Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

zarathustra · 15 jun 2018

EvilSwordfish zei:
Ghoh, opslag enzo.. Ik verdien bvb 400 euro netto meer, dan toen ik in januari mijn lening aan ging. En dat wist ik op die moment niet. Waardoor ik dus eigenlijk meer budget heb.

Ik heb in die tijd ook geld ontvangen van bepaalde investeringen, nog wat meer budget.

Eigenlijk is mijn budget in de laatste paar maanden al met 30k omhoog gegaan. Wat er dus voor zorgt dat we hier en daar ook wat meer spenderen (denk keuken, domotica) dan dat we hadden opgesteld.

Ok goed, maar we weten allemaal dat jij een beetje een apart geval zijt

denk dat de meeste mensen geen 30k extra inkomsten per x maanden hebben ^^ Lijkt me dat in de meeste gevallen er misschien een beperkte opslag is en dat is het dan ook en die paar 1000 euro zal dan ook niet het verschil maken op een 400k budget .. denk ik dan. ( allez toch niet om dan achteraf te zeggen 'we zijn er 50% boven gegaan" )

EvilSwordfish · 15 jun 2018

zarathustra zei:
Ok goed, maar we weten allemaal dat jij een beetje een apart geval zijt denk dat de meeste mensen geen 30k extra inkomsten per x maanden hebben ^^ Lijkt me dat in de meeste gevallen er misschien een beperkte opslag is en dat is het dan ook en die paar 1000 euro zal dan ook niet het verschil maken op een 400k budget .. denk ik dan. ( allez toch niet om dan achteraf te zeggen 'we zijn er 50% boven gegaan" )

Ghoh ja, da gaat op 400k idd niet ineens 600k worden, dan zou ik nogal slecht gaan

Mulan · 15 jun 2018

zarathustra zei:
Das het punt: die kunnen de prijs op drijven maar las je op voorhand uw budget vastlegt dan kan dat de prijs helemaal niet opdrijven want je kiest gewoon hetgene dat de prijs niet opdrijft.

Klopt ook niet volledig hoor, zo was ik nog aan het informeren voor radiatoren, toen ik plots te horen kreeg dat de staalprijzen gingen stijgen en mijn radiatoren mij een pak meer gingen kosten. En aangezien er in een huis VEEL staal kruipt, kan zo iets snel oplopen voor je budget dat je minutieus hebt opgesteld.

Er zijn heel veel factoren die je budget uit laten lopen zonder dat je het daarom zelf in de hand hebt als bewuste keuze. Denk maar aan een aannemer die iets verkloot. Ja, kan je mee naar het gerecht trekken maar ondertussen ligt ofwel alles stil, ofwel betaal je een ander om het opnieuw te laten doen en recupereer je die kosten over een jaar of 2 terug in het beste geval. Leveringen die niet op tijd gebeuren waardoor alles weer opschuift en je een paar maand langer moet huren,...

sneax · 15 jun 2018

Mulan zei:
Klopt ook niet volledig hoor, zo was ik nog aan het informeren voor radiatoren, toen ik plots te horen kreeg dat de staalprijzen gingen stijgen en mijn radiatoren mij een pak meer gingen kosten. En aangezien er in een huis VEEL staal kruipt, kan zo iets snel oplopen voor je budget dat je minutieus hebt opgesteld.

Alleen is het precies wel altijd in de richting van over budget. Zou je ook korting krijgen? Of moet je daar voor zelf de staalprijzen opvolgen en zelf initiatief nemen?

sandervdw · 15 jun 2018

sneax zei:
Ik wil hier nu wel eens de eerste lezen die korting heeft gehad omdat de staal prijzen zijn gedaald.

Iemand?

Ik heb ook nog nooit de frieten goedkoper weten worden omdat de patatten goeikoper zijn

. Andersom daarentegen...

sneax · 15 jun 2018

Gewoon opletten met het idee "het is toch over budget". Dat zijn van die ideeën die leven om één of andere reden en volgens mij weten leveranciers en aannemers dat en die maken daar gebruik van. Niet afgeven. Wordt het duurder? Gewoon zeggen: oké dan pakken we die andere leverancier met die potten of die radiatoren die iets minder van kwaliteit zijn maar wel binnen budget passen. Dan zal het rap zijn "ja maar". Allé ja, zo denk ik.

Het gaat hier niet over een pakske friet maar over duizenden euro's.

zarathustra · 15 jun 2018

Mulan zei:
Klopt ook niet volledig hoor, zo was ik nog aan het informeren voor radiatoren, toen ik plots te horen kreeg dat de staalprijzen gingen stijgen en mijn radiatoren mij een pak meer gingen kosten. En aangezien er in een huis VEEL staal kruipt, kan zo iets snel oplopen voor je budget dat je minutieus hebt opgesteld.

Lijkt me dat uw radiatoren dan niet ineens een pak meer gaan kosten maar wel dat je andere radiatoren koopt.

Mulan · 15 jun 2018

sneax zei:
Alleen is het precies wel altijd in de richting van over budget. Zou je ook korting krijgen? Of moet je daar voor zelf de staalprijzen opvolgen en zelf initiatief nemen?

Zelf initiatief nemen is ALTIJD aangeraden bij onderhandelingen

ik heb gewoon gezegd dat ik dan die dag ging bestellen als ik 30% korting kreeg ipv 20% op hun offerte. Korting gekregen ook trouwens

Ook bij het kiezen van de tegels, sanitair,.. Gewoon standaard 10% meer korting gevraagd dan hun offerte. Ongeveer 50% van de keren kreeg ik ze. Door prijzen intensief te vergelijken én te onderhandelen heb ik hier makkelijk 10k bespaard (verbouwing ne hebben me 80k gekost)

sandervdw · 15 jun 2018

Mulan zei:
Zelf initiatief nemen is ALTIJD aangeraden bij onderhandelingen ik heb gewoon gezegd dat ik dan die dag ging bestellen als ik 30% korting kreeg ipv 20% op hun offerte. Korting gekregen ook trouwens

Ook bij het kiezen van de tegels, sanitair,.. Gewoon standaard 10% meer korting gevraagd dan hun offerte. Ongeveer 50% van de keren kreeg ik ze. Door prijzen intensief te vergelijken én te onderhandelen heb ik hier makkelijk 10k bespaard (verbouwing ne hebben me 80k gekost)

Jep, bij elke handelaar korting vragen. Als je ze niet krijg 3x de vraag herhalen.
Heeft ons veel geld bespaard.

Sent from my ONEPLUS A5010 using Tapatalk

SomeDude · 15 jun 2018

sandervdw zei:
Jep, bij elke handelaar korting vragen. Als je ze niet krijg 3x de vraag herhalen.
Heeft ons veel geld bespaard.

Sent from my ONEPLUS A5010 using Tapatalk

Omdat wij SOD hebben (grond was ook van hun) heeft dat nergens gepakt (buiten keuken)

Ben dus nu achter facturen aan het vragen voor cashbacks te hebben (zou me dan toch ook 500 euro opleveren , beter als niets

)

MrKend54l · 15 jun 2018

Ik denk dat niemand start met een budget dat echt de limiet is. Als je daarmee moet starten ben je al gezien.

Maar je hoort toch vaak dat mensen echt zwaar erover gaan, tot het niveau dat de bouw stil moet gelegd worden. Dat wil je toch niet meemaken denk ik dan.

Hicy · 15 jun 2018

EvilSwordfish zei:
Ik ga ervan uit van niet? Want dit staat ook in je contract met de bank, dus tenzij je daarna gaat tekenen als ze vragen om je meer rente aan te rekenen, zit je goed. Je tekent nog altijd een contract met de bank. Bij mij staat er gedefinieerd dat hij maar maximum dubbel van de rentevoet kan worden die er beschreven staat.

Staat dit beschreven als: maximum rentevoet? Of is de max CAP van deze rentevoet ook aangepast? (omdat deze hier nog op -4/+4 staat).

Bimmer · 15 jun 2018

Shenno zei:
Staat dit beschreven als: maximum rentevoet? Of is de max CAP van deze rentevoet ook aangepast? (omdat deze hier nog op -4/+4 staat).

Bij mij staat er ook nog (-onberpekt/+2%), maar omdat de wet (is niet iets van de banken zelf) zegt dat het niet mag verdubbelen maakt die +2% dus niet veel uit als u rentevoet onder de 2% is. (Mijn originele rentevoet lag onder de 2%)

Anoniem19 · 15 jun 2018

wat zou er eigenlijk met die contracten gebeuren indien de wet morgen veranderd?

Nu zijn ze beschermd door de wet, maar als die wegvalt dan is het contract toch ineens bindend? Als het niet uitmaakt voor het contract zou ik het gewoon duidelijk vast laten leggen daarin. just in case

Bimmer · 15 jun 2018

damocles zei:
wat zou er eigenlijk met die contracten gebeuren indien de wet morgen veranderd?

Nu zijn ze beschermd door de wet, maar als die wegvalt dan is het contract toch ineens bindend? Als het niet uitmaakt voor het contract zou ik het gewoon duidelijk vast laten leggen daarin. just in case

Ik weet niet hoe het exact in de wet staat, maar het zou me heel straf lijken dat ze die wet aanpassen dat het ook zal gelden voor de oude contracten. Ik weet niet of er ook ergens een wet is, waarbij je beschermd bent in zo een situatie (zou me niet verbazen).

Zoals de woonbonus, deze is ook aangepast, maar de mensen met een lening voor xxxx, is het allemaal hetzelfde gebleven. En zo zijn er veel zaken.

Hicy · 15 jun 2018

damocles zei:
wat zou er eigenlijk met die contracten gebeuren indien de wet morgen veranderd?

Nu zijn ze beschermd door de wet, maar als die wegvalt dan is het contract toch ineens bindend? Als het niet uitmaakt voor het contract zou ik het gewoon duidelijk vast laten leggen daarin. just in case

Daarom mijn vraag hier. Als de max rente in het contract staat st vermeld lijkt me dit wel bindend ongeacht de CAP. Maar wil ook niet voor verrassingen komen te staan

SomeDude · 16 jun 2018

zarathustra zei:
Lijkt me dat uw radiatoren dan niet ineens een pak meer gaan kosten maar wel dat je vloerverwarming koopt.

Fixed

khendro · 16 jun 2018

Hier bezig aan grootschalige renovatie van nieuwe woning met de vriendin. Moet toch wel zeggen dat ik echt geluk heb met de familie van mijn vriendin. Vader is aannemer dus die weet perfect hoe hij een verbouwing moet aanpakken en al het werkmateriaal mag ik gewoon gebruiken uit zijn magazijn.... Ook bouw materiaal en al is geen probleem. Denk dat dit gemakkelijk tienduizenden euro's uitspaart voor de nieuwe aanbouw en de renovatie binnenin.

Daarnaast kan mijn eigen vader perfect elektriciteit en verwarming aanleggen, dus is ook al een serieuze kostenpost minder

mac-bc · 16 jun 2018

khendro zei:
Hier bezig aan grootschalige renovatie van nieuwe woning met de vriendin. Moet toch wel zeggen dat ik echt geluk heb met de familie van mijn vriendin. Vader is aannemer dus die weet perfect hoe hij een verbouwing moet aanpakken en al het werkmateriaal mag ik gewoon gebruiken uit zijn magazijn.... Ook bouw materiaal en al is geen probleem. Denk dat dit gemakkelijk tienduizenden euro's uitspaart voor de nieuwe aanbouw en de renovatie binnenin.

Daarnaast kan mijn eigen vader perfect elektriciteit en verwarming aanleggen, dus is ook al een serieuze kostenpost minder

Ik verbaas mij altijd over het feit hoeveel mensen wel ergens "een nonkel/schoonvader/... hebben lopen die aannemer is" en die bovendien allemaal gratis hun materiaal, tijd en kennis ter beschikking stellen. Er moeten toch enorm veel mensen in de bouw werken, denk ik dan.

Ik prijs mezelf nog elke dag gelukkig dat ik in dit land van bakstenen Belgen geen bouwkunde gestudeerd heb of aannemer geworden ben, of ik zie mezelf al ieder weekend sociaal verplicht voelen om ergens advies te gaan geven, eens iets uit te rekenen, eens materiaal te gaan uitlenen, ... voor een verre vriend, dichte kennis, buurman, familielid, ... Net zoals het hier in Vlaanderen blijkbaar ook bij veel families en vriendengroepen de normaalste zaak ter wereld is om ergens te gaan helpen bij mensen die verbouwen.

Soit, goed voor jullie want dat lijkt me superhandig maar ik vraag mij oprecht af of die mensen dat nooit beu worden. Een schoonvader zal dat wel willen doen voor zijn dochter, maar als een nonkel bijvoorbeeld gans zijn familie moet helpen (ver)bouwen in het weekend...

Dit volledig terzijde, gewoon een bedenking.

Sylverscythe · 16 jun 2018

mac-bc zei:
Ik verbaas mij altijd over het feit hoeveel mensen wel ergens "een nonkel/schoonvader/... hebben lopen die aannemer is" en die bovendien allemaal gratis hun materiaal, tijd en kennis ter beschikking stellen. Er moeten toch enorm veel mensen in de bouw werken, denk ik dan.

Ik prijs mezelf nog elke dag gelukkig dat ik in dit land van bakstenen Belgen geen bouwkunde gestudeerd heb of aannemer geworden ben, of ik zie mezelf al ieder weekend sociaal verplicht voelen om ergens advies te gaan geven, eens iets uit te rekenen, eens materiaal te gaan uitlenen, ... voor een verre vriend, dichte kennis, buurman, familielid, ... Net zoals het hier in Vlaanderen blijkbaar ook bij veel families en vriendengroepen de normaalste zaak ter wereld is om ergens te gaan helpen bij mensen die verbouwen.

Soit, goed voor jullie want dat lijkt me superhandig maar ik vraag mij oprecht af of die mensen dat nooit beu worden. Een schoonvader zal dat wel willen doen voor zijn dochter, maar als een nonkel bijvoorbeeld gans zijn familie moet helpen (ver)bouwen in het weekend...

Dit volledig terzijde, gewoon een bedenking.

Een overdreven bedenking volgens mij. De tijd van families van 12 kinderen ligt al even achter ons toch, ik denk dat de meeste mensen met veel plezier hun directe familie en misschien nog vriendenkring helpen. Dan moet je op je hele loopbaan eens 5 keer ofzo helpen, en het is dan voor familie. Eens helpen schilderen ofzoiets bij de vrienden is uiteindelijk ook een sociale activiteit, en meestal komen ze dan bij jou ook eens helpen. Mijn buur is nu aan het verhuizen, en er staan hier een paar van zijn maten klaar om alles snel leeg te maken. Lijkt mij allemaal perfect normaal hoor, mensen helpen. Dan is "de Vlaming" eens sociaal.

Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

zarathustra

Legacy Member

EvilSwordfish

Legacy Member

Mulan

Legacy Member

sneax

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

sneax

Legacy Member

zarathustra

Legacy Member

Mulan

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

MrKend54l

Legacy Member

Hicy

Legacy Member

Bimmer

Legacy Member

Anoniem19

Legacy Member

Bimmer

Legacy Member

Hicy

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

khendro

Legacy Member

mac-bc

Legacy Member

Sylverscythe

Legacy Member