Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
B

Berttt

Legacy Member
Time zei:
Ja juist, die bedoelde ik. :p

Lees het hele artikel... Lopende contracten worden niet betwist.
Klik om te vergroten...


Vlaams minister-president Kris Peeters (CD&V) herhaalde in De Ochtend op Radio 1 nog eens dat de reeds aangegane leningen geen gevaar lopen. 'Zij die de woonbonus al gekregen hebben of er van uit gaan dat ze die krijgen doordat ze al een lening afsloten, hun vertrouwen zullen we niet schenden.Bij de nieuwe leningen liggen er wel een aantal opties op tafel.'

Waarschijnlijk nieuwe leningen vanaf 2014 maar 100% zeker zou ik toch niet zijn als je komende 3 maanden nog een lening gaat afsluiten...Waarom doet hij anders die uitspraak nu reeds...
l

littleluigi

Legacy Member
@sandervdw

Dus eigenlijk als ik het goed begrijp wil je zeggen, dat enkel nog kapitaalkrachtige gesponserde koppels mogen een nieuwbouw zetten, en niet kapitaalkrachtige koppels die ook dromen hebben om een nieuwbouw te zetten die door sociale huisvesting die mogelijkheid krijgen, hun dit af te nemen. En hun verplichten te verbouwen... Dit is dan net een voorbeeld waarom nieuwbouw niet gesubsideerd is hé...
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
SomeDude zei:
Men zou beter huizen/gebouwen van over de x jaar oud (bv 75) platsmijten. Je krijgt dat toch nooit zo goed gerenoveerd als een nieuw.
Klik om te vergroten...

Zou persoonlijk ook eerder een voorstander hiervan zijn. Waarde van de woning van een dergelijke item wordt door de overheid gelijkgesteld met de grondwaarde waar dan nog eens maar 6% BTW moet op betaald worden op de nieuwbouw.

Het zou ervoor zorgen dat in de steden die oude kadollen worden afgebroken en er iets deftigs kan worden gezet zonder te raken aan de vrije ruimtes. Want wat men soms durft te vragen voor die kadollen... t'is godgeklaagd... vooral als je het wilt rijmen aan het objectief van Europa om tegen 20xx passiefwoningen te hebben...

En als dit verkocht wordt als projectgrond dan mag de overheid voor mijn part een belasting van 100000% eropheffen... op die manier geef je de gewone / gemiddelde belg de kans om hun steen in hunne maag te behouden dan dat er weer een paar vastgoedconcerns via speculatie de prijzen omhoog stuwen...
A

Anoniem15

Legacy Member
SomeDude zei:
Hangt toch van de regio af hoor, met 100k hier kom je niet ver (lees: een garage nog net).
Klik om te vergroten...
Nee maar het is dan toch 100 k die je niet meer hoef te lenen é.

SomeDude zei:
Men zou beter huizen/gebouwen van over de x jaar oud (bv 75) platsmijten. Je krijgt dat toch nooit zo goed gerenoveerd als een nieuw.
Klik om te vergroten...

Bwa pas op ze. Trouwens ik ga ook een oud kot renoveren hoor, op mijn eentje heb ik niet veel keuze als ik een huis wil.
s

sandervdw

Legacy Member
littleluigi zei:
@sandervdw

Dus eigenlijk als ik het goed begrijp wil je zeggen, dat enkel nog kapitaalkrachtige gesponserde koppels mogen een nieuwbouw zetten, en niet kapitaalkrachtige koppels die ook dromen hebben om een nieuwbouw te zetten die door sociale huisvesting die mogelijkheid krijgen, hun dit af te nemen. En hun verplichten te verbouwen... Dit is dan net een voorbeeld waarom nieuwbouw niet gesubsideerd is hé...
Klik om te vergroten...

Ik vind inderdaad dat nieuwbouw niet in een sociaal huisvestingsprogramma thuishoort, net zoals een Ferrari daar niet in thuis hoort. Ik vind ook dat nieuwbouw gesubsidieerd moet worden, maar wel de ecologische aspecten omdat dit in essentie niets met kapitaal maar met het milieu te maken heeft (hybride wagens worden ook gesubsidieerd). Een huis bouwen zonder al die ecologische oplossingen is veel goedkoper, en persoonlijk voel ik mij niet persoonlijk verplicht om mijn huis te isoleren zoals ze in Noorwegen doen...
J

JPV

Legacy Member
SomeDude zei:
Men zou beter huizen/gebouwen van over de x jaar oud (bv 75) platsmijten. Je krijgt dat toch nooit zo goed gerenoveerd als een nieuw.
Klik om te vergroten...
héél wat renovaties zijn net het platsmijten van een oud huis (behalve 1 muur). Technisch een renovatie, in de praktijk een nieuwbouw.

En tuurlijk krijg je een oud huis nooit zo goed gerenoveerd als een nieuwbouw. Maar het gaat vooral over het hergebruik van gronden en opwaarderen van huidige woonsituaties.

Nu, het huis van m'n ouders dateert ergens van de jaren 1930 en je mag er zeker van zijn dat het goed gerenoveerd is :).
S

SomeDude

Legacy Member
littleluigi zei:
@sandervdw

Dus eigenlijk als ik het goed begrijp wil je zeggen, dat enkel nog kapitaalkrachtige gesponserde koppels mogen een nieuwbouw zetten, en niet kapitaalkrachtige koppels die ook dromen hebben om een nieuwbouw te zetten die door sociale huisvesting die mogelijkheid krijgen, hun dit af te nemen. En hun verplichten te verbouwen... Dit is dan net een voorbeeld waarom nieuwbouw niet gesubsideerd is hé...
Klik om te vergroten...

Nee.
Meeste (denk zelfs al) van mijn vrienden komen niet in aanmerking voor sociale huisvesting.
Maar bon dat is weer een andere discussie (profiteurs/allochtonen/blablabla)

JPV zei:
héél wat renovaties zijn net het platsmijten van een oud huis (behalve 1 muur). Technisch een renovatie, in de praktijk een nieuwbouw.

En tuurlijk krijg je een oud huis nooit zo goed gerenoveerd als een nieuwbouw. Maar het gaat vooral over het hergebruik van gronden en opwaarderen van huidige woonsituaties.

Nu, het huis van m'n ouders dateert ergens van de jaren 1930 en je mag er zeker van zijn dat het goed gerenoveerd is :).
Klik om te vergroten...

Wat is goed gerenoveerd natuurlijk... Je kan echt nooit alle huidige isolatietechnieken in een oud huis verwerken (tenzij met meer geld dan een nieuwbouw kost).
l

littleluigi

Legacy Member
SomeDude zei:
Nee.
Meeste (denk zelfs al) van mijn vrienden komen niet in aanmerking voor sociale huisvesting.
Maar bon dat is weer een andere discussie (profiteurs/allochtonen/blablabla)
Klik om te vergroten...

Is idd zo van zodra je met 2 bent en samen gemiddeld 3.000netto per maand mag je het al vergeten..
s

sandervdw

Legacy Member
littleluigi zei:
Is idd zo van zodra je met 2 bent en samen gemiddeld 3.000netto per maand mag je het al vergeten..
Klik om te vergroten...

Behalve als 1 van de 2 doctoreert natuurlijk :) Wij komen zelf ook in aanmerking voor sociale woning (en sociale lening etc) terwijl wij 4000 netto hebben. Maar wij willen hier bewust geen gebruik van maken omdat het gewoon schandalig is dat dit kan...
J

JPV

Legacy Member
SomeDude zei:
Nee.
Meeste (denk zelfs al) van mijn vrienden komen niet in aanmerking voor sociale huisvesting.
Maar bon dat is weer een andere discussie (profiteurs/allochtonen/blablabla)
Klik om te vergroten...
handig dat je met het laatste woord je tekst samenvat :)
SomeDude zei:
Wat is goed gerenoveerd natuurlijk... Je kan echt nooit alle huidige isolatietechnieken in een oud huis verwerken (tenzij met meer geld dan een nieuwbouw kost).
Klik om te vergroten...
Ik zeg dan ook niet dat het perfect gerenoveerd is. Vloer, dak, muren, ramen zijn geïsoleerd volgens recente technieken, nauwelijks nog verwarmingskosten. Er is dan ook een achterbouw platgesmeten daarvoor :)
l

littleluigi

Legacy Member
sandervdw zei:
Ik vind inderdaad dat nieuwbouw niet in een sociaal huisvestingsprogramma thuishoort, net zoals een Ferrari daar niet in thuis hoort. Ik vind ook dat nieuwbouw gesubsidieerd moet worden, maar wel de ecologische aspecten omdat dit in essentie niets met kapitaal maar met het milieu te maken heeft (hybride wagens worden ook gesubsidieerd). Een huis bouwen zonder al die ecologische oplossingen is veel goedkoper, en persoonlijk voel ik mij niet persoonlijk verplicht om mijn huis te isoleren zoals ze in Noorwegen doen...
Klik om te vergroten...

Wanneer je een woning zet met ecologische maatregelen kan je wel degelijk subsidies krijgen hoor, zoals warmtepomp, premie E-peil 50 of lager, zonneboiler,....
s

sandervdw

Legacy Member
littleluigi zei:
Wanneer je een woning zet met ecologische maatregelen kan je wel degelijk subsidies krijgen hoor, zoals warmtepomp, premie E-peil 50 of lager, zonneboiler,....
Klik om te vergroten...
1)Warmtepomp: U krijgt een premie van uw netbeheerder wanneer u in een bestaande woning een warmtepomp plaatst. U moet de werken dan wel laten uitvoeren door een aannemer. Zowel elektrische compressiewartepompen als gaswarmtepompen komen in aanmerking voor een premie.
2) Zonneboiler: Enkel woningen die zijn aangesloten op het distributienet van de netbeheerder voor 1 januari 2006 komen in aanmerking.
3) Vanaf 2014 is dit E40 volgens mij (20 punten onder wettelijk minimum), en dan krijg je 1400 euro terug (de kosten om van E50 naar E40 te gaan zijn enorm veel hoger)

Ze zijn echt zeer sterk bezig om nieuwbouw onhaalbaar te maken, en dit komt niet alleen door de hoge grondprijs en 21%BTW :)
l

littleluigi

Legacy Member
sandervdw zei:
1)Warmtepomp: U krijgt een premie van uw netbeheerder wanneer u in een bestaande woning een warmtepomp plaatst. U moet de werken dan wel laten uitvoeren door een aannemer. Zowel elektrische compressiewartepompen als gaswarmtepompen komen in aanmerking voor een premie.
2) Zonneboiler: Enkel woningen die zijn aangesloten op het distributienet van de netbeheerder voor 1 januari 2006 komen in aanmerking.
3) Vanaf 2014 is dit E40 volgens mij (20 punten onder wettelijk minimum), en dan krijg je 1400 euro terug (de kosten om van E50 naar E40 te gaan zijn enorm veel hoger)

Ze zijn echt zeer sterk bezig om nieuwbouw onhaalbaar te maken, en dit komt niet alleen door de hoge grondprijs en 21%BTW :)
Klik om te vergroten...

Is net omdat er niet veel grond meer overblijft daarom maken ze het zo duur... en gaan ze verbouwen stimuleren...
A

Anoniem15

Legacy Member
En voor wie twee linkerhanden heeft en zelfs iemand moet laten komen om de binnenmuren te verven die heeft het zeker vlaggen.
W

Waelvis

Legacy Member
Alle, we gaan er nog eens invliegen.

De komende 3 dagen naar 3 huisjes gaan kijken..

1 ervan, huisnummer 66, 666m² grondoppervlakte :p
s

stvw

Legacy Member
Waelvis zei:
Alle, we gaan er nog eens invliegen.

De komende 3 dagen naar 3 huisjes gaan kijken..

1 ervan, huisnummer 66, 666m² grondoppervlakte :p
Klik om te vergroten...

Chance dat je dat de vrijdag niet bent gaan bekijken :)
S

Smiles_

Legacy Member
Iemand idee wat de gemiddelde prijs van bufferzone is de m² in oost-vlaanderen?
j

jeff_tw

Legacy Member
Succes Waelvis.

Snap wel dat renovatie willen promoten, en wij waren eerst ook niet van plan om te bouwen, maar als je dan verschillende huizen ziet, in de regio waar we zochten, dan kwam je ook heel duur uit. Bovendien een nieuwbouw van 15 jaar oud is ook al 15 jaar oud (minder isolatie dan nu, ramen, keuken, badkamer, ketel) en voor 1 huis waren er 3 koppels die er 400.000 euro voor wouden betalen. Inclusief registratie en alle andere zaken, kom je dan ook al aan 450.000 euro, en op termijn wil je dan een andere keuken, badkamer, etc.
Daarom dat we nu toch maar bouwplannen aan het maken zijn.

Ook als we het later eventueel willen verkopen, lijkt dit beter.

Alleen, vanaf 2014 gelden strengere normen, en als dan ook nog eens de woonbonus wegvalt, dan vrees ik dat sector van nieuwbouw daar toch de gevolgen van zal dragen.

Bovendien, zoals al eens door iemand anders gezegd, het is vrij pervers dat de overheid onrechtstreeks mee profiteert van de gestegen vastgoedprijzen, aangezien er in de meeste gevallen 10% registratierechten dienen te worden betaald. Als ze dus vinden dat dit te duur is, kunnen ze evengoed iets doen aan de te betalen registratierechten.
s

sandervdw

Legacy Member
Eerste voorstel van de bank:
Vaste rentevoet : 240.000 euro op 20 jaar
Mensualiteit : 1.477,09 euro per maand
Rentevoet : 4,26 %

of

Semi-variabele rentevoet : 240.000 euro op 20 jaar
Mensualiteit : 1.330,85 euro per maand
Rentevoet : 3,04 %
Formule : 3/3/3 (3 jaarlijkse herziening met maximale stijging of daling van 2 % namelijk min 1136,42 euro en max 1540,10 euro)

Lijken me beide niet echt goede voorstellen?
j

jeff_tw

Legacy Member
sandervdw zei:
Lijken me beide niet echt goede voorstellen?
Klik om te vergroten...

4,26% op 20 jaar lijkt me inderdaad wat aan de hoge kant. Op Renteopdevoet.be - Hypothecaire leningen vergelijken - hypotheeklening - woonkredieten - schuldsaldoverzekeringen - referte index zie je toch betere voorstellen.
Edit: wel enkel recente van BNP Parisbas op 20 jaar vast.

Daarnet Kris Peeters op de radio gehoord, en die spreekt dat de hervorming van de woonbonus voor de volgende coalitie is en dat de wijziging dus pas in kan gaan vanaf 1 januari 2015.

Lijkt me ook niet meer dan logisch, zodat er toch geen onzekerheid is over de leningen afgesloten vanaf 1 januari 2014, waarvan je niet weet aan welke voorwaarden ze moeten voldoen om te kunnen genieten van een eventuele aftrek.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan