Archief - huis kopen en direct verhuren

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
S

S.conceiçao7

Legacy Member
mag dat?

er staat hier een mooi huisje in de buurt te koop, maar zie het nog nie zitten om mn ouderlijk nest al te verlaten. maar zou het wel willen kopen voor in de toekomst....

vraag is nu: mag ik dat direct verhuren? of ga ik daar op beboet worden?
en ook niet aan familie (zus en schoonbroer, en onderling regelen, dat zij dan bv int zwart mij 250 euro per maand betalen, een licht prijsje ), en ik gewoon elke maand afbetalen.

bedankt
Y

YellinD

Legacy Member
tuurlijk mag dat, maar lening zal niet fiscaal aftrekbaar zijn
D

DeViL-M4N

Legacy Member
er zijn ook bepaalde kortingen die je misloopt door niet zelf de woning te betrekken, anders is het wel allemaal legaal om direct te verhuren
N

Noctu

Legacy Member
YellinD zei:
tuurlijk mag dat, maar lening zal niet fiscaal aftrekbaar zijn
Klik om te vergroten...

je kan het wel aftrekken van de belastingen voor 10 jaar. Ben hetzelfde vanplan. het enigste verschil is dat je zowiezo 10 % regsitratierechten gaat moet betalen anders zou je hierop korting krijgen als je het als enige en eerste woning beschouwt en je er binnen x tijd intrekt...
i

ilgonwe

Legacy Member
Onderstaande pdf heeft concrete voorbeelden. Het geval van de TS komt wat overeen met de situatie "tweede woning" (of woning die je zelf niet betrekt) geloof ik? Huurinkomsten worden niet belast:

http://www.dvl.be/INFO/Tweede woning.pdf

Op welke termijn wordt het verhuurd? Je kan huurders niet zomaar wegjagen als je zin hebt om erin te wonen. Je moet rekening houden met opzegtermijnen...
K

Kapoen

Legacy Member
Hou er ook rekening mee dat je de mogelijke huurders niet zomaar kwijt geraakt op het moment dat je er zelf wilt in trekken. Er is altijd een opzeg periode die je moet respecteren en dan is nog de vraag of de huurders zomaar zullen vertrekken...

*edit* ilgonwe was me net voor :)
P

Pariah

Legacy Member
loop je dan veel geld (aftrek belastingen) mis als het niet fiscaal aftrekbaar is?
J

JimmyPatterson

Legacy Member
De opzegging van het contract kan trouwens altijd gebeuren als jij of familie tot in de 2de graad in de woning gaat wonen:) De opzegging duurt dan 6 maanden
T

Tits

Legacy Member
Je loopt enkel de registratierechten mis als je het meteen gaan verhuren en dan moest het zelfs gaan om een bescheiden woning. Als het jou enigste woning is(in jou geval dus) kan je je hyp. lening nogaltijd aftrekken van de belastingen.
Opzeggen om er zelf in te gaan wonen gaat, idd, gemakkelijk.

In het "zwart" gaat quasi niet meer want dat moet verplicht aangegeven worden. Je wordt ook niet belast op je huurinkomsten dus zou niet weten waarom je dat zou doen. Huurders kunnen hun domicieladres daar dan niet eens zetten.
Correct me if i'm wrong.
D

DieselPower

Legacy Member
Heeft dit ook niets te maken met uw kadastraal inkomen?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan