Archief - Buren dreigen met rechtzaak

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
C

Cerv.Be

Legacy Member
Om kort even de situatie te schetsen, bij mijn ouders thuis is er een serieuze burenruzie. Mijn ouders huren het onderste appartement en boven wonen er andere mensen. Om kort te schetsen zijn er al lang vele problemen met overlast & etc. Mijn ouders waren dit zodanig beu en zijn dit uiteindelijk (na wel 100x geprobeerd op de vriendelijke manier) gaan opnemen met de lokale politie (wijkagent), niet de slimste beslissing misschien maar er waren geen opties meer.

Vandaag zijn de buren komen dreigen dat ze een rechtzaak gaan aanspannen tegen mijn ouders en hun gaan laten uitzetten uit het appartement. Ze hebben ook onze huisbaas verwittigd omdat we de polite hebben gebeld.. (so what?)

I mean, honestly wtf? Wat voor rechtzaak gaan ze waarschijnlijk aanspannen? En op welk recht? Wat moeten mijn ouders doen in deze situatie?

Enig eerste advies zou zeer welkom zijn.

EDIT: even titel aangepast, was verkeerd.
J

Jack Wilshere

Legacy Member
Ik denk dat het relevant is om de feiten (al dan niet verbloemd) op te sommen alvorens je echt kan overgaan tot een conclusie.
Op dit moment kan ik echter enkel de klacht onder de noemer ‘laster’ laten opkomen.
C

Cerv.Be

Legacy Member
Feiten? Heel simpel, geluidsoverlast van 's ochtendsvroeg 5h (en soms vroeger). Dit werd mijn ouders teveel (mijn moeder heeft de afgelopen 6 maand 3 operaties ondergaan) en hadden totaal geen normale nachtrust meer. Banale feiten dus, maar het neigt zelfs meer naar pesterijen maar zover wil ik het in dit topic niet trekken.
b

beemer036

Legacy Member
En dan vraag ik me af; wat heeft de huisbaas eraan gedaan?
Hij zou zoiets in 1ste instantie moeten bespreken met beide partijen.

Wonen er slechts 2 koppels (uw ouders en de andere) of is er nog sprake van andere bewoners?
Eventueel kunnen die andere dan de geluidsoverlast bevestigen.
Indien we hier spreken van een kleinschalig appertementsblok (omgebouwd huis ofzo, dus 2 bewoners)), dan is het korte pijn.
1 van de 2 verhuisd, anders blijf je ermee zitten.
p

pinda

Legacy Member
Denk niet dat mensen die in een appartementje wonen het budget hebben om een zaak aan te spannen ;)
J

JPV

Legacy Member
over wat gaat het als je spreekt over geluidsoverlast? contactgeluiden (hakschoenen, radio,...)?
T

Tyfius

Legacy Member
pinda zei:
Denk niet dat mensen die in een appartementje wonen het budget hebben om een zaak aan te spannen ;)
Klik om te vergroten...

Wat voor iets is dat nu? Moet iedereen in een huis wonen en alleen de marginalen in deze maatschappij in een appartement? Dan denk ik dat gij niet weet hoe goed een deftig appartement er kan uitzien...

Ik kies zelf niet voor een huis, omdat ik er de overlast niet van wil. En ik ben niet alleen als ik zo rond mij kijk. Ik kan mij evengoed een alleenstaande villa met een gigantische tuin aanschaffen, financieel gezien, maar ik heb voor het onderhoud geen zin. Dan komt een appartement mij beter uit.
C

Cerv.Be

Legacy Member
beemer036 zei:
En dan vraag ik me af; wat heeft de huisbaas eraan gedaan?
Hij zou zoiets in 1ste instantie moeten bespreken met beide partijen.

Wonen er slechts 2 koppels (uw ouders en de andere) of is er nog sprake van andere bewoners?
Eventueel kunnen die andere dan de geluidsoverlast bevestigen.
Indien we hier spreken van een kleinschalig appertementsblok (omgebouwd huis ofzo, dus 2 bewoners)), dan is het korte pijn.
1 van de 2 verhuisd, anders blijf je ermee zitten.
Klik om te vergroten...
Het is een gebouw dat bestaat uit 2 appartementen (boven & beneden). Verder dus geen directe buren. Voor alle duidelijkheid, de appartementen hebben een verschillende eigenaar.

pinda zei:
Denk niet dat mensen die in een appartementje wonen het budget hebben om een zaak aan te spannen ;)
Klik om te vergroten...
Op wat slaat u opmerking nu? Mijn ouders zijn slecht te been, mijn vader is 65+ en lijdt aan een ongeneesbare ziekte. Trappen zijn not done. Ze zijn een 4-tal jaren geleden verhuisd van een woning naar een gelijksvloers appartement in een mooie buurt (wat uiteindelijk niets wilt zeggen, maar soit..). En de bovenburen zijn meer dan kapitaalkrachtig, trust me. U wordt alvast bedankt voor uw nuttige bijdrage.

