Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Mulan
Legacy Member
eniac zei:
En nu laten we het beter opnieuw rusten
Voor mac is een verontschuldiging bieden al heel wat op dit forum, ik apprecieer dat hij dat deed.
Dat is niet hetzelfde als "vergeven en vergeten" maar ik apprecieer het wél.
In deze discussie waren geen morele winnaars dus respecteren we best het werk van tweak
SomeDude
Legacy Member
Verhuisd geraakt, huisbaas is speciaal om 6u al afgekomen om in onze weg te komen staan zodat we niet langs vanachter konden verhuizen (hij wou het huuurgeld van afgelopen maand, maar die weiger ik te betalen want hij wou niets van zijn plichten doen), dan maar alles via de moeilijkere weg gedaan.
4u later stond hij er nog
4u later stond hij er nog
SomeDude
Legacy Member
JPV zei:
Via aangetekend schrijven, hebben hem tijd gegeven er iets aan te doen en dat heeft hij geweigerd.
Verhuur van pand onder ons zonder geluidsisolatie, herstellen van kapotte wc, schimmels wegens koude bruggen..
Zijn naar huurdersbond geweest en die zeiden dat vrederechter hem normaal nooit zou gelijk geven (indien hij aanvraag zou doen wss niet eens aanvaard worden) en hij vond die maand huur achterhouden als compensatie meer dan terecht.
JPV
Legacy Member
altijd oppassen met het advies van de huurdersbond. Zijn nogal "voortvarend", je had best toch minstens een verzoening bij de vrederechter moeten proberen. Op juridischforum.be loopt het vol van mensen die bij de huurdersbond een verkeerd advies kregen. Vrederechters zijn allergisch voor mensen die de huur niet betalen omdat de verhuurder bepaalde zaken niet correct zou doen.
Een woning heeft bvb geen geluidsisolatie nodig (wettelijk gezien dan toch). Overmatige geluidshinder kan leiden tot een verplichting van isolatie, maar niet elke burenoverlast is overmatig, hé... En een objectieve vaststelling van die overlast heb je niet. Hopen dat je wel een redelijke termijn voor di enadere problemen hebt én objectieve vaststellingen dat de schimmels bvb niet komen wegens gebrekkige verluchting (wat even vaak voorkomt als schimmels wegens koudebruggen.
Nu, hou gewoon die maand huur langs de kant en besef dat de kans bestaat dat je die toch nog zal moeten betalen. Meer dan dat zal het wel niet zijn.
Een woning heeft bvb geen geluidsisolatie nodig (wettelijk gezien dan toch). Overmatige geluidshinder kan leiden tot een verplichting van isolatie, maar niet elke burenoverlast is overmatig, hé... En een objectieve vaststelling van die overlast heb je niet. Hopen dat je wel een redelijke termijn voor di enadere problemen hebt én objectieve vaststellingen dat de schimmels bvb niet komen wegens gebrekkige verluchting (wat even vaak voorkomt als schimmels wegens koudebruggen.
Nu, hou gewoon die maand huur langs de kant en besef dat de kans bestaat dat je die toch nog zal moeten betalen. Meer dan dat zal het wel niet zijn.
oxbow1
Legacy Member
Nooit huurgeld achterhouden, hiermee ga je zelf harder in de fout door je contractuele verplichtingen niet na te komen. (dit kan een rechter echt niet waarderen)
Zoals JPV al aangaf, geen objectieve vaststelling overlast, redelijke termijn voor oplossen probelemen,...
De verhuurder zal de huurwaarborg ook niet vrijgeven zolang jij die laatste maand huur niet betaald. (dus of jij zo goed bezig bent twijfel ik aan)
Als je 3 minuten had gegoogeld wist je dat de huurdersbond ook maar een hobbyclub is die nogal vaak fout advies geven.
Ik ga zelf beginnen verhuren vanaf september, mag ik 3 maand waarborg vragen op geblokkeerde rekening?
Zoals JPV al aangaf, geen objectieve vaststelling overlast, redelijke termijn voor oplossen probelemen,...
De verhuurder zal de huurwaarborg ook niet vrijgeven zolang jij die laatste maand huur niet betaald. (dus of jij zo goed bezig bent twijfel ik aan)
Als je 3 minuten had gegoogeld wist je dat de huurdersbond ook maar een hobbyclub is die nogal vaak fout advies geven.
Ik ga zelf beginnen verhuren vanaf september, mag ik 3 maand waarborg vragen op geblokkeerde rekening?
JPV
Legacy Member
SomeDude
Legacy Member
Het gaat niet om een woonst zonder noemenswaardige geluidsisolatie maar om een sportclub die activiteiten houdt onder ons (vroeger winkelpand waar niemand kwam en eigenlijk is het puur kinderopvang maar omzeilen ze zo alle regels hieromtrent).
We hebben geen huurwaarborg en zelf naar vrederechter gaan zagen wij niet zitten omdat we toch gingen verhuizen.
En hij komt contractuele verplichtingen eerst niet na, en als we dat meermaals melden dan negeert hij dat compleet (met de opmerking dat hem dat teveel geld kost en zijn probleem niet is).
We hebben geen huurwaarborg en zelf naar vrederechter gaan zagen wij niet zitten omdat we toch gingen verhuizen.
En hij komt contractuele verplichtingen eerst niet na, en als we dat meermaals melden dan negeert hij dat compleet (met de opmerking dat hem dat teveel geld kost en zijn probleem niet is).
oxbow1
Legacy Member
Hij komt speciaal af om 6 uur s'morgens om zijn auto in de weg te zetten ,maar de huurwaarborg terug geven heeft hij geen probleem mee? (mondeling of heeft hij dit effectief al gedaan?)
We horen hier ook altijd maar het halve verhaal...
Een hoop irrelevante info over wat er gebeurd in het handelspand onder jou zal je bij een rechter niet helpen.
We horen hier ook altijd maar het halve verhaal...
Een hoop irrelevante info over wat er gebeurd in het handelspand onder jou zal je bij een rechter niet helpen.
Caracalla
Legacy Member
We zijn vandaag een woning gaan bekijken.
Echter betreft het een dak met asbestleien waar een opbouwdak boven gezet is met Joris IDE permapan met isolatie.
Dat zint mij niet. Ook is de dakhelling gewoon te weinig.
Hoeveel zou het kosten om een volledig nieuw hellend pannendak (incl. gebinte) te plaatsen op een woning van 19m lang en 9m breed?
Er zitten er hier genoeg die gebouwd hebben dus een richtlijn zou mooi zijn
Echter betreft het een dak met asbestleien waar een opbouwdak boven gezet is met Joris IDE permapan met isolatie.
Dat zint mij niet. Ook is de dakhelling gewoon te weinig.
Hoeveel zou het kosten om een volledig nieuw hellend pannendak (incl. gebinte) te plaatsen op een woning van 19m lang en 9m breed?
Er zitten er hier genoeg die gebouwd hebben dus een richtlijn zou mooi zijn
Bimmer
Legacy Member
Caracalla zei:Hoeveel zou het kosten om een volledig nieuw hellend pannendak (incl. gebinte) te plaatsen op een woning van 19m lang en 9m breed?
Er zitten er hier genoeg die gebouwd hebben dus een richtlijn zou mooi zijn
Volgens de kostenraming van mijn architect zou het hellend dak timmerwerken (8,5mx9m 45°), 11.000 euro excl BTW kosten. inclusief isolatie hellend dak.
Voor dakbekleding van hellend dak en plat dak, plat dak is zo'n 40m². Zou het 15.500 euro excl BTW met isolatie voor het plat dak en afvoerbuizen.
Totaal dus 26.500 excl BTW
U hellend dak is wel een heel pak groter, dus pakt tussen 45.000- 50.000 euro excl BTW voor alles?
SIO
Legacy Member
Caracalla zei:We zijn vandaag een woning gaan bekijken.
Echter betreft het een dak met asbestleien waar een opbouwdak boven gezet is met Joris IDE permapan met isolatie.
Dat zint mij niet. Ook is de dakhelling gewoon te weinig.
Hoeveel zou het kosten om een volledig nieuw hellend pannendak (incl. gebinte) te plaatsen op een woning van 19m lang en 9m breed?
Er zitten er hier genoeg die gebouwd hebben dus een richtlijn zou mooi zijn
Dat het op de asbest ligt of dat het sandwichpanelen zijn?
Panelen ken ik van verbouwde schuur (veel dakopbouw dus), bij extra gyprocplafond cava, indien de de tip graag opengehouden wordt hou rekening met lawaai bij regenbuien..
Ps: kost asbestverwijdering niet onderschatten, al is het vermoedelijk eenvoudige handelingclassificatie
the_fox
Legacy Member
SIO zei:
Afbreken bestaande dakbekleding (asbestleien) kwam bij mij op €17/m² excl BTW, hier zat alles in.
@Caracalla: Voor de rest hangt alles af van isolatie en welke nieuwe bekleding je erop wilt
Vraag een paar offertes bij dakwerkers, dan ben je het zeker; maar in jouw situatie gaat da waarschijnlijk veel te lang duren...Caracalla
Legacy Member
Welja, vandaar dat ik het hier ff postte.
Mijn gevoel zei ook 40 à 50k. Lijkt dus ook wel redelijk te kloppen.
Is sowieso niet voor ons dan.
@SLO
Ja dat een dak op een dak ligt zint mij niet. Je weet niet wat ertussen aan het gebeuren is. Je kunt er ook niet aan.
En zo'n zaken zijn ook gewoon niet mijn stijl
Als ik iets doe, dan doe ik het goed. Dit is halfslachtig.
Mijn gevoel zei ook 40 à 50k. Lijkt dus ook wel redelijk te kloppen.
Is sowieso niet voor ons dan.
@SLO
Ja dat een dak op een dak ligt zint mij niet. Je weet niet wat ertussen aan het gebeuren is. Je kunt er ook niet aan.
En zo'n zaken zijn ook gewoon niet mijn stijl
Als ik iets doe, dan doe ik het goed. Dit is halfslachtig.
Musk
Legacy Member
Caracalla zei:Welja, vandaar dat ik het hier ff postte.
Mijn gevoel zei ook 40 à 50k. Lijkt dus ook wel redelijk te kloppen.
Is sowieso niet voor ons dan.
@SLO
Ja dat een dak op een dak ligt zint mij niet. Je weet niet wat ertussen aan het gebeuren is. Je kunt er ook niet aan.
En zo'n zaken zijn ook gewoon niet mijn stijl
Als ik iets doe, dan doe ik het goed. Dit is halfslachtig.
In het geval van zo'n asbestlaag begrijp ik dat wel, maar een nieuw onderdak over een bestaand onderdak leggen is op zich niets mis mee!
Naicimaic
Legacy Member
Zal waarschijnlijk wat verschillen van persoon tot persoon, maar wat is zo een beetje de minimum bewoonbare oppervlakte die ik moet op mikken bij de zoektocht naar een appartement (één persoon)? Plus minus 100?
Al enkele deftige appartementen gezien die er wel OK uitzien op foto, maar 70 m² lijkt mij toch wat krap, of zie ik dit verkeerd?
Al enkele deftige appartementen gezien die er wel OK uitzien op foto, maar 70 m² lijkt mij toch wat krap, of zie ik dit verkeerd?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.