Affinity zei:
Nieuwbouw zal idd wel weer een tandje strakker zijn, maar om daar dan enkele tienduizenden euro's meer te moeten voor leggen, voor vaak ook een kleinere grond, tegenwoordig ook druk op elkaar bebouwd, en vaak ook veel inkijk in uw tuin.. Ik vind het toch echt wel zéér veel geld...
Dit is wellicht wat meer richting "persoonlijke smaak" aan't gaan.
Niet enkel smaak, maar andere zaken ook.
Reden waarom ik voor een nieuwbouw ben gegaan (oorspronkelijk was ik aan het kijken om een krot te kopen en dat volledig te verbouwen), was omdat op einde van de rit dit goedkoopst was voor
mij.
Hier in de streek waar ik woon, vragen ze belachelijk veel geld voor oudere woningen. 350K dat jij aanhaalt, heb je hier niet veel woning voor. Zal ook meer van de streek afhangen, denk ook dat in goedkopere regio's een nieuwbouw minder interessant is.
We hebben huis van mijn vriendin (huis van 1970 dat verbouwt is) en mij (nieuwbouw) laten schatten en toen ik die prijzen zag, dacht ik echt van dit kan niet, wie gaat dat ooit betalen. Haar woning is €370.000, mijn woning €500.000 - €510.000.
Haar woning staat nog niet online, hoe dat ze het allemaal weet ik niet, maar ze liggen al te bellen en te smeken om al te komen zien. De schatter had ook al verschillende woningen in die wijk verkocht en verkoopt daar zeer graag, meestal is dat al binnen de 2 weken verkocht aan vraagprijs.
Mijn woning heb ik nog niks gezegd, maar nu zeer toevallig staat mijn buurman zijn huis te koop (is gelijktijdig gebouwd, is iets kleinere grond, huis is ook kleiner en heeft geen kelder + zolder is niet afgewerkt bij hem. Afwerkingsgraad is gelijkaardig) en dat is binnen de week verkocht voor 525.000 euro en dat ze nog tot volgend jaar november mogen inwonen. Als je weet dat die nieuwe eigenaars dus daar nog kosten op moet betalen, zal dat tegen de 560k zijn. Met 560k kun je al wat bouwen, huis heeft ook verre van 560k gekost inclusief BTW en dan mogen de nieuwe eigenaars nog geen 1 cent uitgeven, wat ze ongetwijfeld toch gaan doen. Ze zullen zeker hier en daar een ander kleurtje op de muur, dan nog wat zaken om het meer hun thuis te maken.
Mijn ouders hebben hun woning ook vorig jaar verkocht en een nieuwbouw gezet. 1 van de reden was omdat de verkoopprijs + kosten dat ze wilde gaan doen, hoger was als een nieuwbouw en nooit hetzelfde kunnen behalen als een nieuwbouw er zijn nu eenmaal bouwknopen dat je niet kunt aanpakken bij verbouwen.
Ik ben ook wel iemand waar heel het huis technisch in orde moet zijn, dus als ik in een oudere woning bezig ben, dan blijf ik maar verder doorbreken. Omdat ik telkens van gedacht ben ik ben toch bezig, dan vernieuw ik dat ook maar ineens mee, anders kan ik over 15-20 jaar dat nog eens open breken. Alsook pruts ik niet graag verder aan een oudere installatie, heb al ervaring genoeg mee dat je een paar jaar later terug langs kunt komen omdat het verderop gefaald is.
Dan heb je ook nog dat heel de woning in u smaak is (wat voor mij ook belangrijk is), terwijl bij bestaande woningen dat quasie onbestaan is. Kameraden van mij die een instapklare woning hebben gekocht van een 10 jaar oud, 5 jaar geleden, zijn nu meestal dan ook al zaken aan het verbouwen, omdat ze hun eigen touch aan de woning willen geven (nieuwe badkamer, nieuwe keuken,..)
Zijn verschillende factoren wat het vergelijk kan beïnvloeden, elk scenario moet je apart bekijken, er is geen dit is altijd beter als het ander. Voordeel bij een oudere woning is wel dat je er al kunt intrekken en dan loop der jaren wat sparen en wat verbouwen, vele vergeten deze extra kosten nog bij te tellen wat ze de komende 10 jaar nog gaan doen. Terwijl bij een nieuwbouw het best is dat je al dat geld al in het eerste jaar hebt.
