Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

TheBud

Legacy Member

Mr. Freakazoid

Legacy Member
Wat bedoel je met "zonder risico"? Een lage quotiteit? Lage last op jullie/jou inkomen?

JPV

Legacy Member
TheBud zei:
Lening zonder risico is het. Bedrag 200 000

Verstuurd van mijn Galaxy Nexus met Tapatalk

zonder risico? Onbestaande. En bedrag 200000 op een villa met 10 badkamers of een rijhuis met 1 badkamer en 2 slaapkamers?

TheBud

Legacy Member
Totaal is 400 000. Wij brengen 200 000 in. Alleenstaande woning in Oud Heverlee. Perceel van 1000m2 oppervlakte huis 350m2 bruto. Gezamenlijke inkomsten 3500 netto/maand. Pas helemaal gerenoveerd, domotica etc. Epc 200.

Geen risico als in, het geld is altijd recupereerbaar. Grond alleen is al zeker 200 000 waard

Verstuurd van mijn Galaxy Nexus met Tapatalk

Mr. Freakazoid

Legacy Member
Dan durf ik wel te stellen dat je een pak beter kan krijgen.

Wij hebben 2 weken geleden ons dossier voor de lening getekend. Q60, €210.000 op 20j en een vaste rentevoet van 3,0% verkregen. Inkomsten schommelen tussen de 3,6 en 4k netto.

clubje

Legacy Member
TheBud zei:
Totaal is 400 000. Wij brengen 200 000 in. Alleenstaande woning in Oud Heverlee. Perceel van 1000m2 oppervlakte huis 350m2 bruto. Gezamenlijke inkomsten 3500 netto/maand. Pas helemaal gerenoveerd, domotica etc. Epc 200.

Geen risico als in, het geld is altijd recupereerbaar. Grond alleen is al zeker 200 000 waard

Verstuurd van mijn Galaxy Nexus met Tapatalk

Amai, slechts 400.000 euro voor zo'n huis in die gemeente? Proficiat.

En ja, je moet veel beter kunnen krijgen

TheBud

Legacy Member
Oei, foutje, ik woon nu in Oud Heverlee. Huis is feitelijk in Boutersem :-). 400 voor zoiets in OHL is erg moeilijk.

Volg huizenprijzen nu toch al een jaar. Dit was echt een koopje.

Verstuurd van mijn Galaxy Nexus met Tapatalk

n9ne

Legacy Member
Waelvis zei:
Enkele vraagjes:

- Huis dat ruim 6 maand te koop staat. Oorspronkelijke vraagprijs 340k, na enige tijd gezakt naar 299k, en nu staat het op 280k. OB, 800m² grond, 3 slaapkamers, waarvan 2 kleine, EPC 560, volgens immo 'instapklaar', maar er is wel nog iet of wat werk aan. Maar geen grote kosten (en niks dat direct moet). Verkopers waren het aan het opfrissen, maar aangezien hun kinderen het huis uit gingen hebben ze een rijhuisje gekocht, het werd te groot.

We zouden een bod overwegen van 250k, lijkt dat aanvaardbaar?

(link mogelijk via pm voor wie geïnteresseerd is)


- Hoe staan de rentes momenteel? Voor 250k, Q=100% (Schrijven en extra kosten betalen we uit eigen zak).

pm mag, maar puur uit interesse.

botchla

Legacy Member
TheBud zei:
Totaal is 400 000. Wij brengen 200 000 in. Alleenstaande woning in Oud Heverlee. Perceel van 1000m2 oppervlakte huis 350m2 bruto. Gezamenlijke inkomsten 3500 netto/maand. Pas helemaal gerenoveerd, domotica etc. Epc 200.

Geen risico als in, het geld is altijd recupereerbaar. Grond alleen is al zeker 200 000 waard

Verstuurd van mijn Galaxy Nexus met Tapatalk

Allé laat mij dan weten wat het addertje is .. tenzij je uit de hand koopt en die mensen gek zijn :).

joriske18

Legacy Member
Ik sta op het punt een appartement te kopen, maar ik probeer het kadastraal inkomen te weten te komen. Ik heb al verschillende dagen proberen te bellen naar het kadaster in antwerpen, maar daar neemt niemand af. (Kadaster Antwerpen, Italiëlei 4 bus 10, 2000 Antwerpen, Tel 0257 552 80)
Iemand enig idee hoe ik dit toch snel te weten kan komen?

$anka

Legacy Member
ja idd. is het makkelijkste.
Ik heb momenteel mijn appartement te koop staan, en ik weet het KI daar van. Mogelijks moet de verkoper het wel opzoeken op zijn aanslagbiljet, maar dat moet ie kunnen vinden.

Als je daar niks van hoort ... mijn appartement kopen? :cool:

diggie

Legacy Member
JPV zei:
zonder risico? Onbestaande. En bedrag 200000 op een villa met 10 badkamers of een rijhuis met 1 badkamer en 2 slaapkamers?

Dat is nu ook niet helemaal juist hé. ;)

Een goede vriendin heeft net een herenhuis in Antwerpen gekocht voor 400k, waarvan slechts 100k geleend.

Dat ziet er mij toch vrij risicoloos uit als bank. :)

clubje

Legacy Member
Wat ik mij afvraag.

Stel je koopt een appartement als alleenstaande en moet 550 euro afbetalen op 25 jaar.

Na 2 jaar leer je iemand kennen en je wilt zelf iets samen kopen. Je besluit je appartement te verhuren aan 550 euro en kunt zo de lening verder afbetalen.
Met je partner ga je een nieuwe lening aan voor je nieuwe huis.

Wordt dit aanvaard? Ik zou denken: alles klopt, maar als dat zo was zou iedereen dat wel doen zeker? :s

Hiapoe

Legacy Member
clubje zei:
Wat ik mij afvraag.

Stel je koopt een appartement als alleenstaande en moet 550 euro afbetalen op 25 jaar.

Na 2 jaar leer je iemand kennen en je wilt zelf iets samen kopen. Je besluit je appartement te verhuren aan 550 euro en kunt zo de lening verder afbetalen.
Met je partner ga je een nieuwe lening aan voor je nieuwe huis.

Wordt dit aanvaard? Ik zou denken: alles klopt, maar als dat zo was zou iedereen dat wel doen zeker? :s

1) Als particulier zal een bank die inkomsten uit huur minder stabiel vinden dan je standaard netto loon. Wat ook logisch is.
2) Een paar maand geen huurinkomsten en je raakt al snel in de problemen. En je moet maar es een ambetante huurder hebben die efkes zijn huur niet betaalt en het is van dattem hé! En ge moet niet denken dat er hier in België gerechtigheid bestaat op dat vlak naar verhuurders toe. Een proces om die wanbetalende huurder buiten te krijgen kan maanden of jaren duren en je geld zie je toch nooit ook niet na het winnen van een proces, want naar alle waarschijnlijkheid kan die huurder dat toch niet betalen en veel kans dat hij je appartement dan nog es verwaarloosd achterlaat en ge nog es duizenden euro's kosten hebt om het terug respectabel te maken om terug te verhuren.
3) Met Di Rupo aan het roer moet ge nie verwachten dat verhuren een aangemoedigde praktijk zal worden. Eerder meer belastingen op 2e eigendom etc...

Met andere woorden, ja theoretisch ziet dat er allemaal heel goed te doen uit, maar bezint eer ge begint... De praktische (socialistische) wereld maakt u het leven veel moeilijker dan het in theorie is!

Renegadexxripxx

Legacy Member
diggie zei:
Dat is nu ook niet helemaal juist hé. ;)

Een goede vriendin heeft net een herenhuis in Antwerpen gekocht voor 400k, waarvan slechts 100k geleend.

Dat ziet er mij toch vrij risicoloos uit als bank. :)

Is die goede vriendin single :d.

clubje

Legacy Member
Hiapoe zei:
1) Als particulier zal een bank die inkomsten uit huur minder stabiel vinden dan je standaard netto loon. Wat ook logisch is.

Gaat ze dan die lopende lening in rekening brengen en de binnenkomende huur volledig negeren? Of deels?

Ik ben het niet direct van plan, vraag het me af. Ik koop nu als single een appartement en vraag me gewoon af wat de toekomst kan brengen. Ik kan het appartement dan ook gewoon verkopen, maar als dit snel gebeurt moet ik bijkomend registratierechten betalen.

JPV

Legacy Member
diggie zei:
Dat is nu ook niet helemaal juist hé. ;)

Een goede vriendin heeft net een herenhuis in Antwerpen gekocht voor 400k, waarvan slechts 100k geleend.

Dat ziet er mij toch vrij risicoloos uit als bank. :)
héél laag risico, maar een brand + niet-(correct)-verzekerd en de bank mag al hopen dat loonbeslag nog iets opbrengt, zeker als andere huizen/mensen in de brand gebleven zijn.

jeff_tw

Legacy Member
JPV zei:
héél laag risico, maar een brand + niet-(correct)-verzekerd en de bank mag al hopen dat loonbeslag nog iets opbrengt, zeker als andere huizen/mensen in de brand gebleven zijn.

Stel dat het huis volledig afbrandt en het is niet goed verzekerd, dan blijft de grondwaarde toch nog over?

IkKe

Legacy Member
$anka zei:
ja idd. is het makkelijkste.
Ik heb momenteel mijn appartement te koop staan, en ik weet het KI daar van. Mogelijks moet de verkoper het wel opzoeken op zijn aanslagbiljet, maar dat moet ie kunnen vinden.

Als je daar niks van hoort ... mijn appartement kopen? :cool:

Url?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan