Archief - Tot hoe diep geldt het eigendomsrecht

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
S

Shellshock

Legacy Member
Gisteren met iemand een discussie gehad. Stel nu dat je in je achtertuin olie vindt. Mag je die oliebel dan zelf beheren? Mag je hem helemaal leegpompen of heeft de staat het recht om te zeggen dat die bel op x aantal meter diepte ligt en dus niet meer jouw eigendom is.

Is de grond onder je eigendom ook van je? Dus helemaal tot het midden van de aarde of maar tot een aantal meter? Volgens mij is de grond onder je eigendom, ook van jou. Maar zeker weet ik het niet. Ben niet zo thuis in de rechtswereld en ik kan me voorstellen dat zaken waar zulke vragen van toepassing zijn, weinig tot niet voorkomen.
I

Iemand

Legacy Member
Ik mag zakenrecht nog es opnieuw leren aangezien ik maar een 8 had, maar de grond tot het midden van de wereld is niet van u iirc.

De staat zal uw huis waarschijnlijk onteigenen of een privemaatschappij zal dit recht toegekend krijgen om de grondstof te ontginnen. Het luchtruim boven uw huis is ook niet van u overigens.
s

sh1b

Legacy Member
In principe zijt ge eigenaar van uw grond inclusief alle grond eronder en het luchtruim erboven. Er zijn wel redelijk wat wetten die beperkingen opleggen (regels van stedenbouw bvb)

Als ge bvb een oliebel vindt op uw grond dan is die volledig van u denk ik. Als iemand anders ze vindt is het maar 50% van u. Dat noemt "schatvinding" ofzo.

Vanaf ge een put wil graven die het reliëf aanpast hebt ge een vergunning nodig btw.
I

Iemand

Legacy Member
sh1b zei:
In principe zijt ge eigenaar van uw grond inclusief alle grond eronder en het luchtruim erboven. Er zijn wel redelijk wat wetten die beperkingen opleggen (regels van stedenbouw bvb)

Als ge bvb een oliebel vindt op uw grond dan is die volledig van u denk ik. Als iemand anders ze vindt is het maar 50% van u. Dat noemt "schatvinding" ofzo.

Vanaf ge een put wil graven die het reliëf aanpast hebt ge een vergunning nodig btw.
Klik om te vergroten...
Er is toch heel wat bijzondere wetgeving omtrent zulke zaken? Ale, het zou mij verbazen mocht je grond niet onteigend worden. Anders kan je zo miljoenen dollars vragen. Wat is je bron? :)
s

sh1b

Legacy Member
Ik heb dat ooit es gelezen in zo'n Jongens en wetenschap boek :p Nuja, ik weet niet of er een speciale wetgeving is i.v.m. een oliebel ofzo, ik ben geen expert natuurlijk.

Maar het zou toch raar zijn moest de overheid gewoon uw grond kunnen overnemen?
C

Corleone

Legacy Member
Als ge olie in uwe tuin vindt is dat uiteraard uw olie ^^

De staat kan u daar ni zomaar voor onteigenen ze , ook daar zijn regels voor :p
L

LeSec

Legacy Member
Principe van verticale eigendom zal wel gelden dan vermoed ik? In principe zijt ge door natrekking dan ook eigenaar van de oliebel zolang ze volledig begrensd is door uw eigendom dacht ik? Moest die doorvloeien onder andermans eigendom zou ik het niet weten hoe dat zit.

Arifiene to the rescue waarschijnlijk!

