Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
I

Intergalactic

Legacy Member
Ik denk dat je eerst de prijs van de schuldsaldo moet weten?

Bij Argenta heb je wel na 20 jaar nog een aanpassing van je rentevoet. Als je van plan bent < 20 jaar in de woonst te blijven dan is dat minder relevant, maar als je er >20 jaar zou wonen, dan kan dat ook nog een verschil geven. Welke Cap zit daar op?
C

Chickenlal

Legacy Member
Cap is 4,7 daar dacht ik.

Schuldsaldon prijzen kan ik niet meer vergelijken. Moet morgen beslissen en geen van beide zegt hun prijzen blijkbaar -_-

Denk dat we bij belfius gaan blijven voor de 25 jaar vast. Als we anders nog de laatste 5j 50€ meer betalen dan is het toch weeral er bij. Dat kan een schuldsaldo niet meer recht trekken denk ik dan.
I

Intergalactic

Legacy Member
q-ball_NBK zei:
Schuldsaldon prijzen kan ik niet meer vergelijken. Moet morgen beslissen en geen van beide zegt hun prijzen blijkbaar -_-

Denk dat we bij belfius gaan blijven voor de 25 jaar vast.
Klik om te vergroten...

Zonder de prijs van SSV kan je volgens mij toch niet beslissen? Dan geef je ze toch gewoon carte blanche. Er kan best wel een serieus verschil op zitten. Bovendien kunnen ze dat onmiddellijk uitrekenen, duurt een kwartier.
b

bartmaniac

Legacy Member
Wordt het als ongewoon gezien indien je geen lening neemt? Mijn vriendin en ik zijn niet ver van de 50 af en hebben al wat bijeengespaard.

Verstuurd vanaf mijn Nexus 5 met Tapatalk
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
bartmaniac zei:
Wordt het als ongewoon gezien indien je geen lening neemt? Mijn vriendin en ik zijn niet ver van de 50 af en hebben al wat bijeengespaard.

Verstuurd vanaf mijn Nexus 5 met Tapatalk
Klik om te vergroten...

Neen, hangt allemaal af van uw behoeftes. Maar bekijk toch even of het belastingsvoordeel het ook al heb je de lening niet nodig, toch niet de moeite waard maakt.
C

Chickenlal

Legacy Member
Intergalactic zei:
Zonder de prijs van SSV kan je volgens mij toch niet beslissen? Dan geef je ze toch gewoon carte blanche. Er kan best wel een serieus verschil op zitten. Bovendien kunnen ze dat onmiddellijk uitrekenen, duurt een kwartier.
Klik om te vergroten...

Tja ik weet het ook ff niet meer. Maar de ene bank vraagt een offerte voor ssv van de andere en omgekeerd
emoji3.png


Zal wel bij belfius gaan. Dan heb ik de laagste rente tegen 25j vast ipv nog 5j variabel.

Nog wat mensen die ik ken zijn er en zeggen dat de ssv en brandverzekering zeker niet duur zijn.
T

TNTim

Legacy Member
Intergalactic zei:
Bovendien kunnen ze dat onmiddellijk uitrekenen, duurt een kwartier.
Klik om te vergroten...
Jup, was bij ons ook zo.

@q-ball_NBK
Rekeningen kunnen bij Belfius ook gratis of zo goed als gratis zijn. Belfius White of Belfius Pulse Start. Ik zou morgen pushen om een prijs te krijgen voor uw SSV én liefst ook voor uw brandverzekering. (als ik u een tip mag geven: zie dat deze prijzen op papier staan en liefst ook ondertekend. Belfius heeft ons voor beide serieus liggen gehad achteraf.)

dacuba zei:
Mja.. scheelt toch heel wat in cash hoor.
Klik om te vergroten...
Waarde volgens bank in ons geval, volgens berekeningswijze van onze bankier: berekend op aankoop + renovatie. 155.500€ + 80.000€ = 235.000€
Waarde volgens bank in ons geval, volgens berekeningswijze van jouw bankier: berekend op aankoop + aankoopkost + 80% van renovatie: 155.500€ + 8.000€ + 64.000€ = 227.500€

Scheelt toch niet zoveel?

@MilM1
Een bouwmaatschappij dat de laatste 20 a 30 jaar goed geboerd heeft, kan ofwel telkens de winst uitkeren aan de aandeelhouders en hierop belastingen betalen. Als deze aandeelhouders iets of wat op de standaard Belg trekken, dan zetten ze dit op een spaarboek aan max 1,5%. Ofwel houden ze de winst in kas en houden ze af en toe appartementen + verhuren deze zelf en daarop halen ze een winst van +4,2%. Dat bedoelde ik met de beperking van het orderboekje. Je maakt misschien 20% winst op de gebouwen die je zet, maar je kan er met uw bedrijf per jaar maar maximaal x-aantal zetten.
b

boostah

Legacy Member
bartmaniac zei:
Wordt het als ongewoon gezien indien je geen lening neemt? Mijn vriendin en ik zijn niet ver van de 50 af en hebben al wat bijeengespaard.

Verstuurd vanaf mijn Nexus 5 met Tapatalk
Klik om te vergroten...

kan zijn dat je op lange termijn winst maakt met lening, simpelweg minimum bedrag lenen voor maximale woonbonus.
Wel niet zeker met nieuw systeem, maar 2 jaar terug lag dat bij 128k.

Denk wel dat het niet veel uitmaakt + met die leeftijd is meestal de SSV gigantisch veel duurder, wat hoogstwaarschijnlijk duurder is dan de winst die je kan maken
C

Chickenlal

Legacy Member
TNTim zei:
Jup, was bij ons ook zo.

@q-ball_NBK
Rekeningen kunnen bij Belfius ook gratis of zo goed als gratis zijn. Belfius White of Belfius Pulse Start. Ik zou morgen pushen om een prijs te krijgen voor uw SSV én liefst ook voor uw brandverzekering. (als ik u een tip mag geven: zie dat deze prijzen op papier staan en liefst ook ondertekend.
Klik om te vergroten...

Ja gewoon beetje lastig nu dat de man van argenta de gehele dag onbereikbaar is blijkbaar en dat die van belfius morgen wel antwoord wil op haar laagste aanbod.

Heb aan beide een ssv offerte gevraagd maarja...

Precies een kleutertuin
emoji3.png
zou ze beter elkanders nummer geven dat ze tegen hunzelf kunnen afbieden

Kunt ge ergens zien wat een gemiddeld SSV is? We zijn 29 en 22, niet roker. 265.000 lenen aan 2,39 op 25j. Zouden denk ik 80/80 doen.
I

Intergalactic

Legacy Member
q-ball_NBK zei:
Tja ik weet het ook ff niet meer. Maar de ene bank vraagt een offerte voor ssv van de andere en omgekeerd
emoji3.png


Zal wel bij belfius gaan. Dan heb ik de laagste rente tegen 25j vast ipv nog 5j variabel.

Nog wat mensen die ik ken zijn er en zeggen dat de ssv en brandverzekering zeker niet duur zijn.
Klik om te vergroten...

Ik ben bij Belfius langs geweest en heb daar na 15 minuten een offerte voor SSV gekregen, was niet merkelijk duurder of goedkoper dan wat ik al had. Vreemd in ieder geval dat ze dat niet willen geven.
C

Chickenlal

Legacy Member
Denk omdat ze weten dat ik twijfel tussen twee banken zeker. Weet ik niet :-(

Heb er nog niet om gesmeekt, ze zeggen gewoon beide "dat moeten we bekijken, vraag een offerte aan de andere en ik kijk als we er onder kunnen"
F

Feignasse

Legacy Member
Ik denk dat je zelf wat harder op tafel moet kloppen. Het is niet normaal dat je geen concrete prijs krijgt voor SSV en brandverzekering. En laat u vooral niet opjagen door hun bullshit-ultimatums.
T

TNTim

Legacy Member
q-ball_NBK zei:
Precies een kleutertuin
emoji3.png
zou ze beter elkanders nummer geven dat ze tegen hunzelf kunnen afbieden.
Klik om te vergroten...
Ik heb dat ooit nog gedaan, een tegenaanbod rechtstreeks geforward naar de andere. Werd niet in dank afgenomen. :D

@Bartmaniac
Ik weet niet hoe het juist zit met langetermijnsparen. Is het ofwel langetermijnsparen ofwel lening? Dan kan het op jouw leeftijd voordeliger zijn om lts te doen ipv te lenen. Doe je niet aan lts en ben je dit niet van plan, dan is lenen zeker de moeite. Wij moeten bijvoorbeeld de komende 14 jaar 17.000€ aan rente betalen en we krijgen door deze lening 40.000€ meer terug van de belastingen. Met de nieuwe woonbonus etc zal dit verschil wel minder groot zijn.
s

spray-bunny

Legacy Member
Crashtestdummy zei:
kheb her hier een scan van Image - TinyPic - Gratis foto's delen en afbeeldingen & video's hosten

ik ben dus de koper. er zijn 3 van de 4 verkopers akkoord, maar de laatste wil dat ik de meetkosten van de perceelverdeling op mij neem... dan is die akkoord met de prijs, de afspraak om het compromis te tekenen zou na 15 oktober al vallen...alles van akkoorden werd mij verstuurd via mail
Klik om te vergroten...
Niet aanvaarden om die kosten te dragen! Metingskosten kunnen oplopen tot 700tal euro, maar in principe een kost voor de verkoper (tenzij anders wordt overeengekomen).
Zij verkopen een bepaald perceel, dan moeten ze zelf maar maken dat ze een perceel hebben dat correct is afgemeten en beschreven staat bij het kadaster.
T

TNTim

Legacy Member
owja, omdat over de aankoopkost blijkbaar verwarring bestond dacht ik dat ze er bij jou bij mocht. Al bij al goed nieuws voor jou dan. :)
C

Caracalla

Legacy Member
metingskosten moesten wij ook betalen hoor toen wij onze grond kochten
dat was wel maar zo'n 350 euro
T

Tha_nOn

Legacy Member
q-ball_NBK zei:
Denk omdat ze weten dat ik twijfel tussen twee banken zeker. Weet ik niet :-(

Heb er nog niet om gesmeekt, ze zeggen gewoon beide "dat moeten we bekijken, vraag een offerte aan de andere en ik kijk als we er onder kunnen"
Klik om te vergroten...

Slaat op niets, elke bank weet dat ge meerdere banken bekijkt. Ik kreeg telkens bij mijn eerste bezoek een uitgerekende SSV mee ze.
Zijn dat trouwens de enige banken die ge gedaan hebt of gewoon diegene die overbleven met het laagste? Indien het eerste geval, moet ge mss toch nog nekeer andere banken doen, ongeacht of ge daar klant zijt of niet.


Anders, als ik me niet vergis kunt ge van cardif online een schatting krijgen. Die zijn ook normaal gezien ht goedkoopste. Geef dat dan door om te zien of ze er aan kunnen :')


Belfius heeft trouwens tegenwoordig inderdaad ook gratis rekeningen. Dus u beter informeren :naughty:
J

JPV

Legacy Member
q-ball_NBK zei:
Alle...

Belfius 2,39% 25j vast (1165 betalen)
Argenta 2,5% 20/5 (1185 betalen)

Argenta zegt dat ze beter gaan zijn omdat alles gratis is, zoals kaarten en overschrijvingen. En dat hun shuldsaldo zeker lager is.

Belfius zegt natuurlijk hetzelfde over dat schuldsaldo... Maar ja de rekeningen enzo zijn uiteraard niet gratis.

Wat zouden jullie doen? Kan een schuldsaldo vb een verschil in afbetaling van 20€ rechtvaardigen?


De enige reden waarom ik twijfel is omdat argenta onmiddellijk eerlijk geweest is en zijn beste % heeft gegeven. Terwijl ik bij belfius 2 keer ben moeten gaan bij een offerte en we daar al 60j klant zijn met de familie, bij Argenta waren we geen klant (enkel mijn vriendin)
Klik om te vergroten...

niet twijfelen. 20x12x20 = 4800 euro. Dat zal nooit de meerkost van zo'n schuldsaldo én (als je het slim aanpakt) bankrekening zijn. Bovendien heb je dan nog steeds het voordeel dat je met een lagere intrest sowieso vlugger je kapitaal aflost, altijd interessant bij een herziening van je lening (nuja, weinig waarschijnlijk) of een verkoop van je woning. Argenta heeft dna nog eens het nadeel van een variabele te zijn (die laatste 5 jaar mag je voorzichtig schatten dat je aan 4% zal aflossen dan...)

Zit er overigens niet ergens een fout? Als ik de 2 leningen probeer na te rekenen, kom ik op 2 verschillende bedragen qua lening: 265000 à 2,5% op 25 jaar is idd 1185 euro, 2,39% is 1170 euro/maand.
c

cege

Legacy Member
Feignasse zei:
Ik denk dat je zelf wat harder op tafel moet kloppen. Het is niet normaal dat je geen concrete prijs krijgt voor SSV en brandverzekering. En laat u vooral niet opjagen door hun bullshit-ultimatums.
Klik om te vergroten...

SSV + brandverzekering zijn nooit doorslaggeven. Van mij varieerde de SSV tussen 2200 en 2400 bij al de verschillende banken. Op het einde van de rit is dat een minimale fractie van de totale kost. Dat kan misschien het verschil zijn tussen een lening van 2.30 en 2.31%, als je daarover aan het twijfelen bent, is de moeite die je er in steekt al duurder dan gewoon voor de 'duurdere' optie te gaan.

En ik weet niet hoe mensen er in slagen om ergens een klant te zijn die 20 jaar centen zal bijdragen en in een rol geduwd raken waarbij ze de 'onderdanige' zijn. Je moet ze tegen elkaar uitspelen en zorgen dat ze jou bellen ipv als een bang muisje te gaan smeken voor een lening.

Vanaf ik een voorstel had van bank A, nam ik onmiddellijk de telefoon naar bank B en C en D. Als je ze snel en hard tegen elkaar uitspeelt, krijg je snel hun bodem tarief en geen bullshit.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan