Archief - Ruimtelijke Ordening, industriegrond

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
G

Galactic

Legacy Member
Mss een geavanceerde vraag op dit forum, maar ik hoop dat er onder ge gebruikers hier ook architecten zitten of bouwkundigen die dit mss wel weten.

Regelmatig zie ik wel eens industriegrond te koop, maar daar staat altijd een bepaalde klasse bij vermeld. Bijvoorbeeld industriegrond klasse 1 of industriegrond klasse 5. De prijzen kunnen behoorlijk verschillen tussen bepaalde klassen.

Weet iemand waar ik kan vinden wat deze klassen betekenen, en bijhorende voorschriften enz... ik heb al eens gezocht op de een aantal overheidswebsites zoals die van ruimtelijke ordening, maar ik kan er helaas niets over vinden.
D

D--Amo

Legacy Member
Ik dacht dat het iets te maken had met de verontreiniging van de grond.. Maar meer weet ik er ook niet van.
A

Arifiene

Legacy Member
Als ik me niet vergis (I could be wrong) zijn dat de klassen van milieuvergunningen die erbij horen. Als het effectief dat is, kun je dat wel terugvinden in de VLAREM-normen. Gewoon es googelen op VLAREM :).
G

Galactic

Legacy Member
Dat zou het wel eens kunnen zijn ja, maar ik heb ook een keer grond klasse 5 gezien, er stond toen wel bij dat het gesaneerd diende te worden. Dus daar is dan nog wel geen verklaring voor.
s

spray-bunny

Legacy Member
'k Heb het eens gevraagd aan een ind. ing. die gespecialiseerd is in milieu en veiligheid en die dacht ook direct aan de milieuvergunningen. Maar dat verklaart dus inderdaad die klasse 5 niet.
B

Brick Top

Legacy Member
Is het niet dat die grond vaak een pak goedkoper is per vierkante meter, in vergelijking met gewone bouwgrond? Maar op industriegrond moogt ge wss niet zomaar een huis neerpoten? :p
A

Arifiene

Legacy Member
Brick Top zei:
Is het niet dat die grond vaak een pak goedkoper is per vierkante meter, in vergelijking met gewone bouwgrond? Maar op industriegrond moogt ge wss niet zomaar een huis neerpoten? :p
Klik om te vergroten...

Duh :p
Saneren kost veel geld :p.
En natuurlijk moogt ge op industriegrond niet zomaar een huis neerpoten, we hebben zoiets als ruimtelijke ordening weetwel :p.
B

Brick Top

Legacy Member
Arifiene zei:
Duh :p
Saneren kost veel geld :p.
En natuurlijk moogt ge op industriegrond niet zomaar een huis neerpoten, we hebben zoiets als ruimtelijke ordening weetwel :p.
Klik om te vergroten...

Als je je zaak daar hebt mag je er wss wel een huis bijpoten, niet? Allé, ik heb toch vrienden die in 't industrieterrein wonen... maar één voor één is dat wel aan 't bedrijf van de papa/mama dat die wonen.
s

spray-bunny

Legacy Member
Brick Top zei:
Als je je zaak daar hebt mag je er wss wel een huis bijpoten, niet? Allé, ik heb toch vrienden die in 't industrieterrein wonen... maar één voor één is dat wel aan 't bedrijf van de papa/mama dat die wonen.
Klik om te vergroten...
idd. Mag afaik enkel als het een conciergewoning betreft.
A

Arifiene

Legacy Member
Brick Top zei:
Als je je zaak daar hebt mag je er wss wel een huis bijpoten, niet? Allé, ik heb toch vrienden die in 't industrieterrein wonen... maar één voor één is dat wel aan 't bedrijf van de papa/mama dat die wonen.
Klik om te vergroten...

Dat mag in de meeste gevallen, maar er zijn ook industriegebieden waar dat niet mag. Ook zijn de meeste van die huizen gebouwd voor het nieuwe ruimtelijk ordeningsplan in werking kwam, en zijn ze nu eigenlijk zonevreemd. Houdt ook in dat er geen nieuwe huizen mogen bijgebouwd worden.
o

oxbow

Legacy Member
de verschil in klasses heeft betrekking tot welk soort industrie is toegelaten.

tegenwoordig zijn er vooral veel kleine kmo zone's met stukken tot 5000m² als je daar een stuk koopt mag je er geen chemisch bedrijfje neerzetten :D

zelfs bij industriegrond klasse 1 moet er nog aan zeer veel voorwaarden voldoen worden. (buurtonderzoek en dergelijke)

bij je industrie gaan bijwonen is vrijwel altijd toegelaten, het is bouwzone en meestal zit de woning toch ingebouwd in het industriepand zelf.
A

Arifiene

Legacy Member
oxbow zei:
de verschil in klasses heeft betrekking tot welk soort industrie is toegelaten.

tegenwoordig zijn er vooral veel kleine kmo zone's met stukken tot 5000m² als je daar een stuk koopt mag je er geen chemisch bedrijfje neerzetten :D

zelfs bij industriegrond klasse 1 moet er nog aan zeer veel voorwaarden voldoen worden. (buurtonderzoek en dergelijke)

bij je industrie gaan bijwonen is vrijwel altijd toegelaten, het is bouwzone en meestal zit de woning toch ingebouwd in het industriepand zelf.
Klik om te vergroten...

Industriegebied=/= woongebied.
In KMO-zones zal dit snel worden toegelaten, in gebieden met zware industrie dus niet.
G

Galactic

Legacy Member
Uit het artikel maak ik bijvoorbeeld op dat voedingsindustrie zou behoren tot klasse 1 (indien geen machines die meer dan 10kW verbruiken). Dingen zoals bewerking van metaal is dan weer klasse 2 en zware industrie zoals het maken van plastic zou dan weer behoren tot klasse 1.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan