Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
T

TNTim

Legacy Member
Op tafel kloppen hé en een lager tarief eisen. :p
Wat ook kan helpen is om dan van kantoorhouder te veranderen.

We zijn uiteindelijk ook niet bij Axa gegaan voor onze lening. Ik wou daar ook niet eindigen omdat ik slechte verhalen hoor(de) over hun verzekeringen.
Maar ze waren wel handig om Belfius lager en lager qua % te dwingen... :p
A

Anoniem03

Legacy Member
paselie zei:
Eind deze week gaan we dus langs bij de banken.

Totale kost van het project (woning + kosten; berekend via hoeveelkostmijnhuis..) komt neer op zo'n 330K.
Eigen inbreng bedraagt 100K

230K te lenen dus; op 20 jaar met een vast tarief.

Realistisch tarief wat we toch zeker zouden moeten bekomen? (regio west-vl)
Klik om te vergroten...

Ik zit met een te lenen bedrag van 195000 en dit op 20 jaar. Ik heb tot nu toe van KBC het scherpste voorstel gekregen: 2.19 vast of 1.42 variabel in 3/3/3. (Crelan/AXA/ING konden hier niet aan). Ik ben wel al jaren klant bij kBC. Ik ga nog eens bij record proberen. Ik ben wel de enige die dit bedrag leent en de aankoopsom van de woning is 215000.
A

Anoniem03

Legacy Member
Als ik nog een tip kan geven:

Een klein beetje liegen kan geen kwaad. Zo had ik bij Axa 2.25 gekregen vr 180K te lenen op 20 jaar, dit tegen KBC gezegd als "2.25 voor 195K op 20 jaar" en 1 dag lager konden ze bij KBC plots 2.19 geven i.p.v. 2.47 en de dossierkost was plots onder de 300 euro. Het eerste tarief dat ze geven is nooit het laagste.
c

cege

Legacy Member
Bij mij was kbc de huisbank, die was 2.37. Daarna naar random Argenta, 2.17. Ik bel naar KBC, 2.03 onmiddellijk. Niemand is er nog onder geraakt. Je moet het spelletje wat meespelen en er niet van wakker liggen een andere bank als prijsbreker te gebruiken. Ik was nooit van plan om bij Argenta te gaan (moet dat natuurlijk niet zeggen tegen die bank), maar als je geen ander voorstel hebt, kan de bankbediende moeilijk een extraatje doen voor je; die moeten dat ook kunnen verantwoorden op een of andere manier...
A

Anoniem03

Legacy Member
cege zei:
Bij mij was kbc de huisbank, die was 2.37. Daarna naar random Argenta, 2.17. Ik bel naar KBC, 2.03 onmiddellijk. Niemand is er nog onder geraakt. Je moet het spelletje wat meespelen en er niet van wakker liggen een andere bank als prijsbreker te gebruiken. Ik was nooit van plan om bij Argenta te gaan (moet dat natuurlijk niet zeggen tegen die bank), maar als je geen ander voorstel hebt, kan de bankbediende moeilijk een extraatje doen voor je; die moeten dat ook kunnen verantwoorden op een of andere manier...
Klik om te vergroten...

Welke periode was dat? En te lenen bedrag + aantal jaren? Ik denk dat ik met 2.19 al redelijk scherp zit?
c

cege

Legacy Member
Ik denk dat je met quotiteit > 80, niet veel lager zult raken. Bij al de banken die ik toen bezocht had was dat de #1 priority om laag te raken !
A

Alcair

Legacy Member
Ik ben in december bij herfinanciering van 4,2 naar 2,77 gegaan.

Mijn eigen bank gaf niets, maar eerste rondje banken gaf mij 3,70
Tweede ronde 3,15
Derde ronde 2,85

En toen was er juist int nieuws da de rente weer werd verlaagd en ik belde de bank en ze gaven toe naar 2,77.

Ik heb door die herfinanciering 2,5 jaar gewonnen, en betaal nu hetzelfde af als voorheen omdatbik 30k renovatiebudget heb bijgeleend aan zelfde tarief.
T

TNTim

Legacy Member
Bijna hetzelfde verhaal hier, maar dan in twee herzieningen. Laatste herziening is ook van december vorig jaar.
Wij zijn gestart aan 3,99% en zitten nu aan 2,63%.Ook 2,5 jaar vroeger klaar met afbetalen. :)
A

Alcair

Legacy Member
Mijn huis gekocht voor 205 en heeft nu geschatte waarde van 400-425

Not bad
emoji14.png
A

Alcair

Legacy Member
TNTim zei:
Op Realo of door een echte schatter?
emoji14.png
Klik om te vergroten...
2 schattingsbureaus over de vloer gehad in kader van herfinanciering, in opdracht van 2 verschillende banken.
En 3de schatter via bevriende makelaar ingeschakeld om te zien of die 2 van de banken mij ni int zak zetten
emoji14.png
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
pfff volgens realo is mijn woning maar 234k waard terwijl ik er 350k ga insteken...
T

TNTim

Legacy Member
Ons huis staat nog op Realo als onverbouwd, toen stond het geschat op 216.000€, ondertussen een 85.000€ verbouwingskosten gedaan.
Dus het onze zou fictief +-300.000€ waard moeten zijn, ik schat het eerder op +-250.000€. :p

Heb je dan voor die schatting moeten betalen, ook al pakte je uw lening daar niet? Mooie waardestijging trouwens! ;)

@lex66
Laat die lening herzien dan? Alé hup, naar de bank. :p
l

lex66

Legacy Member
TNTim zei:
@lex66
Laat die lening herzien dan? Alé hup, naar de bank. :p
Klik om te vergroten...
Is de moeite niet meer, nog een paar maanden en t'is afbetaald.
Begin nu uit te kijken om een huis of appartement te kopen voor mijn zoon.
Gaan we daarvoor een nieuwe hypotheek nemen, met ons huis als borg, en zolang de zoon minderjarig is verhuren.
A

Anoniem03

Legacy Member
Nieuw voorstel gehad van KBC: 2.12 op 20 jaar voor een te lenen bedrag van 195000 euro.
B

Big_Joe

Legacy Member
Ik kende die Realo website niet, best leuk om eens te doen. Bij mij komt het trouwens 100% overeen met de expertise van de schatter via de bank.
200.000 betaald, 230.000 waardeschatting. Ik ben tevreden!
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan