Archief - btw op vastgoed

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
M

Method

Legacy Member
Naar een appartement aan het kijken en bij sommige sites (van vastgoedmakelaars) wordt met geen woord gerept over de btw...

Mag ik er nu algemeen van uitgaan dat als er niets over gezegd wordt, deze nog niet in de weergegeven prijzen is inbegrepen?
B

Barbarossa

Legacy Member
Toen wij ons bestaand huis hebben gekocht was het btw in, daarna komen er natuurlijk de registratierechten, notariskosten etc bij.

De nieuwbouw huizen en app's die op immosites te koop staan is meestal wel excl. btw.
D

Dubbelpunt

Legacy Member
ik verkoop mijn appartement incl staanplaats voor 140.000eur
=> moet ik daar nu btw bijrekenen of niet, als ik er effectief 140k van wil krijgen?

hoeveel btw moet de koper er dan effectief bijbetalen? 6%?
D

D--Amo

Legacy Member
Webber zei:
ik verkoop mijn appartement incl staanplaats voor 140.000eur
=> moet ik daar nu btw bijrekenen of niet, als ik er effectief 140k van wil krijgen?

hoeveel btw moet de koper er dan effectief bijbetalen? 6%?
Klik om te vergroten...

Zeker niet.. :p

BTW betaal je alleen op een nieuwbouw.
K

Kapoen

Legacy Member
Nog iets om rekening mee te houden bij het kopen van een nieuwbouw appartement,
bij de aangegeven prijs zit de staanplaats er niet altijd in. Dit zijn enkele duizenden euros die je er toch bij moet tellen, en blijkbaar is men wettelijk verplicht om een staanplaats te verkopen bij een nieuwbouw appartement.

Verder weet ik niet of de regeling nog geldig is, maar ik kreeg een 'korting' op de btw
waarbij ik 6% betaalde op de eerste schijf van €50000 ipv 21%. Dit scheelde een €7000 als ik mij niet vergis.
K

Kapoen

Legacy Member
Dat is jammer, 't was een schone korting. Dankuwel Europa zullen we maar zeggen zekerst?
a

aba81

Legacy Member
Registratierechten op grond (vlaamse inkomst, 11%), vervangt men door BTW op grond (21%, federaal) vanaf 2011.

Door de verdeling op federaal niveau verliest vlaanderen op jaarbasis inkomsten (redelijk wat miljoenen).

Grond duurder voor de Vlaming, minder inkomsten voor Vlaanderen.

Het gaat lekker :p
a

aba81

Legacy Member
[MJ];14168079 zei:
Die 6% regeling loopt ten einde op 31/12/2010.
Klik om te vergroten...


Is ook geldig voor werken die je laat uitvoeren aan een nieuwbouw, en facturen uitgeschreven voor 31/12 kunnen ingebracht worden.

Voorschotten betalen maar ;p
M

Method

Legacy Member
aba81 zei:
Registratierechten op grond (vlaamse inkomst, 11%), vervangt men door BTW op grond (21%, federaal) vanaf 2011.
Klik om te vergroten...

Heb je daar link over? Ik vind enkel dat het over BTW op aankoop gronden gaat
j

jeff_tw

Legacy Member
Ja, maar dat gaat toch alleen maar over huizen die verkocht worden door projectmakelaars? De grote projectmakelaars zijn al voorbereidingen aan het treffen om dit te omzeilen, namelijk met 2 vennootschappen werken: van 1 vennootschap koop je de grond, en van een andere vennootschap koop je de nieuwbouwwoning.
O

Onelife

Legacy Member
Inderdaad jeff_tw: de verhoogde btw regeling (21%) vanaf begin volgend jaar geldt enkel als de grond en het huis SAMEN aangeboden worden. Vandaar dat er inderdaad veel bedrijven zich nu opsplitsen in 2 vennootschappen zodat ze dit apart kunnen aanbieden.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan