Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

TNTim · 19 jul 2018

Mulan zei:
Je weer namelijk nooit wat er niet zichtbaar verborgen zit...

Dat weet je met een niet-renovatie ook niet.
Bij een renovatie heb je "het voordeel" dat er heel wat verborgen zaken meteen aan het licht komen en dat je ze ook ineens kan verhelpen.

Meeste bang for buck lijkt mij renoveren, omdat je dan het huis nog grotendeels naar eigen goesting kan aanpassen. (Ik spreek trouwens ook uit eigen ervaring.)
Er zijn wel voorwaarden aan: zelf geen schrik hebben om fysiek te werken/mee te helpen + wat kunnen plannen/superviseren.

parabellum · 19 jul 2018

200.000-250.000 is het budget waar veel volk in zit te vissen: zowel de hoogopgeleide éénverdiener als tweeverdieners met een wat lager loon. Als je boven dat budget kan geraken krijg je opeens veel meer huis voor je geld (afhankelijk van de locatie natuurlijk, in centrum Gent heb je nog steeds niet veel voor 300k, omgeving Geraardsbergen kan je al mooie dingen vinden voor 250k).

Renoveren is interessant als je zelf wat kan doen. Als je alles door een aannemer moet laten doen ga je niet goedkoper uitkomen.
En een niet te onderschatten voordeel van renoveren: je kan het spreiden doorheen de tijd. Verwacht je in de toekomst wel aanzienlijk meer te verdienen kan je nu een wat groter te renoveren huis kopen en de renovaties dan betalen met je extra inkomsten. Wederom, dan moet je er wel jaren een 'onafgewerkt' huis bijnemen en mag je niet ziek vallen of geen professionele tegenslagen hebben.

Musk · 19 jul 2018

Is het de moeite om een regenton te steken in de tuin nu daar toch grondwerken gaan gebeuren?

Is dat rendabel? Pak dat je een ton van 10 kuub steekt + heel de ombouw om je toiletten en eventueel wasmachine op regenwater aan te sluiten. Wat ben je ongeveer kwijt?

Iemand dat al eens berekend of dat zich terugverdiend?

Ik denk dat het niet de moeite is, maar in de toekomst zal water er niet goedkoper op gaan woden denk ik.

Creeping Death · 19 jul 2018

Musk zei:
Is het de moeite om een regenton te steken in de tuin nu daar toch grondwerken gaan gebeuren?

Is dat rendabel? Pak dat je een ton van 10 kuub steekt + heel de ombouw om je toiletten en eventueel wasmachine op regenwater aan te sluiten. Wat ben je ongeveer kwijt?

Iemand dat al eens berekend of dat zich terugverdiend?

Ik denk dat het niet de moeite is, maar in de toekomst zal water er niet goedkoper op gaan woden denk ik.

https://www.livios.be/nl/bouwinform...egenwater/wat-kost-een-regenwaterinstallatie/

Geen idee hoe accuraat dat is.

Musk · 19 jul 2018

Creeping Death zei:
https://www.livios.be/nl/bouwinform...egenwater/wat-kost-een-regenwaterinstallatie/

Geen idee hoe accuraat dat is.

Allé, voor de dingen die ik zou willen kom ik wss op een €5000 excl BTW.

Daar heb ik 10 jaar m'n volledige waterfactuur mee betaald. Terwijl dat dan douche/afwas/kranen niet zal afdekken, dus eerder 20 jaar terugverdientijd zonder dat er iets kapot gaat.

No thx.

sandervdw · 19 jul 2018

Musk zei:
Allé, voor de dingen die ik zou willen kom ik wss op een €5000 excl BTW.

Daar heb ik 10 jaar m'n volledige waterfactuur mee betaald. Terwijl dat dan douche/afwas/kranen niet zal afdekken, dus eerder 20 jaar terugverdientijd zonder dat er iets kapot gaat.

No thx.

Regenwaterputten moet je steken uit ecologisch standpunt (met subsidies wordt het wel een 0-operatie normaal). Besparen ga je er volgens mij nooit mee doen.

Musk · 19 jul 2018

sandervdw zei:
Regenwaterputten moet je steken uit ecologisch standpunt (met subsidies wordt het wel een 0-operatie normaal). Besparen ga je er volgens mij nooit mee doen.

Dan draag ik wel op andere manieren m'n steentje bij.

Ik zou het enkel vanuit financieel oogpunt willen doen.