JPV zei:
over wat gaat het als je spreekt over geluidsoverlast? contactgeluiden (hakschoenen, radio,...)?
Klik om te vergroten...
Mevrouw van boven staat blijkbaar elke dag om 4h30-5h op. In eerste instantie ging het inderdaad om hakschoenen, vanaf die op is draagt die hakschoenen. Maar is ondertussen geëvalueerd naar kuisen, ... etc etc. Mijn ouders hebben meermaals vriendelijk de conversatie aangegaan, maar het is in de loop der tijd eigenlijk alleen steeds erger geworden. Uit wanhoop zijn ze uiteindelijk naar de wijkagent gestapt.

Vandaag kwam de eigenaar (familie van hun) aangebeld voor een bezoekje en zei dat hij een rechtzaak gaat aanspannen en hun uit het appartement gaat laten zetten.

Krankzinne situatie. Mijn ouders zien al geen andere uitweg meer dan (weeral) te verhuizen.
?

?therapy?

Legacy Member
Waarvoor zouden u buren een rechtzaak tegen jullie aanspannen? Waar beschuldigen zij jullie van?
=

=CID=Drone

Legacy Member
dan gaat de eigenaar toch met goede argumentatie en bewijzen (art 870) moeten afkomen om het huurcontract te laten verbreken, iets wat al met moeite gaat met huurachterstand.
J

JPV

Legacy Member
Mevrouw van boven staat blijkbaar elke dag om 4h30-5h op. In eerste instantie ging het inderdaad om hakschoenen, vanaf die op is draagt die hakschoenen. Maar is ondertussen geëvalueerd naar kuisen, ... etc etc. Mijn ouders hebben meermaals vriendelijk de conversatie aangegaan, maar het is in de loop der tijd eigenlijk alleen steeds erger geworden. Uit wanhoop zijn ze uiteindelijk naar de wijkagent gestapt.
Klik om te vergroten...
ik vrees dat je ouders niet echt veel argumenten hebben, tenzij ze beginnen stofzuigen om 5u.

De eigenaar heeft natuurlijk ook geen enkel punt, zie =CID=Drone
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Mja,

als ik eigenaar was geweest zou ik de onderhuurder eruit zetten met als melding dat de bovenburen (FAMILIE) onder wenst te gaan wonen om de aangehaalde problematiek in de toekomst met andere huurders niet meer te hebben en om zo de situatie te ontmijnen.

Ik zou denken dat daar niet direct iets tegen in te brengen valt.

Hiernaast weet je in basis dat zoiets problemen gaat opleveren. Dan hoeft het al geen familie te zijn. Elke verhuurder gaat lange termijn huurders die hun huur op tijd betalen verdedigen boven nieuwkomers. En als het dan ook nog familie is, ja sé... Je had misschien kunnen vragen ofdat je wat akoestische isolatie mocht steken. En of de huisbaas hier eventueel wat voor zou willen bijleggen.
b

blackman

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Mja,

als ik eigenaar was geweest zou ik de onderhuurder eruit zetten met als melding dat de bovenburen (FAMILIE) onder wenst te gaan wonen om de aangehaalde problematiek in de toekomst met andere huurders niet meer te hebben en om zo de situatie te ontmijnen.

Ik zou denken dat daar niet direct iets tegen in te brengen valt.
Klik om te vergroten...

Beide appartementen worden beheerd door verschillende huisbazen, die willen OP zijn ouders gewoon het zwijgen opleggen. Als ze toch met een rechtzaak afkomen denk ik dat OP zijn ouders recht in hun schoenen mogen staan. Zij hebben eerst geprobeerd om te bemiddelen, hebben daarna een wijkagent ingeschakeld en nu ineens dreigen die bovenburen met een rechtzaak? Sorry, maar ofwel zijn OP zijn ouders echt extreme zagerikken ofwel zijn die bovenburen het eerder "gewoon" om te intimideren ipv. te overleggen, en als het dan een rechtzaak wordt waar er weinig harde feiten langs beide kanten kunnen voorgelegd worden vrees ik ervoor dat bovenburen gewoon een donderpreek van die rechter gaan krijgen.
C

Cerv.Be

Legacy Member
JPV zei:
ik vrees dat je ouders niet echt veel argumenten hebben, tenzij ze beginnen stofzuigen om 5u.

De eigenaar heeft natuurlijk ook geen enkel punt, zie =CID=Drone
Klik om te vergroten...
Natuurlijk zijn er geen tastbare argumenten, die zijn er niet aan beide kanten. Dit gaat om een typisch buren "debacle". Van de huisbaas heb ik dan ook geen schrik, ik zou in de verste verte niet weten wat die hier met te maken heeft of welke reden er ook dan zou kunnen zijn om mijn ouders uit de woning te zetten.

Mijn ouders gaan op termijn toch verhuizen, dat weet ik nu al.

Ik vroeg mij vooral af wat voor soort rechtzaak (laster, ...) de buren zullen proberen opstarten (en ik ben er vrij zeker van dat ze dit gaan doen).

blackman zei:
Beide appartementen worden beheerd door verschillende huisbazen, die willen OP zijn ouders gewoon het zwijgen opleggen. Als ze toch met een rechtzaak afkomen denk ik dat OP zijn ouders recht in hun schoenen mogen staan. Zij hebben eerst geprobeerd om te bemiddelen, hebben daarna een wijkagent ingeschakeld en nu ineens dreigen die bovenburen met een rechtzaak? Sorry, maar ofwel zijn OP zijn ouders echt extreme zagerikken ofwel zijn die bovenburen het eerder "gewoon" om te intimideren ipv. te overleggen, en als het dan een rechtzaak wordt waar er weinig harde feiten langs beide kanten kunnen voorgelegd worden vrees ik ervoor dat bovenburen gewoon een donderpreek van die rechter gaan krijgen.
Klik om te vergroten...
Ze zijn niet aan hun proefstuk toe, tijdje geleden hebben we van de vorige bewoner vernomen dat er gelijkaardige zaken speelden.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
blackman zei:
Beide appartementen worden beheerd door verschillende huisbazen, die willen OP zijn ouders gewoon het zwijgen opleggen. Als ze toch met een rechtzaak afkomen denk ik dat OP zijn ouders recht in hun schoenen mogen staan. Zij hebben eerst geprobeerd om te bemiddelen, hebben daarna een wijkagent ingeschakeld en nu ineens dreigen die bovenburen met een rechtzaak? Sorry, maar ofwel zijn OP zijn ouders echt extreme zagerikken ofwel zijn die bovenburen het eerder "gewoon" om te intimideren ipv. te overleggen, en als het dan een rechtzaak wordt waar er weinig harde feiten langs beide kanten kunnen voorgelegd worden vrees ik ervoor dat bovenburen gewoon een donderpreek van die rechter gaan krijgen.
Klik om te vergroten...

woops over heen gelezen :d. Nu ja dan zou ik eerder de actie van de akoestische isolatie gestoken hebben in plaats van te dreigen met een wijkagent indien de ouders prefereren om daar te blijven.

Anders op zoek gaan naar een nieuwbouwappartement. Want dat risico zul je overal lopen zolang je op zoek gaat naar een appartement.
=

=CID=Drone

Legacy Member
die gaan waarschijnlijk niks doen, dreigen is iets anders dan actie ondernemen

zonder voorafgaande bemiddeling, aangetekende ingebrekestellingen, klachten bij de politie, etc . . ., zal hun zaak verworpen worden wegens onvoldoende bewijs en argumentatie


IceMaN.* zei:
Natuurlijk zijn er geen tastbare argumenten, die zijn er niet aan beide kanten. Dit gaat om een typisch buren "debacle". Van de huisbaas heb ik dan ook geen schrik, ik zou in de verste verte niet weten wat die hier met te maken heeft of welke reden er ook dan zou kunnen zijn om mijn ouders uit de woning te zetten.

Ik vroeg mij vooral af wat voor soort rechtzaak (laster, ...) de buren zullen proberen opstarten (en ik ben er vrij zeker van dat ze dit gaan doen).
Klik om te vergroten...
r

rscaboy

Legacy Member
IceMaN.* zei:
Het is een gebouw dat bestaat uit 2 appartementen (boven & beneden). Verder dus geen directe buren. Voor alle duidelijkheid, de appartementen hebben een verschillende eigenaar.



Mevrouw van boven staat blijkbaar elke dag om 4h30-5h op. In eerste instantie ging het inderdaad om hakschoenen, vanaf die op is draagt die hakschoenen. Maar is ondertussen geëvalueerd naar kuisen, ... etc etc. Mijn ouders hebben meermaals vriendelijk de conversatie aangegaan, maar het is in de loop der tijd eigenlijk alleen steeds erger geworden. Uit wanhoop zijn ze uiteindelijk naar de wijkagent gestapt.
Klik om te vergroten...

Is echt geen andere overlast dan die hakken en wat kasten die verschoven worden? Momenteel lijkt er mij niet echt sprake van overlast.

Vandaag kwam de eigenaar (familie van hun) aangebeld voor een bezoekje en zei dat hij een rechtzaak gaat aanspannen en hun uit het appartement gaat laten zetten.

Krankzinne situatie. Mijn ouders zien al geen andere uitweg meer dan (weeral) te verhuizen.
Klik om te vergroten...

De eigenaar van welk appartement? Indien het de eigenaar is van de buren hun appartement zou ik mij geen zorgen maken aangezien hij niets te zeggen heeft.
E

EternalSilence

Legacy Member
hmmm
Alleen al om deze reden wil ik dus niet in een appartement gaan wonen.
M'n grootouders wonen in een appartement. En omfg, veel lawaai van de buren.
Echter vertelde m'n grootmoeder meermaals, dat ze nog in een andere appartement hebben gewoond. Daar hoorde je NIETS van je boven geburen (waren blijkbaar heel dikke betonnen muren).

Nu vroeg ik me echter af: In hoeverre moeten moderne appartementen voorzien van geluidsisolatie?
Zijn hier richtlijnen over?
F

FluffyBeast

Legacy Member
ahja als ze een rechtszaak inspannen gaat de vrederechter eens goed lachen en een bemiddeling voorstellen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan