Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
D

DVP

Legacy Member
Het is dus dankzij subsidies van de overheid dat de kosten te dragen zijn. Als ze deze zullen schrappen (overheid heeft altijd meer en meer geld nodig) is het sop de kool niet waard. En kan je evengoed een huis van 2005 aankopen. Zij zijn op dit moment ook nog energievriendelijk.
L

LSDsmurf

Legacy Member
Ik denk dat het verschil in verbruik tussen een K30 en een woning uit 2005 (dat is nog van voor EPB btw) toch wel een pak groter is dan 5 à 10EUR per maand. Ook op het vlak van comfort is dat een immens verschil.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Dragees zei:
Dus als het huis ouder is dan 1981 en er is een verkoop, MOET die keuring er komen op de kosten van de verkoper juist?
Klik om te vergroten...

Normaal gezien was de reden waarom een woning ouder dan 1981 een dergelijke keuring nodig had omdat een keuringsattest van een installatie 25 jaar geldig is.

Echter wil dit zeggen dat op dit moment woningen jonger dan 1981 ook een keuring bij verkoop moeten krijgen. Ga er gewoon vanuit dat je een geldig keuringsattest moet kunnen voorleggen bij verkoop. Of dat nu eentje is van 24 jaar bij verkoop of 1 van 1j maakt niet uit.

Echter is er geen verplichting voor de verkoper om alle hiaten op te lossen.

LSDsmurf zei:
Ik denk dat het verschil in verbruik tussen een K30 en een woning uit 2005 (dat is nog van voor EPB btw) toch wel een pak groter is dan 5 à 10EUR per maand. Ook op het vlak van comfort is dat een immens verschil.
Klik om te vergroten...

Is mijn opinie ook. Maar veel hangt af van de isolatie die men gestoken heeft. Ik ken woningen (familie) waar men 40 cm rotswol heeft geplaatst in 1985. Dat komt quasi overeen met 20 cm PUR wat de hedendaagse standaard is.
L

LSDsmurf

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Is mijn opinie ook. Maar veel hangt af van de isolatie die men gestoken heeft. Ik ken woningen (familie) waar men 40 cm rotswol heeft geplaatst in 1985. Dat komt quasi overeen met 20 cm PUR wat de hedendaagse standaard is.
Klik om te vergroten...
Amai 40cm in die tijd, zelfs nu zijn er nog veel die u zot verklaren als je zoveel steekt :D. Een paar jaar geleden toen ik offertes ging vragen voor mijn dak vond de eerste dakwerker het al vreemd dat ik de 12cm PUR die op het plan stond voor het plat dak nog wou verhogen, hij stak standaard maar 8cm.
s

sanderkevdw

Legacy Member
LSDsmurf zei:
Amai 40cm in die tijd, zelfs nu zijn er nog veel die u zot verklaren als je zoveel steekt :D. Een paar jaar geleden toen ik offertes ging vragen voor mijn dak vond de eerste dakwerker het al vreemd dat ik de 12cm PUR die op het plan stond voor het plat dak nog wou verhogen, hij stak standaard maar 8cm.
Klik om te vergroten...

Om een idee te geven, op ons plan stond 25cm. We gaan het bij 20cm houden maar dat is dus normaal momenteel.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
sandervdw zei:
Dit in combinatie met het feit dat de komende jaren elektriciteitsrekening sterk zal stijgen (groene stroom moet terugverdiend worden) gaan we redelijk snel uit de extra kosten zijn.

Maar om er echt geld aan te verdienen (zoals enkele jaren geleden) moet je het zeker niet proberen te halen...
Klik om te vergroten...

Mja, men is aan het proberen om niet enkel degenen zonder zonnepanelen hiervor laten mee op te draaien, maar iedereen die gebruik maakt van het net. Hierdoor is dit echter geen garantie.

Maar bon, kost van zonnepanelen is 1€ per KWpiek. DIe prijs is ook zwaar onderafgegaan sinds de stopzetting van die subsidies.
F

FORZA M

Legacy Member
gisteren nog eens gaan kijken naar een mooi gerenoveerd huis met tuintje, garage, veranda, redelijk recente CV, zonnepaneelinstallatie van een jaar oud met klein beschrijf mogelijk.

Woning was zeker in orde, maar door de ligging en indeling was het niet echt ons ding en lieten we de makelaar dus weten dat we geen interesse meer hadden.

We kregen direct een mailtje terug dat de eigenaar er eigenlijk €280.000 voor wilde terwijl de vraagprijs €320.000 is. Ik ga dus in de toekomst al wat minder schrik hebben om een in mijn ogen erg laag bod uit te brengen.
F

Fenumeher

Legacy Member
Straf dat dit met een laag KI was na renovatie. Van zodra je hier een klein huisje renoveert (met bouwvergunning) dan schiet het KI de lucht in en is de kans bitterklein dat het nog onder de 745€ blijft.
s

sandervdw

Legacy Member
DVP zei:
Het is dus dankzij subsidies van de overheid dat de kosten te dragen zijn. Als ze deze zullen schrappen (overheid heeft altijd meer en meer geld nodig) is het sop de kool niet waard. En kan je evengoed een huis van 2005 aankopen. Zij zijn op dit moment ook nog energievriendelijk.
Klik om te vergroten...

Ik ben ook wel voorstander van subsidies voor de initiele investering van energievriendelijke toepassingen hoor. Wat er echter met de groenestroomcertificaten is gebeurd is gewoon schandalig... Eens ze de huidige subsidies afschaffen (gaat ooit zeker gebeuren) gaat het inderdaad wel heel moeilijk worden om het nog terug te verdienen. Zeker als de huidige huzen dan al buiten BTW-regeling zouden vallen.
D

Djouls

Legacy Member
Vandaag langs KBC geweest voor herziening lening.
Oorspronkelijke lening: 128k @ 4.09% vast

Voorstel:
3.4% op resterende looptijd ( 198 maand)
3.55% op 20 jaar vast
3.8% op 25 jaar vast

Variabel 3/3/3 max 2%
2.6% op 20 jaar
3.1% op 25 jaar


ING:

3.35 vast op 20j

goed voorstel of blijven onderhandelen?
C

Caracalla

Legacy Member
sandervdw zei:
Wij hebben net de eerste berekening van EPB gekregen voor ons huis.
E29, K31, EPC 48.21

Ingerekende maatregelen:
Dubbel glas (4-seizoens)
Lucht-water warmtepomp
6500WP zonnepanelen

Als je soortgelijke resultaten wil behalen door verbouwing ga je toch echt een enorm budget moeten hebben, vrees ik.
Klik om te vergroten...

Mooi.
Doe ook nog een blowerdoortest. Gaan sowieso 6 punten, misschien zelfs 8 ervan af als je zelfs nog niet op je luchtdichtheid gelet hebt.
Je trekt toch premie van Eandis, dus je doet er geen verlies aan.
j

jeff_tw

Legacy Member
Djouls zei:
Vandaag langs KBC geweest voor herziening lening.
Oorspronkelijke lening: 128k @ 4.09% vast

Voorstel:
3.4% op resterende looptijd ( 198 maand)
3.55% op 20 jaar vast
3.8% op 25 jaar vast

Variabel 3/3/3 max 2%
2.6% op 20 jaar
3.1% op 25 jaar


ING:

3.35 vast op 20j

goed voorstel of blijven onderhandelen?
Klik om te vergroten...

Zou eens naar AXA gaan, die gaven onlangs 2,68% op 20 jaar VAST, wel afhankelijk van dossier.
s

sanderkevdw

Legacy Member
jeff_tw zei:
Zou eens naar AXA gaan, die gaven onlangs 2,68% op 20 jaar VAST, wel afhankelijk van dossier.
Klik om te vergroten...
2.58 voor ons momenteel, en 2.39 op 15 jaar vast. Maar vrijdag veranderen de rentevoeten weer, dus afwachten wat ze dan gaan doen...
s

sandervdw

Legacy Member
Inco zei:
Waar? Heb topic niet actief opgevolgd
Klik om te vergroten...

Axa, vdg nog 2.58 op 20 jaar en 2.39 op 15. Morgen 0.01 hoger :). Je moet er wel goede klant zijn en weinig quotiteit...
H

HUSKE

Legacy Member
sandervdw zei:
Axa, vdg nog 2.58 op 20 jaar en 2.39 op 15. Morgen 0.01 hoger :). Je moet er wel goede klant zijn en weinig quotiteit...
Klik om te vergroten...


Wat is weinig quotiteit? Wij komen ergens op 60-75 al gelang de plannen en verkoop appartement. Appartement met 30k verlies verkopen levert 75 op.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan