Archief - Als huurder onderhoud betalen?

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
W

WarBlade

Legacy Member
Hoi,

Sinds enkele dagen hangt er in ons appartement in de gang beneden een brief waarin vermeld staat dat er wegens onenigheden met de vorige firma een nieuwe firma is aangesteld die moet instaan voor het onderhoud van de geisers en radiatoren in het appartement.

Op die brief vraagt de huisbazin nu aan iedereen het bedrag van 75€ neer te leggen per appartement voor dit onderhoud dat de nieuwe firma zal komen doen op 3 november 2008 en of we - indien akkoord - op de brief onze handtekening zetten...

Hier stropt bij mij - en blijkbaar wéér als enige, want de meeste andere huurders hebben reeds getekend - het schoentje...

Moeten wij instaan voor zulk onderhoud? Het is toch niet dat die geiser en radiatoren van mij zijn? Is het niet de taak van de verhuurder om ervoor te zorgen dat ik op een veilige manier een appartement kan huren zonder schrik te hebben dat elk moment - bij wijze van spreken - de geiser kan ontploffen?
R

Recipe4hate

Legacy Member
Ik denk dat je mee moet betalen. Je maakt toch gebruik van de verwarming en warm water?
W

WarBlade

Legacy Member
Recipe4hate zei:
Ik denk dat je mee moet betalen. Je maakt toch gebruik van de verwarming en warm water?
Klik om te vergroten...

Ja, en wie betaald voor die verwarming en dat warm water? Of denk je dat de huisbazin dat betaald als ik de verwarming opzet en/of warm water gebruik?
m

maxdevis

Legacy Member
kijk je contract na.
maar normaalgezien moet je onderhoud van verwarmingsketels, schoorstenen van kachels,... zelf betalen dacht ik.
R

Recipe4hate

Legacy Member
WarBlade zei:
Ja, en wie betaald voor die verwarming en dat warm water? Of denk je dat de huisbazin dat betaald als ik de verwarming opzet en/of warm water gebruik?
Klik om te vergroten...

Ik zwijg :$
Y

Yo-Han

Legacy Member
Onderhoud geiser is kost voor huurder, is zo. Als em echter kapot (niet door jouw nalatigheid) gaat, dan is het wel een kost voor de huisbaas denk ik. Maar em onderhouden (zoals bvb om de zoveel tijd ontkalken) is voor jou en dat kost als snel 50€ geiser.

CV, centrale verwarming, heeft in appartementsgebouwen veelal een centrale ketel, dat is dus gemeenschappelijke kost, en dus voor de huurders (zoals het licht op de gang ook gedeeld word)

Heeft niks te zien met hoeveelheid verbruik van energie en energiekost/ huurder. Daar betaal je een maandelijks forfait, en zit je boven bepaalde gemeten waarden, zal je ook mogen bijbetalen.
J

J3rry

Legacy Member
hey, een goede raad
je bent niet verplicht te betalen als de verhuurder de facturen die hij betaald heeft voor de
kuisvrouw, verzekering, electriciteit, water, gas, reparaties in de gezamelijke ruimte
hij moet deze facturen voorleggen want hij kan je doen betalen wat je wil
zelf meegemaakt met mijn huisbaas toen ik een heel grote rekening kreeg voor de gezamelijke kost en dit kon niet van 1 jaar zijn dus samen met mijn buur maar eens de facturen bij de verhuurder gaan inkijken want direct zagen we dat hij ipv de factuur delen door de huurders dat hij dezelfde facturen gewoon X het aantal huurders en iedere huurder de volle pot liet betalen
J

JPV

Legacy Member
zolang het niet over de gemeenschappelijke delen gaat (waar aparte regels kunnen gelden), moet jij idd instaan voor het normaal onderhoud van je boiler en radiatoren.

Om meer details te kunnen geven, moet je wel eens de datum van ONDERTEKENING van je contract geven, het complete antwoord hangt hiervan af.
J

JPV

Legacy Member
't zou trouwens nog beter zijn als je je volledige contract kan inscannen/fotograferen en hier plaatsen, verwijder desnoods namen /adressen.
c

crimineels

Legacy Member
Volgens mij is het standaard zo dat alle onderhoudskosten voor de verhuurder zijn. Anders staat dit expliciet in het contract vermeld.

(Bij mij: 1 maal per jaar nazicht verwarmingsketel op eigen kost)

Normaal is het toch best dat je dit leest alvorens je tekent. Lijkt me dat je dit niet zal moeten betalen, anders zou ze geen handtekening vragen wel?
J

JPV

Legacy Member
crimineels zei:
Volgens mij is het standaard zo dat alle onderhoudskosten voor de verhuurder zijn. Anders staat dit expliciet in het contract vermeld.
Klik om te vergroten...
hangt van 2 zaken af:
- datum van ondertekening contract (vanaf mei/juni 2007 is er een nieuwe, strengere wetgeving)
- inhoud van het contract

zonder die 2 zaken kan je niets zeker zeggen...
=

=CID=Drone

Legacy Member
een papier op de deur met de vraag aan ALLE huurders hun handtekening er op te zetten is GEEN geldige overeenkomst.

Iedereen kan uiteindelijk een handtekening nadoen en dan begint het pas:

huurder: "das niet mijn handtekening"

verhuurder: "jawel, kijk maar"

huurder: "de mijn is ietske anders"


snapt ge het?

De verhuurder moet ( liefst aangetekend ) alle huurders ( apart ) ervan op de hoogte stellen ofwel iedereen apart een overeenkomst laten tekenen.
J

JPV

Legacy Member
=CID=Drone zei:
een papier op de deur met de vraag aan ALLE huurders hun handtekening er op te zetten is GEEN geldige overeenkomst.

Iedereen kan uiteindelijk een handtekening nadoen en dan begint het pas:
...
snapt ge het?

De verhuurder moet ( liefst aangetekend ) alle huurders ( apart ) ervan op de hoogte stellen ofwel iedereen apart een overeenkomst laten tekenen.
Klik om te vergroten...
Nee, ik snap het niet. Want een papier op de deur met de vraag aan ALLE huurders hun handtekening er op te zetten is wél een geldige overeenkomst. Als er een handtekening op je naam staat die enigszins lijkt op jouw handtekening zal men wél veronderstellen dat jij er akkoord mee zal geweest zijn, zeker indien je weet had van die geplaatste handtekening en geen opmerking hierover hebt gemaakt.

Indien je nooit van die geplaatste handtekening afwist én je beweert niet de bewuste handtekening gezet te hebben, dan zal de rechter misschien beslissen om een grafologisch onderzoek te doen om te controleren of het al dan niet jouw handtekening is. Wees maar zeker dat jij de kosten zal mogen betalen van dat (duur) onderzoek indien je in het ongelijk gesteld wordt.

Als de OP niet akkoord is met de bewuste firma, is het beter om OOK te tekenen, maar dan duidelijk met de vermelding "NIET akkoord".
T

Thin Liz

Legacy Member
Nog eens, lees je huurcontract er goed op na. Tot op de letter (voor je iets zal ondertekenen). Je zal niet de eerste zijn die ze proberen te naaien met 'niet vooraf vermelde extra kosten', onrealistische eisen en algemene gelduitzuigerij. Ik heb het zelf ei zo na meegemaakt, laat je niet kennen in zo'n geval. Zolang je je krabbel niet hebt gezet, kunnen ze je niets.
S

SoliD

Legacy Member
Maar maak toch geen problemen als er geen aanleiding toe is... Deze verhuurder heeft alle recht om onderhoud aan de ketels te laten uitvoeren, en 75 Euro per jaar is niet overdreven voor onderhoud.
1

128MB

Legacy Member
Betaal hier ook €70 per jaar voor onderhoud aan verwarming enzo.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan