vervolgens stelt notaris de akte op, dan herleest de bank de akte nog eens ter controle, dan is de akte klaar.

De grote onbekende zit zich vooral bij hypotheekkantoren, is mijn ervaring. Op diens info, nodig voor de verkoopakte (checken of het eigendom niet meer met hypotheken is bezwaard), moet je als notaris soms lang wachten.


Concl: een maand is nipt of heel ruim, naargelang de opvragingen die al zijn gebeurd, maar zeker mogelijk indien de notaris (vooral diens personeel eigenlijk) tijdig aan de opvragingen begint.
Met wat chance zijn die al gebeurd omdat je wat langer bent bezig geweest om je lening rond te krijgen, en is het maken van de akten slechts een formaliteit meer.

In ieder geval zal uw notaris wel zijn uiterste best doen om de akte tijdig en binnen de termijn te laten verlijden... Ik heb al geweten dat sommige akten pas daags voor de verlijding worden geschreven... dus dat kan ook.

Alright, merci voor de antwoorden!