>Stel, je richt een zaakje op en leent hiervoor 3 miljoen euro bij de bank.
Ik denk niet dat er bankdirecteurs zijn die verder luisteren dan deze zin.
== geen lening
ja je hebt gelijk, ik heb het nu ook wel door :')
Het is niet juist te denken dat je om het even welk bedrag kun lenen, en dat je daarvoor gewoon een hogere rente betaalt. Maw interesten op leningen van 3 miljoen zijn niet hoger dan leningen van 50.000EUR.
In dit geval heb je wel gelijk maar dat is zeker niet altijd zo. Grote ondernemingen lenen met gemak 3 miljoen op 5 jaar aan een lage rentevoet.
Maar die hebben dus ook wel wat meer winst dan in dit geval :')
>een degelijk financieel plan
Niet vergeten dat een financieel plan weinig meer is dan je eigen dromen op papier gezet.
Onderpand dat is waarrond het draait.
Als je een huis koopt is dat je onderpand, dat kan verkocht worden.
Als jij voor een miljoen aan machines koopt, dan zijn die na x jaren de helft van hun waarde kwijt, in tegenstelling tot een huis.
>Ik had ook ergens gehoord dat het helemaal niet uitmaakt omdat de intresten volledig aftrekbaar >zouden zijn.
Lol.
Intresten zijn aftrekbare kosten. Maar je moet ze natuurlijk wel betalen! Of dacht je van niet?
Aftrekbaar betekent gewoon dat je er geen belasting op moet betalen. Dus het maakt wél uit, en veel.
Ja maar ik wist wel dat je ze moest betalen hoor. Wat ik niet wist is of de intrest volledig recupereerbaar is of slechts voor een deel
>Op hoeveel jaar worden doorgaans leningen voor gebouwen en terreinen afgegaan?
doorgaans op de termijn dat ze afgeschreven worden, vb 20 à 30 jaar
ik bedoelde de lening en heb ondertussen gehoord dat het maximum 20 jaar is. Afschrijven kan idd op een langere termijn.
>dus een geschatte omzet vanaf het tweede jaar van 400 000 euro, 150 000 vaste kosten per jaar dus >dan schiet er nog 250 000 euro over om de lening + intresten terug te betalen.
Lol.
150 000 vaste kosten, dat betekent dus max 2 betaalde werknemers.
De aftrekbare kosten worden gespreid over 33 jaar, je zal dus nog behoorlijk wat belastingen moeten betalen.
Ik denk dat 40 000 loonkosten voor 1 werknemer toch redelijk deftig is.
En als je verlies maakt moet je geen belastingen betalen hé 
Ik weet niet waar je die belastingen van haalt maar het spreekt voor zich dat je veel belastingen moet betalen als je winst maakt.
aan 5% rente is dat na 33 jaar 15M EUR.
Na 12jaar zit je al aan 5.3M EUR, dan heb je 21x 250.000 EUR nodig.
Het zal sowieso minder zijn dan 15 miljoen aangezien rente wordt berekend op het uitstaand saldo dat je nog moet aflossen en lenen op 33 jaar lijkt me ook wat teveel van het goede natuurlijk 
Maar het is idd sowieso niet realistisch.
>een brief heeft verstuurd met reclame voor investeringskredieten denk ik dat ze er niet zo moeilijk over >doen als je met een deftig ondernemingsplan afkomt.
Lol, Ik denk dat gij al blij zou mogen zijn als je een lening kunt krijgen van 25.000.
En met de kennis die je hier tentoon spreidt zal dat al niet lukken.
