Vegitoo zei:
Over hypothecaire lening gesproken:
Als je over een groot eigen vermogen beschikt, moet je blijkbaar eerst dat vermogen op de bank zetten waar je je lening aangaat. Binnen de 6 maanden moet dat bedrag + het bedrag dat je gaat lenen opgebruikt zijn (in schijven) en aan te tonen zijn met facturen... Anders moet je een boete betalen omdat er geleend geld nog niet is opgenomen. Kan iemand dat bevestigen ?
Dit soort dingen zijn afspraken dat je maakt met de bank, of voorwaarden dat zij stellen om een extra korting te geven. Het is ook een beetje afhankelijk van wat de situatie is waarin je vastgoed wil aankopen. Koop je bvb een bestaande woning dan moet je het bedrag vaak in 1x betalen, dus 100% van het geleende bedrag + wat je tekort komt van het eigen vermogen.
Bij sleutel op de deur moet je vaak in schijven betalen, als je goede afspraken kan maken met de bank mag het normaal geen probleem zijn om toch nog een zeker reserve over te houden van eigen vermogen (opnieuw afhankelijk van wat je nog wil/moet doen). Maar reken toch zeker op 10000 euro (schuldsaldoverzekering+notaris kosten+allerlei)
Als de bank een bedrag voor u reserveert en je gebruikt het na 5 of 6 maand nog niet, dan moet je inderdaad een soort boete betalen daarop, dit is enkel op het ongebruikte deel, en is ook vrij beperkt. Nonetheless, zien dat je niet in die situatie geraakt.
Vegitoo zei:
En is het ook altijd zo dat je eerst ge eigen vermogen moet opgebruiken, en dan pas het geleende bedrag ?
Was in mijn geval niet zo, als je goede afspraken kan maken met de bank, en facturen kan voorleggen veronderstel ik niet dat ze hier moeilijk over gaan doen.
Te lezen:
https://www.beyondgaming.be/archive/algemene-discussies.3/verschil-rentevoet-per-bank.749501
Ik zelf: 3,723 vast 25 jaar bij Dexia 130 000 met quotiteit -80% (als ik me niet vergis voorstel gemaakt in sept, aanvaard in okt 2010)
Ik ben langs geweest bij Dexia, KBC, ING, Fortis, Landbouwkrediet & Argenta, heb overal direct gezegd dat ik de beste prijs wou. Mijn eerste prijs (van de eerste bank waar ik gaan kijken ben) was beter dan al de rest. Fortis ging navragen of ze er nog onder konden maar 2 weken later hadden ze nog altijd geen beslissing, nog eens 2 weken later kon het niet meer omdat de rente al 2x gestegen was...
Gewoon duidelijke taal spreken met de bank, ze zijn daar ook niet om tijd te verliezen. Begin bij de bank waar je al enige tijd klant bent en neem dat voorstel dan mee bij de concurentie.
