Archief - Defecte parlofoon, quid?

Een paar dagen geleden doet de parlofoon van mijn gehuurd appartement het niet meer. Ik heb zowel geen beeld als geluid. Mijn huurcontract stipuleert (louter exemplarisch, maar het staat er dus wel zwart op wit in) dat de herstelling van bellen, parlofoons en deuropeners ten mijner laste vallen.

In hoeverre kan dit effectief? En hoe zou dit in de praktijk er dan uitzien? Stel bijvoorbeeld dat er een probleem is met de elektrische bedrading, ben ik dan nog altijd de persoon die voor de kosten van de herstelling moet instaan? Iemand hier ervaring mee? Ik heb mijn verhuurder al een bericht gestuurd met de vraag of hij dit in orde kan brengen en hoop dus op enige welwillendheid van zijn kant, maar ik zou toch graag weten of wat in het contract gestipuleerd staat nergens strijdig mee is.

Alvast bedankt!

Hmmm, ben benieuwd naar het resultaat....
Is hier ook kapot .
Wel nog ne oude, enkel spraak.

Die van mij is ook niet waanzinnig nieuw meer, of zo ziet hij er niet uit alleszins.

Aiphone MK 1MD A Door Sentry Video Monitor Entry Intercom Master Station | eBay

Het gaat om dit type.

Normaal is dit een kost voor de verhuurder echter staat het anders in uw huurcontract. Dus is het vrij simpel herstelling is voor jou.

ik vind het wel raar dat een parlofoon op kosten van de huurder zou vallen, tenzij je hem natuurlijk kapot zou slaan .
ik zou zeggen, vijs hem eens open. of is het mss een draadloze? kan zijn dat die op batterijen werkt.

Desert zei:

Normaal is dit een kost voor de verhuurder echter staat het anders in uw huurcontract. Dus is het vrij simpel herstelling is voor jou.

Klik om te vergroten...

Ik heb eindelijk gevonden wat ik zocht, met name dit:

Herstellingen en onderhoud van de gehuurde woning - Huisvesting - Portaal Belgische Overheid

Ik ben als huurder verplicht regelmatige kosten op mij te nemen met betrekking tot onderhoud, die niet te wijten zijn aan ouderdom, slijtage of overmacht. Aangezien het defect van de parlofoon niet aan mij te wijten is, vermoed ik dat het inderdaad gewoon om slijtage gaat en dat dit, ondanks wat het contract stipuleert, niet op mijn rekening moet gebeuren. Of lees ik dit verkeerd?

Mot zei:

ik vind het wel raar dat een parlofoon op kosten van de huurder zou vallen, tenzij je hem natuurlijk kapot zou slaan .
ik zou zeggen, vijs hem eens open. of is het mss een draadloze? kan zijn dat die op batterijen werkt.

Klik om te vergroten...

Ik heb hem daarstraks even van de muur gehaald (zit vastgehaakt dus kan probleemloos) en loopt via twee keer twee draden, waarschijnlijk voor video en geluid. Openvijzen ga ik niet doen, kwestie van niets te mispeuteren waardoor ik nadien toch nog zou moeten opdraaien voor de kosten.

Volgens mij is dat ook een kost voor de verhuurder. Zo'n parlefoon toch ook niet te klasseren onder 'minder grote, vaak voorkomende herstellingen' gezien dat makkelijk 80+ euro kost en toch niet makkelijk kapot zou mogen gaan.

Art. 1755 BW: Geen van de herstellingen die geacht worden herstellingen ten laste van de huurder te zijn, komt voor rekening van de huurder, wanneer alleen ouderdom of overmacht daartoe aanleiding hebben gegeven.

Klik om te vergroten...

Volgens mij heb je zeker een poot om op te staan als je huisbaas moeilijk zou doen, zeker ook eens een mailtje sturen naar de huurdersbond.