Archief - Uit elkaar met partner ... graag advies rond mijn situatie.

insane01 · 27 mrt 2018

HUSKE zei:
Ik heb een 1,5 jaar geleden hetzelfde meegemaakt, het is hard maar je komt daar wel door.
Probeer het sentimentele wat aan de kant te schuiven, initieel is het een heel zware periode. Ikzelf heb echt diep in de put gezeten, maar daar kom je over. Geef vooral niet teveel cadeautjes aan je ex maar vergeet idd je kindje niet. Handel correct en zoveel mogelijk via de officiële weg.

Het huis moet je officieel laten verdelen via de notaris, dat gaat zelfs niet anders. De bank gaat dat ook eisen als je de hypotheek wil wijzigen.
Je hebt officieel recht op de helft van het verschil in verkoopwaarde en openstaande schuld en dit nog eens vermindert met de helft van de kosten die ze bij aankoop betaald heeft. Als dat officieel beschreven staat kan je daar niet onderuit. Dus waarschijnlijk gaat dat wat break-even draaien. Voor de badkamer en meubelen moet je beiden iets overeenkomen.

Met de verdeling van het huis komen onvermijdelijk kosten, bij ons (huis 300k€) was dat 7600€ in totaal aan notariskosten, registratierecht en bankkosten. Dit is zonder nieuwe hypotheek want dan komen er nog duizenden euro's bij. Wij hebben mijn ex laten schrappen van de hypotheek, kosten waren 250€, de lening blijft dus as is.
De kosten hebben we verdeeld waarvan ik registratierechten, hypotheekkosten volledig voor mij heb genomen (3500€) en de overige 4100 € (aktekosten, erelonen en btw) hebben we elk de halft gedaan.
Je moet je officieel laten schrappen van de hypotheek en schuldsaldo verzekering. Uw ex moet alle nutsvoorzieningen en brandverzekering op haar naam laten zetten. Je mag geen enkele link meer hebben met het huis zodat je nooit verantwoordelijk kan zijn ervoor.
Bekangrijk is dat je eist dat het huis herverdeeld wordt en dat je geen link met de hypotheek wilt, hoe ze dat financieel oplossen met de bank is uw probleem niet.

Bedankt voor de feedback en ik ben blij om te horen dat er licht aan het einde van de tunnel is na een zure periode.

Ik heb toch vragen rond de kosten die jij aanhaalt. Ik zal ook wss die 250 euro moeten betalen voor mijn naam op de akte te laten schrappen. (geen probleem mee)

De overige kosten (registratierecht, notariskosten, bankkosten) ...
hoeveel heb je betaald voor elk?

Want ik ben al bij de notaris geweest voor info en die wist me te vertellen dat ik geen aanvullende rechten zou moeten betalen (5procent) gezien het om een klein beschrijf ging. De bankkosten die er eventueel zouden zijn die zijn dan voor haar neem ik aan.

Betaal ik dan enkel die 250 euro voor mijn naam te laten schrappen? of kan ik mij nog aan andere kosten verwachten bij de notaris, Zo ja, welk bedrag ongeveer?

HUSKE · 28 mrt 2018

Wij hebben de verdeling onderling gedaan.

- 250€ bankkosten, 100% overnemer, de bank haalt dat van de rekening overnemer.
- Registratierecht (3000€), 100% overnemer
- Hypotheekkosten notaris (230€), 100% overnemer
- Altekosten (1555€), ieder de helft
- Erelonen (1860€), ieder de helft
- BTW over aktekosten en erelonen (717€), ieder de helft.

Ik heb dus alles van het huis op mij genomen, aktekosten en erelonen heeft ze mee betaald aangezien de advocaat dat niet opgedeeld had in huis en kind.

Je moet altijd erelonen en aktekosten betalen, dit gaat immers over je kind en de officiële verdeling van de woning en heeft ook betrekking op jou.
Alles van registratierecht en hypotheekbis voor je ex.

sandervdw · 28 mrt 2018

eniac zei:
Dat vind ik toch geen geldig argument.
- Waarom zou een getrouwd koppel voor de duur van het huwelijk moeten vergelijken met huren?
- Partner heeft ook gratis gewoond dan he

Lijkt me inderdaad te kloppen, in theorie kan de ene partij "achterstallige huur" gaan vragen, maar dan kan de andere partij weer "achterstallige intrest" gaan aanrekenen en als je op die manier moet gaan tellen dan ga je wel nog een tijdje bezig zijn.

HUSKE · 28 mrt 2018

Je hebt er alletwee evenveel genot van gehad. Bij scheiding moeten de overige gelden gedeeld worden. Dus enkel de waarde van het huis tov de openstaande hypotheek is van belang, gecombineerd met de initiële inleg (al dan niet met inflatie, dat bepaal je bij akteondertekening.

Wat er in het verleden afbetaald is aan huur/hypotheek heeft geen belang want dat is weg.

Nina123 · 28 mrt 2018

HUSKE zei:
Ik heb een 1,5 jaar geleden hetzelfde meegemaakt, het is hard maar je komt daar wel door.
Probeer het sentimentele wat aan de kant te schuiven, initieel is het een heel zware periode. Ikzelf heb echt diep in de put gezeten, maar daar kom je over. Geef vooral niet teveel cadeautjes aan je ex maar vergeet idd je kindje niet. Handel correct en zoveel mogelijk via de officiële weg.

Het huis moet je officieel laten verdelen via de notaris, dat gaat zelfs niet anders. De bank gaat dat ook eisen als je de hypotheek wil wijzigen.
Je hebt officieel recht op de helft van het verschil in verkoopwaarde en openstaande schuld en dit nog eens vermindert met de helft van de kosten die ze bij aankoop betaald heeft. Als dat officieel beschreven staat kan je daar niet onderuit. Dus waarschijnlijk gaat dat wat break-even draaien. Voor de badkamer en meubelen moet je beiden iets overeenkomen.

Met de verdeling van het huis komen onvermijdelijk kosten, bij ons (huis 300k€) was dat 7600€ in totaal aan notariskosten, registratierecht en bankkosten. Dit is zonder nieuwe hypotheek want dan komen er nog duizenden euro's bij. Wij hebben mijn ex laten schrappen van de hypotheek, kosten waren 250€, de lening blijft dus as is.
De kosten hebben we verdeeld waarvan ik registratierechten, hypotheekkosten volledig voor mij heb genomen (3500€) en de overige 4100 € (aktekosten, erelonen en btw) hebben we elk de halft gedaan.
Je moet je officieel laten schrappen van de hypotheek en schuldsaldo verzekering. Uw ex moet alle nutsvoorzieningen en brandverzekering op haar naam laten zetten. Je mag geen enkele link meer hebben met het huis zodat je nooit verantwoordelijk kan zijn ervoor.
Bekangrijk is dat je eist dat het huis herverdeeld wordt en dat je geen link met de hypotheek wilt, hoe ze dat financieel oplossen met de bank is uw probleem niet.

Wij hebben verder gekozen voor co-ouderschap en geen alimentatie. We hebben een kinderrekening en kindergeld + elk 100€/maand wordt daarop gestort om aankopen te doen voor hem met een minimum van 500€ op de rekening. Dus kan zijn dat je moet bijgeven als er echt grote aankopen gedaan moeten worden. Maar we komen zeer goed overeen op dat vlak en nog geen problemen gehad.

Indien specifieke vragen, shoot. Veel goede uitleg over verdeling huis vind je eigenlijk niet...

Maakt dus 22k/2 = 11k - (20k/2 inleg van haar kant) is 1000€. Niet echt de moeite.
Kan je beter combineren en voor badkamer en meubelen gaan en 7500€ vragen ofzo voor alles.

Ik ben ook recent uit elkaar met mijn vriend waarmee ik feitelijk samenwonend was. We hebben 5 jaar geleden een huis gekocht en de kosten om zijn naam van de hypotheek te schrappen, de zogenaamde Akte-Verdeling bedragen 10260 eur!! :crazy:

Dit is de zogenaamde miserietaks. Waren jullie dan getrouwd dat je maar 250 eur moet betalen?

Pieter3770 · 28 mrt 2018

Nina123 zei:
Ik ben ook recent uit elkaar met mijn vriend waarmee ik feitelijk samenwonend was. We hebben 5 jaar geleden een huis gekocht en de kosten om zijn naam van de hypotheek te schrappen, de zogenaamde Akte-Verdeling bedragen 10260 eur!! Dit is de zogenaamde miserietaks. Waren jullie dan getrouwd dat je maar 250 eur moet betalen?

Ik denk dat je wat dingen door elkaar haalt.
Als 1 van de 2 het huis overneemt van de andere moet die altijd registratierechten betalen op 50% van de woning. Daarnaast dan nog aktekosten,...
Diegene van de 2 die het huis niet overneemt heeft dat niet. Mss dat je nog voor enkele dingen zoals de aktekosten en notariskosten beslist te delen, maar de grote kost, namelijk om 100% eigenaar te worden heeft de nieuwe en enige eigenaar sowieso.

Daarnaast heb je dan nog zaken zoals de verlaagde kost bij aankoop. Stel dat je binnen de 2 jaar na aankoop uit elkaar gaat, dan moet je normaal bijbetalen, maar normaal schenken ze je dat kwijt omwille van overmacht.

HUSKE · 28 mrt 2018

Pieter3770 zei:
Ik denk dat je wat dingen door elkaar haalt.
Als 1 van de 2 het huis overneemt van de andere moet die altijd registratierechten betalen op 50% van de woning. Daarnaast dan nog aktekosten,...
Diegene van de 2 die het huis niet overneemt heeft dat niet. Mss dat je nog voor enkele dingen zoals de aktekosten en notariskosten beslist te delen, maar de grote kost, namelijk om 100% eigenaar te worden heeft de nieuwe en enige eigenaar sowieso.

Daarnaast heb je dan nog zaken zoals de verlaagde kost bij aankoop. Stel dat je binnen de 2 jaar na aankoop uit elkaar gaat, dan moet je normaal bijbetalen, maar normaal schenken ze je dat kwijt omwille van overmacht.

Registratierecht is op 100% van de woning!
1% voor gehuwden en wettelijk samenwonenden en 2,5% voor Feitelijk samenwonenden.

Wij hebben in totaal met 1% registratierecht 7600€ betaald, waarvan 250€ voor de bank. Rest was registratierecht en notariskosten+btw.

De bankkosten waren slechts 250€ omdat er geen nieuwe hypotheek nodig was.

Nina123 · 28 mrt 2018

Bij mij is de registratierecht voor het huis (gekocht voor 275k) 7390 eur wat een aparte lening is. Dan betaal ik nog 4172 eur aan schuldsaldo (100%) wat bij in de lening steekt. De miserietaks van 10260 eur moet gestort worden op rekening van de notaris en is dus voor de Akte-Verdeling. Is dus puur geldklopperij om een naam te schrappen van de akte als je feitelijk samenwonend was. De dossierkosten voor de bank bedragen 500 eur.

insane01 · 28 mrt 2018

Ik ben vandaag dus eindelijk met mijn ex naar de notaris gegaan. Het gesprek ging eigenlijk vrij goed en wij kregen ook een factuur van ongeveer 7000 euro (miserietaks, notariskosten, etc ...).
Een zure appel wel maar niets aan te doen. Ik betaal mijn deel van die 7000 euro en mijn ex al de rest. Ik vertrek hier met een paar duizend euro in mijn zakken die mijn deel van de inboedel moeten dekken.

De andere optie was om de volle pot te eisen plus dat mijn ex dan haar deel van die 7000 euro zou moeten betalen, wat zou betekenen dat ze niets meer van spaargeld zou overhouden.
Op het einde van de rit verlies ik niet al te veel en kan ik leven met het feit dat mijn ex nog een kleine buffer heeft om op terug te vallen.
Een goede verstandhouding nu en later is mij meer waard dan het even hard spelen en die laatste eurocenten er uit te persen. We zijn op een propere en respectvolle manier uit elkaar gegaan wetende dat we er nog gaan zijn voor elkaar voor de opvoeding van onze dochter.

Na een relatie van 10 jaar zal het even een zware periode zijn om terug op mijn positieve te komen. Hopelijk kan ik later terugkijken op deze periode met een goed gevoel, en het besef dat ik er beter ben uit gekomen.

dee · 29 mrt 2018

Jij die gelukkig bent dat is het voornaamste.
Ik vind het alleen altijd triestig hoe dat de "de rust en vrede bewaren" gelinkt wordt aan, enkel en alleen, uw acties nu. Het is een vrouw dus de goede verstandhouding is volledig afhankelijk van haar gemoed in de toekomst. Daar zit niets rationeel achter.

HUSKE · 29 mrt 2018

Nina123 zei:
Bij mij is de registratierecht voor het huis (gekocht voor 275k) 7390 eur wat een aparte lening is. Dan betaal ik nog 4172 eur aan schuldsaldo (100%) wat bij in de lening steekt. De miserietaks van 10260 eur moet gestort worden op rekening van de notaris en is dus voor de Akte-Verdeling. Is dus puur geldklopperij om een naam te schrappen van de akte als je feitelijk samenwonend was. De dossierkosten voor de bank bedragen 500 eur.

Initieel registratierecht moet je nu nietmeer meetellen eh.
In die 'miserietaks' zit ook nog eens registratierecht tbv de Akte-Verdeling. Als het huis 275k waard is, dan is dat 2750€ voor gehuwden/wettelijk samenwonenden en 6875€ voor feitelijk samenwonenden. De rest van de kosten zijn notariskosten (dossier, ereloon, overschrijving hypotheek). Dus dat klopt wel ongeveer.

insane01 zei:
Ik ben vandaag dus eindelijk met mijn ex naar de notaris gegaan. Het gesprek ging eigenlijk vrij goed en wij kregen ook een factuur van ongeveer 7000 euro (miserietaks, notariskosten, etc ...).
Een zure appel wel maar niets aan te doen. Ik betaal mijn deel van die 7000 euro en mijn ex al de rest. Ik vertrek hier met een paar duizend euro in mijn zakken die mijn deel van de inboedel moeten dekken.

De andere optie was om de volle pot te eisen plus dat mijn ex dan haar deel van die 7000 euro zou moeten betalen, wat zou betekenen dat ze niets meer van spaargeld zou overhouden.
Op het einde van de rit verlies ik niet al te veel en kan ik leven met het feit dat mijn ex nog een kleine buffer heeft om op terug te vallen.
Een goede verstandhouding nu en later is mij meer waard dan het even hard spelen en die laatste eurocenten er uit te persen. We zijn op een propere en respectvolle manier uit elkaar gegaan wetende dat we er nog gaan zijn voor elkaar voor de opvoeding van onze dochter.

Na een relatie van 10 jaar zal het even een zware periode zijn om terug op mijn positieve te komen. Hopelijk kan ik later terugkijken op deze periode met een goed gevoel, en het besef dat ik er beter ben uit gekomen.

Het is inderdaad even een zure appel waar je doorheen moet.
Een goede verstandhouding is belangrijk maar je moet je financieel niet laten doen. Maar ik heb zelf ook wat geld laten vallen zodat mijn ex het wat makkelijker had. Mijn zoon is daar de helft van de tijd en die mag niet (of zo weinig mogelijk althans) lijden onder de breuk.
Tot nu toe (1,5 jaar and counting) is de verstandhouding goed te noemen, er zijn nog geen grote onenigheden geweest, al is we wel wat korter af als het weer eens slecht gaat met haar nieuwe partner

.
Ikzelf heb gemerkt dat ik niet toe ben aan een nieuwe partner en mijn nieuwe relatie is dan ook redelijk hard gefaald. Maar we zijn nog altijd gelukkig :lol:

.

Ik was bijna 15 jaar samen geweest en weet wat je doormaakt, maar aan het einde ben je absoluut gelukkiger, geef het een half jaar. Als een relatie op is, dan is die op. Verder sukkelen heeft geen zin.

Nina123 · 29 mrt 2018

HUSKE zei:
Initieel registratierecht moet je nu nietmeer meetellen eh.
In die 'miserietaks' zit ook nog eens registratierecht tbv de Akte-Verdeling. Als het huis 275k waard is, dan is dat 2750€ voor gehuwden/wettelijk samenwonenden en 6875€ voor feitelijk samenwonenden. De rest van de kosten zijn notariskosten (dossier, ereloon, overschrijving hypotheek). Dus dat klopt wel ongeveer.

Het initieel registratierecht bedroeg 25k. Maar wanneer je een hypotheeklening herfinanciert, wat nu het geval is omdat de lening enkel op mijn naam komt te staan, betaal je sowiso opnieuw registratierechten.
Wat ik mij nu wel afvraag is of ik die schuldsaldo niet wat naar beneden kan krijgen? Maar een schuldsaldo is volgens mij verplicht.

HUSKE · 29 mrt 2018

Nina123 zei:
Het initieel registratierecht bedroeg 25k. Maar wanneer je een hypotheeklening herfinanciert, wat nu het geval is omdat de lening enkel op mijn naam komt te staan, betaal je sowiso opnieuw registratierechten.
Wat ik mij nu wel afvraag is of ik die schuldsaldo niet wat naar beneden kan krijgen? Maar een schuldsaldo is volgens mij verplicht.

Maar daar zit het verschil. Jij hebt opnieuw hypotheekkosten voor de financiering en dat is geen registratierecht. Die hypotheekkosten kan je idd in de nieuwe hypotheek steken.

Ik kan de hypotheek die we met 2 hadden ook alleen dragen en had dus geen nieuwe hypotheek nodig. De bank schrapte gewoon mijn ex van de hypotheek voor 250€ dossierskosten.

Nina123 · 29 mrt 2018

HUSKE zei:
Maar daar zit het verschil. Jij hebt opnieuw hypotheekkosten voor de financiering en dat is geen registratierecht. Die hypotheekkosten kan je idd in de nieuwe hypotheek steken.

Ik kan de hypotheek die we met 2 hadden ook alleen dragen en had dus geen nieuwe hypotheek nodig. De bank schrapte gewoon mijn ex van de hypotheek voor 250€ dossierskosten.

Was je getrouwd of wettelijk samenwonend of feitelijk samenwonend?

HUSKE · 29 mrt 2018

Nina123 zei:
Was je getrouwd of wettelijk samenwonend of feitelijk samenwonend?

Maakt voor de hypotheek niks uit, maar ik was wettelijk samenwonend.

insane01 · 29 mrt 2018

HUSKE zei:
Het is inderdaad even een zure appel waar je doorheen moet.
Een goede verstandhouding is belangrijk maar je moet je financieel niet laten doen. Maar ik heb zelf ook wat geld laten vallen zodat mijn ex het wat makkelijker had. Mijn zoon is daar de helft van de tijd en die mag niet (of zo weinig mogelijk althans) lijden onder de breuk.
Tot nu toe (1,5 jaar and counting) is de verstandhouding goed te noemen, er zijn nog geen grote onenigheden geweest, al is we wel wat korter af als het weer eens slecht gaat met haar nieuwe partner .
Ikzelf heb gemerkt dat ik niet toe ben aan een nieuwe partner en mijn nieuwe relatie is dan ook redelijk hard gefaald. Maar we zijn nog altijd gelukkig .

Ik was bijna 15 jaar samen geweest en weet wat je doormaakt, maar aan het einde ben je absoluut gelukkiger, geef het een half jaar. Als een relatie op is, dan is die op. Verder sukkelen heeft geen zin.

Bedankt voor alle positieve commentaar en feedback! Heb ik veel aan gehad de afgelopen tijd. Laat ons inderdaad hopen dat tijd raad brengt en dat ik de afgelopen 10 jaar een plaats kan geven.

Gwendolien · 29 mrt 2018

Ik heb ook net een scheiding achter de rug en ik vind het toch ook echt niet makkelijk. De verdeling is bij ons ook wel vlot gegaan. Ik hoor toch veel andere verhalen. Wij waren wel getrouwd en dan duurt het net iets langer voor echt alles is geregeld. De rechtbank moet eerst zijn werk doen. En wat een archaïsche toestand was dat zeg. Met een twintigtal koppels samen zitten en 1 voor 1 word je apart geroepen. Ik vond dat toch zeer schaamtelijk. Nu hoop ik ook op een betere tijd.

HUSKE · 29 mrt 2018

insane01 zei:
Bedankt voor alle positieve commentaar en feedback! Heb ik veel aan gehad de afgelopen tijd. Laat ons inderdaad hopen dat tijd raad brengt en dat ik de afgelopen 10 jaar een plaats kan geven.

Je vind opzich hier zo weinig info over terwijl mensen aan de lopende band scheiden. Blij dat je voort geholpen bent en mss helpen we nog iemand ooit op weg met deze thread.

Als ge iets wilt weten stuur je maar een PM, en anders gaan we samen met Gwendolien wel eens iets drinken. 3 gescheiden sukkelaars samen

.

Gwendolien · 30 mrt 2018

HUSKE zei:
Je vind opzich hier zo weinig info over terwijl mensen aan de lopende band scheiden. Blij dat je voort geholpen bent en mss helpen we nog iemand ooit op weg met deze thread.

Als ge iets wilt weten stuur je maar een PM, en anders gaan we samen met Gwendolien wel eens iets drinken. 3 gescheiden sukkelaars samen .

Haha ik voel me wel geen sukkelaar. Maar het zal gewoon even duren om de voorbije 14 jaar met dromen en verlangens en herinneringen een plaats te geven. En het is vooral jammer voor de kinderen.

eniac · 30 mrt 2018

Gwendolien zei:
En het is vooral jammer voor de kinderen.

Om even vanaf de "kinderen"-kant te spreken: mijn ouders zijn ook gescheiden. Dat is voor mij ook een paar jaar lastig geweest, maar nu? Ik heb er een geweldige stiefpa en stiefma bij, en mijn kinderen weten van niet beter dan dat ze drie grootouderparen hebben die hen allemaal even zot graag zien (en dat is wederzijds).

Als ik heel eerlijk ben doet het mij nu dus echt niets meer dat ze gescheiden zijn. Ze zijn gelukkig, dus goed. Ik ben gelukkig. Mijn kinderen zijn gelukkig. De situatie is objectief en zelfs emotioneel gezien niet slechter dan dat ze elkaar nog steeds graag zouden zien en waren samengebleven.

Archief - Uit elkaar met partner ... graag advies rond mijn situatie.

insane01

Legacy Member

HUSKE

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

HUSKE

Legacy Member

Nina123

Legacy Member

Pieter3770

Legacy Member

HUSKE

Legacy Member

Nina123

Legacy Member

insane01

Legacy Member

dee

Legacy Member

HUSKE

Legacy Member

Nina123

Legacy Member

HUSKE

Legacy Member

Nina123

Legacy Member

HUSKE

Legacy Member

insane01

Legacy Member

Gwendolien

Legacy Member

HUSKE

Legacy Member

Gwendolien

Legacy Member

eniac

Legacy Member