Ik hoop niet dat Mac-bc meeleest :unsure:

SomeDude · 19 jul 2018

Die van ons heeft 3 dagen gewerkt en nu weer niet meer pff.
Als keuring gebeurd is ga ik er toch iets opzetten dat ik kan switchen naar leidingwater ze!

Renegadexxripxx · 19 jul 2018

SomeDude zei:
Die van ons heeft 3 dagen gewerkt en nu weer niet meer pff.
Als keuring gebeurd is ga ik er toch iets opzetten dat ik kan switchen naar leidingwater ze!

Uw 800l erdoorgejaagd

. Allez mi der want uw pomp gaat nooit het laatste ook opzuigen.

SomeDude · 19 jul 2018

Geen idee ze werkt weer :lol:

Al moet ik zeggen dat ik het niet gebruikt heb maar de vriendin (buitenkraan) dus mss was die iets fout aan het doen

Renegadexxripxx · 19 jul 2018

SomeDude zei:
Geen idee ze werkt weer
Al moet ik zeggen dat ik het niet gebruikt heb maar de vriendin (buitenkraan) dus mss was die iets fout aan het doen

Buitenkraan kan aan binnenzijde ook nog een kraantje hebben waardoor je het water kunt aflaten in die leiding voor de winter en dus dicht zetten. Al is dat niet strikt gezien noodzakelijk. Ik heb het zo bij mij wel voorzien.

SomeDude · 19 jul 2018

Hebben we maar die is daar niet aan geweest hoor ze weet niet waar dat is

sandervdw · 20 jul 2018

SomeDude zei:
Hebben we maar die is daar niet aan geweest hoor ze weet niet waar dat is

Ik denk dat dat normaal automatisch gebeurt. Uw "kraanmechanisme" zit eigenlijk achter de muur (dus binnen) en als je uw kraan dichtdraait zorgt een ontluchting ervoor dat uw kraan binnenin ook helemaal leeg is. Maar daar trek je dus geen volledige leiding mee leeg. Dat merk je wanneer je uw kraan dichtzet, die nog een paar seconden blijft gaan.

beware · 20 jul 2018

Musk zei:
Is het de moeite om een regenton te steken in de tuin nu daar toch grondwerken gaan gebeuren?

Is dat rendabel? Pak dat je een ton van 10 kuub steekt + heel de ombouw om je toiletten en eventueel wasmachine op regenwater aan te sluiten. Wat ben je ongeveer kwijt?

Iemand dat al eens berekend of dat zich terugverdiend?

Ik denk dat het niet de moeite is, maar in de toekomst zal water er niet goedkoper op gaan woden denk ik.

Ik heb dit vorig jaar berekend en uitgevoerd. Dacht dat TVT rond de 8à10j lag dankzij subsidie. Rijk ga je er niet van worden, maar normaal gezien moet je er op lange termijn wel winst uit halen, ik vermoed dat het water alleen maar duurder zal worden. Die winst moet je waarschijnlijk wel integraal herinvesteren in het vervangen van je filters, want dat is een recurrente kost

Ik heb het vooral gedaan uit ecologisch standpunt zodat ik zonder schuldgevoel mijn toilet kon doorspoelen met regenwater

Door mijn regenwaterput ga ik nu ook sneller de gazon en de planten water geven omdat het toch "gratis" is...

Musk · 20 jul 2018

beware zei:
Ik heb dit vorig jaar berekend en uitgevoerd. Dacht dat TVT rond de 8à10j lag dankzij subsidie. Rijk ga je er niet van worden, maar normaal gezien moet je er op lange termijn wel winst uit halen, ik vermoed dat het water alleen maar duurder zal worden. Die winst moet je waarschijnlijk wel integraal herinvesteren in het vervangen van je filters, want dat is een recurrente kost

Ik heb het vooral gedaan uit ecologisch standpunt zodat ik zonder schuldgevoel mijn toilet kon doorspoelen met regenwater
Door mijn regenwaterput ga ik nu ook sneller de gazon en de planten water geven omdat het toch "gratis" is...

En hoeveel liter? Hoeveel was de totaalkost?

beware · 20 jul 2018

10.000 liter, minder vind ik persoonlijk de moeite niet voor al het werk.
De put+trident 150 filter+rustige toevoer+drijvende aanzuiging+terugslagklep+fijnfilter kostte mij 1082 euro excl btw (6%). En dan heb je nog de kosten voor graafwerken, socarex, verdeler, filters, pomp, toevoer, ...

Het loopt snel op, maar ik vond het vooral ook een leuk project om zelf te doen...
Moet er wel bij zeggen dat ik € 0,15 / l subsidie (met een maximum van 90 % van het factuurbedrag voor regenwaterput en pompinstallatie) terugkreeg...

SilentSpring · 20 jul 2018

sandervdw zei:
Ik denk dat dat normaal automatisch gebeurt. Uw "kraanmechanisme" zit eigenlijk achter de muur (dus binnen) en als je uw kraan dichtdraait zorgt een ontluchting ervoor dat uw kraan binnenin ook helemaal leeg is. Maar daar trek je dus geen volledige leiding mee leeg. Dat merk je wanneer je uw kraan dichtzet, die nog een paar seconden blijft gaan.

Daarmee dat de buitenkraan dus altijd wat nadrupt, nu weet ik waarom ^^

Deze is inderdaad vorstvrij maar ik heb binnen aan de collectoren ook nog een apart kraantje waarmee ik de leiding naar de buitenkraan kan dichtdraaien.

Als het echt harder vriest draai ik dat ook dicht, in de winter is die buitenkraan toch niet nodig.

Het enige dat ik spijtig vind is dat ik niet kan zien hoe vol de regenput nog is zonder erin te gaan kijken.
Uit nieuwsgierigheid zou ik dat soms wel eens willen checken.

Nu staan de toiletten, wasmachine en dus de buitenkraan op regenwater en ik ben wel eens benieuwd hoeveel ik nu effectief verbruik of bespaar qua stadswater, naargelang hoe je het bekijkt.

SomeDude · 20 jul 2018

Je kan een standaard x liter nemen per gebruik en zo wel een goede schatting doen

Renegadexxripxx · 20 jul 2018

SilentSpring zei:
Daarmee dat de buitenkraan dus altijd wat nadrupt, nu weet ik waarom ^^

Deze is inderdaad vorstvrij maar ik heb binnen aan de collectoren ook nog een apart kraantje waarmee ik de leiding naar de buitenkraan kan dichtdraaien.

Als het echt harder vriest draai ik dat ook dicht, in de winter is die buitenkraan toch niet nodig.

Het enige dat ik spijtig vind is dat ik niet kan zien hoe vol de regenput nog is zonder erin te gaan kijken.
Uit nieuwsgierigheid zou ik dat soms wel eens willen checken.

Nu staan de toiletten, wasmachine en dus de buitenkraan op regenwater en ik ben wel eens benieuwd hoeveel ik nu effectief verbruik of bespaar qua stadswater, naargelang hoe je het bekijkt.

Bij mij staan de toiletten, wasmachine, buitenkraan, wasbak berging erop. Initieel was voorzien om de douche er ook op te zetten, maar omdat ik een warmtepomp had gezet heb ik dat niet meer gedaan. Maar indien er ooit een elektrische boiler of zo komt dan zal de reservedouche op regenwater komen. Ben opgegroeid met douche op basis van regenwater uit de regenput, dus meh en dat was dan zelfs nog zonder filter en dergelijke. Eventuele Toekomstige jaccuzzi is ook hierop voorzien.

Had vorig jaar 6m2 verbruikt als alleenstaande.

Kilghard · 20 jul 2018

Korte vraag:
- Ik heb een appt op oog (230k)
- Ik zou er een jaar in wonen
- Dan een jaar op wereldreis (datums liggen vrij vast)
- Dan terug in wonen.
- Zou er niet meer als pak 50k in willen steken. Dus afbetaling van 800-900ish (= potentiele huur denk ik)
- Qua klein beschrijf gaat het dan nu met die 2 jaar regel dus ook net niet lukken ...

Is het de moeite uberhaupt al van nu iets te kopen? Verhuren voor dat jaar is geen probleem. (Antwerpen centrum)

Ik huur nu en dat is wat weggegooid geld, ook samen met anderen & wil iets op mezelf.
Nadeel is natuurlijk dat jaar overbruggen qua kosten & huurders.

Het antwoord is waarschijnlijk "het hangt er van af". Maar meningen welkom.

*indien niet de juiste thread excuses feel free to move.

Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

TNTim

Legacy Member

parabellum

Legacy Member

Musk

Legacy Member

Creeping Death

Legacy Member

Musk

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

Musk

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

sandervdw

Legacy Member

beware

Legacy Member

Musk

Legacy Member

beware

Legacy Member

SilentSpring

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

Kilghard

Legacy Member