Archief - vocht en schimmel in woning

hallo,

ik heb de vraag ook al aan een huurdersbond gestuurd, maar ik vroeg me af of iemand gelijkaardige ervaringen had of tips kon geven.

volgende week ga ik het huurcontract tekenen van een kleine rijwoning. Alles is in een uiterst afgewerkte en in perfecte staat voor een zeer eerlijke prijs. Het enige addertje is de overgang tussen keuken en badkamer.

Daar zit een (niet zo grote) vochtvlek met schimmel (aan de ene kant zit de douche, aan de andere kant keukenkasten) enkel zichtbaar aan de keukenmuurkant - tegels aan de andere kant.

De eigenares zegt dat ze het zal laten behandelen. Maar de vorige huurder beweert dat ze dit bij hen ook verteld heeft en dat er nooit iets gebeurd is. (de verhuurster verklaart dat de huidige huurders niet voldoende verluchten, terwijl zij zeggen dit wel te doen.
Zij beweren dat het probleem meer structureel zit en wellicht door een lek komt in de douche ofzo - gezien het van onderaan begint en niet zo hoog komt) Daarnaast zegt ze ook dat ze een vakman wil die ze kent en vertrouwt om het probleem te behandelen, maar dat deze al een jaar geen tijd hebben.

De huidige huurders laten de luikjes van de keukenkast open om de schimmelvorming tegen te gaan, maar ik blijf dit toch echt niet hygiënisch vinden. zeker niet aan een keuken...

Kan ik ervoor zorgen dat een spoedige aanpak van dit probleem ergens in het contract voorkomt? Of ervoor zorgen op een manier dat er toch werk van gemaakt wordt?

Ik wil nog niet al te assertief overkomen. Het is een vriendelijke vrouw en ik wil graag een goede verstandhouding met haar. Ze woont ook vlakbij en voor de rest is echt alles heel correct. Maar gezien de huidige huurders zeggen dat er nooit iets ondernomen is, zou ik toch graag voorbereid zijn.

hebben jullie ideeën?

grts

als je die plaats verlucht dan zal het niet opgelost zijn.. daar mag je zeker van zijn

Ik zou je zelfs aanraden om gewoon een andere plaats te zoeken om te wonen.
Vocht en schimmel zijn serieuze problemen. Ik zou zeker die vorige huurders geloven als ze zeggen dat de huisbazin tegen hen ook al zei dat ze dit zou laten aanpakken; want waarom zouden die vorige huurders liegen, daar winnen zij niets mee he. Bovendien zegt die huisbazin zelf dat 'de vakman die ze kent al 1 jaar geen tijd heeft'. Lijkt mij maar een héél flauw excuus!

Je zou volgens mij wel in het contract kunnen laten zetten dat dat vochtprobleem tegen 01/10/2010 bijvoorbeeld moet opgelost zijn, maar eigenlijk heb je niets achter de hand om dat af te dwingen (behalve de huur niet betalen misschien, maar dat moet je dan durven he) Volgens mij zou de huisbazin in dat geval haar nonkel Jos laten langskomen om dat te fixen, maar dan is dat niet op een deftige manier, steekt ze het achteraf dan weer op jou 'omdat je niet genoeg verlucht'. Komaan zeg, precies alsof je van 'te weinig verluchten' zo'n schimmelplekken kunt krijgen!

Je moet maar eens op enkele forums lezen, er zijn huurders genoeg die klagen over vocht, de huisbaas die er niets aan doet, of alleen maar lapmiddeltjes ...tot er uiteindelijk niets anders op zit dan te verhuizen!
Als je dus nog niet getekend hebt, zou ik rap iets anders kiezen!

Andere woonst zoeken.

Huisbazen gaan zulke "kosten" altijd tot de laatste seconde uitstellen. Ge kunt 't proberen, en zolang alles vriendelijk blijft is er nog niks aan de hand, maar elke huisbaas laat vroeg of laat zijn ware aard wel eens zien...
Ge moogt u in elk geval niet laten doen, want daar profiteren ze van.
Als ze op den duur gewoon beginnen tegen te werken, kan het woord "huurdersbond" vermelden al wonderen doen, geen enkele verhuurder wil daarmee te maken hebben. Ze kennen hun plichten goed genoeg, wees daar maar zeker van.

Ik heb het indertijd niet enkel bij dreigen moeten houden, ik ben effectief naar de huurdersbond gestapt en dat heeft vruchten afgeworpen.

Kan je dit niet opnemen in het contract? Eerlijk gezegd zou ik er ook niet voor staan te springen, aangezien ze de vorige huurder ook al voorgelogen heeft. Er gaan zo-ie-zo frustraties van komen.

Bedankt voor de tips.

Ik zou het gewoon zeer spijtig vinden om een ander iets te moeten zoeken. Als ik vergelijk met alles wat ik gezien heb is dit huis, los van die plek, het meest propere en frisse huis dat ik gezien heb.... (ook een vriendin die al een lange zoektocht naar een huurwoonst heeft gedaan was onder de indruk)
Ik heb nog de ervaringen van twee andere huurders van haar gehoord, waaronder een collega, en zij vertellen me net dat die vrouw wel de problemen onmiddellijk aanpakt...

Het is een erg oude vrouw, dus ik heb het niet op internet gevonden. Ze slaat gewoon zelden van prijs op, maar haar woningen die ze verhuurt staan er voor de rest wel afgelekt proper en afgewerkt bij.
verven hoef je bijvoorbeeld niet te doen. ze laat alles doen door iemand opdat het proper zou gebeuren. Ze is heel erg gesteld op netheid en de toestand van het huis, vandaar dat ik niet begrijp dat ze bewust haar huis zou laten verkommeren en het probleem erger laten worden...
Zelf is ze lid van een verhuurdersbond.

Het is dit wat het voor mij een beetje moeilijk maakt om zomaar nee te zeggen tegen een huis dat voor de rest veel meer te bieden heeft dan al die andere dingen (eigenlijk altijd appartementen) voor dezelfde prijs...

Mja, dat klinkt allemaal wel goed eigenlijk ... Als je het toch zou huren zou ik er haar regelmatig aan herinneren. Laat je zeker niet afschepen, of probeer er desnoods zelf iets aan te doen.

je hebt nog 'geluk' dat het de overgang is van keuken naar badkamer, die constructiefout kan dus nog 'deftig' verholpen worden... als je met een koudebrug zat langs de kant van uw gevel is het al een ander verhaal.

dus opnemen in contract en verplicht laten maken voor je het effectief koopt.

Is nochtans makkelijk op te lossen.. Wij hadden dat probleem hier thuis ook, men vader heeft gewoon over de laag tegels kerdimat toegevoegd en dan terug betegeld !

Ik heb ooit schimmel gehad op mijn kot... Echt pure horror kan ik u wel vertellen. Natuurlijk zit je op kot wel met het nadeel dat dat je enigste leefruimte is. Maar na een tijd was die lucht daar zo ongezond dat ik gewoon bij een maat op kot moest gaan slapen. Ik huurde nochtans bij een immobiliën-kantoor, en dus niet een of andere louche kotbaas. Maar dat probleem heeft echt een jaar aangesleept en achteraf heb ik van de nieuwe huurder gehoord dat ie nog steeds met een 'onaangename' geur zat soms. Het probleem zou toen al wel zijn aangepakt, maar die geur/vocht krijg je er niet meteen uit.

Vochtproblemen zijn problemen die geen enkele huisbaas graag aanpakt, want dat kost meestal hopen geld (denk ik) als je dat van de eerste keer deftig wilt aanpakken. Maar bon, dat vocht is natuurlijk niet de huisbaas zijn schuld, hij moet alleen de koe bij de horens willen vatten.

Vraag me niet hoe maar indien mogelijk zou ik dat toch ook contractueel regelen. Vraag de huurdersbond of dat mogelijk is?! Als de woning voor de rest dik in orde is (+ gunstig geprijsd) zou ik het nu wel niet meteen afblazen. Niettemin, vochtproblemen moeten aangepakt worden en liefst zo snel mogelijk.

Succes ermee

Onze buur had eens een klein gaatje in de voegen van zijn douche, gevolg was dat wij bijna 1 m² plamuur hebben mogen wegkappen toen we herbehangen in de gang. En als ik me niet vergis klinkt dat nu terug anders dan de rest van de muur, dus 't zou er weer kunnen zijn (op zich geen schimmel, maar wel dus kapotte plamuur).
We hebben ook vocht in de muren gehad van opstijgend grondwater en aan de voorgevel was de muur beschimmeld. We hebben serieuze kosten mogen doen om onze muren te laten behandelen. Als ik u was zou ik er zeker op hameren dat dat ASAP gedaan wordt, en anders niet tekenen. Da lijkt mij immers niet zo gezond.

Huurdersbond geeft geen advies als je niet aangesloten bent en niet persoonlijk langsgaat.