Trouwens voor de rest vind ik dat het eigendomsrecht vooral in de figuurlijke zin niet zo diep reikt. Ik was toch vrij verrast toen ik alle beperkingen te horen kreeg, en dat was dan nog in beknopte mate aangezien ik geen recht studeer. Ze zouden een basis recht beter verplicht maken in élke richting en zelfs in het middelbaar imo.
S

Shellshock

Legacy Member
Ok. En stel nu dat de overheid ergens een tunnel wilt bouwen. Het kan bij ons misschien het geval zijn aangezien dat een tunnel van het bretellentracé voor de Antwerpse ring in onze buurt passeert. Stel nu dat die tunnel onder jouw grond komt. Kan je dan naar de overheid stappen om een schadevergoeding te eisen, kan je de overheid voor de rechter dagen omdat je geen tunnel onder je grond wilt?
s

sneax

Legacy Member
Volgens mij is dat heel beperkt, olie vinden dat begrensd is door uw eigendom is zéér uitzonderlijk. In alle gevallen zal de olie ook onder andere mensen hun eigendom liggen en volgens mij zulde uw grondje kunnen verkopen voor heel veel geld aan een privé dink oftewel zulde heel goed moeten overeenkomen met uw buren om een olieontginningsdink uit te baten. Of gewoon niks doen.
T

Troj

Legacy Member
Op een ander forum werd naar het BW verwezen, nl. dit artikel:

Artikel 552


De eigendom van de grond bevat in zich de eigendom van hetgeen op en onder de grond is.

De eigenaar mag op de grond naar goeddunken planten en bouwen, behoudens de in de titel Erfdienstbaarheden of grondlasten gestelde uitzonderingen.

Onder de grond mag hij naar goeddunken bouwen en graven en uit die gravingen alle voortbrengsels halen die zij kunnen opleveren, behoudens de beperkingen voortvloeiende uit de wetten en verordeningen betreffende de mijnen en uit de wetten en verordeningen van politie.
t

tgc_9012

Legacy Member
Shellshock zei:
Ok. En stel nu dat de overheid ergens een tunnel wilt bouwen. Het kan bij ons misschien het geval zijn aangezien dat een tunnel van het bretellentracé voor de Antwerpse ring in onze buurt passeert. Stel nu dat die tunnel onder jouw grond komt. Kan je dan naar de overheid stappen om een schadevergoeding te eisen, kan je de overheid voor de rechter dagen omdat je geen tunnel onder je grond wilt?
Klik om te vergroten...
Als jouw bebouwbaar perceel door bvb de aanleg van een tunnel niet meer in aanmerking komt om op te bouwen, heb je recht op een planschadevergoeding (80% vd waardevermindering). Dit recht vervalt wel 5 jaar na de inwerkingtreding van het nieuw plan van aanleg waarin de bebouwbare zone gewijzigd wordt. Je moet ook een bouwintentie gehad hebben, en de aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning moet gebeurd zijn voor de inwerkingtreding van het nieuw plan van aanleg.
T

Trebby

Legacy Member
sh1b zei:
In principe zijt ge eigenaar van uw grond inclusief alle grond eronder en het luchtruim erboven. Er zijn wel redelijk wat wetten die beperkingen opleggen (regels van stedenbouw bvb)

Als ge bvb een oliebel vindt op uw grond dan is die volledig van u denk ik. Als iemand anders ze vindt is het maar 50% van u. Dat noemt "schatvinding" ofzo.

Vanaf ge een put wil graven die het reliëf aanpast hebt ge een vergunning nodig btw.
Klik om te vergroten...

Je bent echt geen eigenaar van alle lucht boven jou hoor. ;) Ik mag mijn recht wel opnieuw doen dankzij een 8 maar dit weet ik zeker.

Net zoals je geen palen met enorme pijlen in je hof mag neerplanten om zo je buurman te kloten...
B

Bartvb

Legacy Member
volledig luchtruim van de "Brussels FIR" (is Belgie en nog een stuk van de zee) is tot 100 km hoogte eigendom van de federale staat

net zoals alle niet-private spoorwegen en de belgisch territoriale zee vanaf een bepaald aantal meters in zee

deze zaken zijn dus niet van u, van uw gemeente, provincie of "van Vlaanderen" ofzo, ze zijn "van België". Yves Leterme en Federaal staatssecretaris Etienne Schouppe zijn zowat de baas van alle van hierboven vermelde zaken btw.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan