Archief - Verbouwingen. Aandachtspunten?

Hey,

mijn vriendin en ik hebben vorig jaar onze eerste woonst aangekocht. Graag hadden wij de komende maanden dan ook de renovatiewerken aangevat. Aangezien wij beide fulltime werken ben ik geenszins geneigd al te veel zelf te doen. De eerste aannemer passeert morgen reeds de revue, de eerste in een hele reeks.

Zijn er hier mensen die ervaring hebben met renovatiewerken en aannemers in het algemeen? Waar moeten we ons voor hoeden? Zijn er bepaalde zaken die we zeker moeten vermelden / vragen?

Alvast bedankt.

Tijdens onze bouw heb ik heel veel opgestoken van op dit forum

ik zou het vooral niet bij die eene laten en verschillende offertes bij verschillende aannemers laten afkomen. Ook opletten wat ze u allemaal proberen aansmeren het onnodig vervangen van nutsvoorzieningen gebeurt vaak en dit is geen goedkope zaak !!

En mss toch zelf wat de handen uit da mouwen steken dat is echt een grote besparing en geeft veel voldoening als je achteraf kunt zeggen dit heb ik gedaan en dat en dat ..

Eén aannemer die alles kan? Van badkamer installeren tot nieuw dak leggen bij wijze van spreken? Zo zijn er wel, maar zeldzaam. En ga je wellicht meer voor mogen afdokken dan wanneer je voor elk dingske iemand anders zoekt.
En als je zelf al iets kunt doen kan je zeer zeer veel uitsparen. Gemakkelijk duizenden euro's, te zien wat er moet gebeuren natuurlijk.
Wij hebben vorig jaar ook een huis gekocht en er direkt in gaan wonen. Het ook meteen terug in ruwbouw gezet (wassen aan de kraan in de garage, wc was een put in de tuin, rugzak vol met bestofte kleren was ons kleerkast,...). Terwijl fulltime gaan werken. Op 9 maanden tijd was alles voor 95% gerenoveerd.
Om een voorbeeldje te geven aan kosten dat je kan uitsparen. Voor ze bezetten moet er een primer opgesmeerd worden. Een bezetter kost minstens 1200 €/week aan uurloon. Heb je €1200 over om iemand met een verfborstel uw muren komen in te smeren of doe je het zelf?
Laminaat leggen, 4 slaapkamers, berging en een gang. 5 dagen werk. Ok een pro zal het iets sneller kunnen maar dan nog. Of zelf een volle week bezig met de badkamer uit te breken. Ingebouwde kasten er uit, boiler, elektriciteit, vloer, alle tegeltjes van de muur. Letterlijk uren met een pneumatische beitel van x aantal kilo boven uwe kop staan in het stof. Verschrikkelijk werk. En dat allemaal na een lange dag werken (12h van huis), rap een microgolfmaaltijdje binnen en dan tot 1h 's nachts bezig zijn om dan om 7h er al terug uit te moeten. Verschrikkelijke tijden maar als je op het einde de rekening maakt en je spaart duizenden euro's uit dan is het dat toch waard imho. Tenzij je geld te veel hebt natuurlijk

Ga voor een aannemer waar je referenties van hebt. Want er zit volk tussen dat je niet in je huis wilt hebben. Dat is de beste raad die ik je kan geven.
Verder moet je ze controleren, bellen, lastig vallen, ... of ze vegen er hun voeten naar.
Beloven en niet komen: wen er maar al aan

Ik zou een te verbouwen huis éérst bezoeken met een aannemer/expert/adviseur om een idee te hebben wat de verbouwing gaat kosten in grootorde alvorens dat huis te kopen aangezien ik mijn bod wil afstemmen op totaalprijs min renovatiekost, raar dat zoveel mensen oude woningen kopen zonder te beseffen wat ze eigenlijk kopen. Is zoals een auto gaan kopen zonder de motorkap open te doen..

Vraag een aantal offertes aan. Neem je 1 aannemer voor al de werken dan ga je wel wat betalen aangezien de coördinatie vergoeding hier ook inzit bij die algemene aannemer. Als je de tijd hebt kan je die coördinatie zelf doen & zo bespaar je al een aardig bedragje uit.

Neem hier niet meteen de goedkoopste uit, maar zoek de beste prijs/kwaliteit.

En zoals hierboven al vermeld. Steek zelf de handen ook uit de mouwen, breekwerk enzo, daar moet je niet handig voor zijn.

Veel succes met de renovatie !

Reserveer alvast voldoende verlof en reken er niet op dat alles vlug geregeld geraakt...

wij zijn in JUNI begonnen met het zoeken naar iemand die enkele werken wou doen (sanitair, electriciteit & vooral verwarming). Totaal zo'n 10000 euro, dus nu ook niet een bedrag waarvoor men zelfs niet de moeite zou doen om eraan te beginnen, lijkt me.

Van in juni bezig, eerste offerte eind oktober binnen gehad. Na pas 2 offertes eind november gekregen te hebben, gekozen voor die ene die beloofde nog dit jaar alles afgewerkt te hebben.

Nu zitten we in een huis waar er al nieuwe radiatoren zijn, jammer genoeg is er maar 1 opgehangen (zonder verbonden te zijn aan de CV), 2 staan er op de grond te staan en 1 andere is nog niet eens geleverd. Ze hebben wél al de CV vervangen (nu, we hadden ervoor ene die ook nog z'n ding deed). De rest is voor na het bouwverlof (zowel rest van CV, sanitair als electriciteit). Ondanks zijn (schriftelijke) belofte...

Bedankt voor de reacties mensen. Hier kunnen we al heel wat mee...

Dat er genoeg drank is voor de werkende bouwvakkers.

Vergeet de premies niet: verbouwingspremie, belstingsvoordeel, groene lening, ik denk dat wij al rond de 10K subsidies zitten.

premiezoeker.be

isolatie! (tocht)