Archief - Bouwovertreding te koop gezet huis

Naast mijn bedrijf staat een huis te koop, ik ben geïnteresseerd om dit te kopen. Ik had reeds gezien dat ze een uitbouw aan hun woning aan het bijbouwen waren rond het moment dat ik mijn bedrijf kocht.
Nu gekeken bij gemeente en daar vastgesteld dat hiervoor geen vergunning is aangevraagd. Bij de gemeente is geen plan gekend aangezien het een woning is van voor 1960.

Ik heb een satellietfoto van ongeveer 4 jaar geleden terug gevonden en als ik deze vergelijk met de huidige situatie is duidelijk te zien dat er een serieuze uitbouw is bijgekomen, een deel is zelfs tot aan de landsgrens aan de kant van mijn bedrijf. Dus hiervoor is noch bij mij, noch bij mijn voorganger goedkeuring gevraagd.

Mocht een regularisatie aangevraagd worden zal mijn handtekening dus wellicht essentieel zijn!

Momenteel staat het nog te koop via een makelaar, maar binnenkort vervalt zijn termijn en zal de curator dit wellicht openbaar te koop zetten.

momenteel is nog geen bouwovertreding officieel bekend aangezien nog niemand hiervan melding heeft gemaakt.

Hoe zou ik dit best aanpakken?

Als ik het gewoon zou kopen zoals het nu is, dan zou ik wellicht de prijs extra kunnen drukken als ik dreig om de overtreding openbaar te maken. En wat zou ik dan best doen, momenteel is geen overtreding bekend, en die uitbouw is ook voor mij erg handig. Indien niemand anders hier melding van maakt is de gemeente niet op de hoogte.

Ofwel doe ik een melding van de overtreding, de prijs zal dan wellicht zakken als het komt tot een openbare verkoop, het voordeel is dat ik wellicht de enige ben die het kan regulariseren aangezien mijn handtekening wellicht cruciaal zal zijn.

ben je geïnteresseerd dan koop je gewoon

die overtreding?
kun je die regulariseren of zijn er kosten om dat te herstellen? in het laatste geval reken je dit door in de koop

Al op geopunt.be gekeken hoe het daarop staat getekend? Niet de satellietfoto maar de tekeningen.

In woongebied gelegen? In dat geval is het merendeel van de bouwovertredingen gerust regulariseerbaar en zal het parket (bijna) nooit overgaan tot vervolgen.

ALs er geen rechstreekse burenhinder is zal het dreigen met het "bekend" maken allemaal niet zo veel indruk maken.

wat ik zou doen: als ik het wil kopen zou ik gewoon vragen aan de gemeente of het regulariseerbaar is. (hangt dus af van bestemming, voorschriften, etc..)

edit: uw handtekening is niet essentieel om de boel te regulariseren. Het maakt het alleen allemaal wat gemakkelijker. Als je bezwaar hebt moet je ook kunnen duiden wat uw bezwaar dan wel juist moge wezen buiten het feit "dat het niet mag".