Archief - Biddit: Online openbare verkopen. Voorwaarden/Verborgen kosten/...

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
t

tinkertown

Legacy Member
Biddit is een website om online een openbare verkoop te laten doorgaan...

Maar er staan best vreemde dingen in de (algemene) verkoopsvoorwaarden... Zijn er dingen waar je mee moet opletten (verschillen met een normale koop dus)? Ik zie bijvoorbeeld al dat je binnen de 6 weken moet betaald hebben...

En verder staat er bijvoorbeeld ook een vreemd stukje over de kosten:

"... vallen de kosten, rechten en erelonen van de verkoop ten laste van de verkoper, mits de koper hierin forfaitair bijdraagt. "

Dan leggen ze uit hoe de berekening van het forfaitair bedrag gebeurt, en geven ze de prijzen per categorie van prijs van het huis. Een voorbeeldje:
"- Elf komma vijfenzestig procent (11,65%), voor prijzen boven tweehonderdvijfenzeventigduizend euro (€ 275.000,00) tot en met driehonderdduizend euro (€
300.000,00); "

Met andere woorden... Betaal je zo goed als een tweede portie registratierechten op je huis?!
K

Kilghard

Legacy Member
Zo werken biedingen nu eenmaal.
goed dat je het tenminste al leest ... hoeveel mensen ik ken die achteraf komen wenen over de kosten.
t

tinkertown

Legacy Member
Na het nogmaals te lezen lijk ik toch tot een andere conclusie te komen... De 11,65% van mijn eerste post slaat eerder op 10% registratierechten + kosten voor Ereloon,Administratie,...(1,65% in die prijscategorie)

De droge tekst in de verkoopsvoorwaarden zijn gewoon enorm verwarrend.. Hier staat het in wat meer mensentaal, en is er ook een calculator: https://www.biddit.be/nl/catalog/cost-calculator

Echt niemand die ervaring heeft met biddit? :(
p

pixieee

Legacy Member
Weet iemand of er regels zijn ivm de foto's die op biddit mogen gebruikt worden?
Wij, als familie, hebben zelf duidelijke foto's genomen.

Volgens de notaris kan dit blijkbaar niet, en moet er altijd verplicht een professionele fotograaf komen. Dit voelt als vriendjespolitiek?
J

JPV

Legacy Member
pixieee zei:
Weet iemand of er regels zijn ivm de foto's die op biddit mogen gebruikt worden?
Wij, als familie, hebben zelf duidelijke foto's genomen.

Volgens de notaris kan dit blijkbaar niet, en moet er altijd verplicht een professionele fotograaf komen. Dit voelt als vriendjespolitiek?
Klik om te vergroten...

Vriendjespolitiek (grote kans) of hij wil geen verkopen doen met amateuristische foto's (kleine kans). Je kan de test doen door te zeggen dat je een professionele fotograaf zal inschakelen en hem de foto's bezorgen.

https://www.biddit.be/nl/catalog/procedure

Moet ik foto's van mijn pand bezorgen?
Indien u reeds beschikt over foto’s van uw pand, mag u die aan de notaris bezorgen. De notaris kan echter ook tegen betaling professionele foto’s laten maken van uw pand.
X

Xeo Pablo

Legacy Member
Een biddit verkoop is een verkoop zoals een andere, met het verschil dat de voorwaarden op voorhand vaststaan (buiten de prijs uiteraard).

De notaris heeft al de gebruikelijke opzoekingen gedaan op vlak van schulden, bodem, stedenbouw, etc. Het is dus volledig te vertrouwen, je kan echter niet gaan onderhandelen over de details.

De verkoop is ook bindend als je het hoogste bod hebt, je moet dus best zekerheid hebben over je krediet want het is inderdaad binnen de 6 weken te betalen.
D

Dozzeh

Legacy Member
Zelfs als je het hoogste bod hebt is er ook geen garantie dat de verkoop effectief doorgaat, vorige week een lot waarbij de notaris/verkoper na afloop het niet heeft laten doorgaan. (gelijkaardig lot was voor 12K meer verkocht en dat is wel toegewezen)
f

fearofthedark

Legacy Member
Dozzeh zei:
Zelfs als je het hoogste bod hebt is er ook geen garantie dat de verkoop effectief doorgaat, vorige week een lot waarbij de notaris/verkoper na afloop het niet heeft laten doorgaan. (gelijkaardig lot was voor 12K meer verkocht en dat is wel toegewezen)
Klik om te vergroten...

inderdaad, als de verkopers een minimumprijs willen halen, en het blijkt dat de definitieve prijs onder het gene dat ze hadden gehoopt kan er altijd worden ingehouden.

Al komt dit niet zo veel voor.
meeste biddit verkopen gaan gewoon door hoor.

de 6 weken regel was vroeger ook zo met gewone openbare verkopen,

als er iets niet duidelijk is mag je altijd bellen naar de notaris, die je met plezier zal verder helpen. en een eerste afspraak bij een notaris is normaal gezien ook kostenloos als je het liever face to face bespreekt.
K

KnightOfCydonia

Legacy Member
Xeo Pablo zei:
Een biddit verkoop is een verkoop zoals een andere, met het verschil dat de voorwaarden op voorhand vaststaan (buiten de prijs uiteraard).

De notaris heeft al de gebruikelijke opzoekingen gedaan op vlak van schulden, bodem, stedenbouw, etc. Het is dus volledig te vertrouwen, je kan echter niet gaan onderhandelen over de details.

De verkoop is ook bindend als je het hoogste bod hebt, je moet dus best zekerheid hebben over je krediet want het is inderdaad binnen de 6 weken te betalen.
Klik om te vergroten...

Volledig te vertrouwen, want wij van WC-Eend...
T

TNTim

Legacy Member
KnightOfCydonia zei:
Volledig te vertrouwen, want wij van WC-Eend...
Klik om te vergroten...
Klopt.

En ivm de opmerking erboven: liefst opbellen of langs komen ipv mailen.
Kunnen ze je makkelijker afschepen of zever verkopen als ze het zelf niet zo goed weten of niet teveel moeite willen doen.

Bij een mail staat het zwart op wit en dat is riskanter.
X

Xeo Pablo

Legacy Member
KnightOfCydonia zei:
Volledig te vertrouwen, want wij van WC-Eend...
Klik om te vergroten...

De notaris is niet de verkoper he, die zal nooit iets verkopen dat wettelijk niet ok is.
b

bassie82

Legacy Member
Dozzeh zei:
Zelfs als je het hoogste bod hebt is er ook geen garantie dat de verkoop effectief doorgaat, vorige week een lot waarbij de notaris/verkoper na afloop het niet heeft laten doorgaan. (gelijkaardig lot was voor 12K meer verkocht en dat is wel toegewezen)
Klik om te vergroten...

Ik dacht dat dit duidelijk moest gemaakt worden tijdens het bieden.

Mss dat het gewoon in de voorwaarden staat maar bij live openbare verkopen vermeldden ze dit wel heel duidelijk voor begin van de biedingen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan