Wees gerust er komt nog bij.
Hier tijdens Covid gebouwd en +/- 180k extra mogen ophoesten. (Alst al ni meer was)
Wij hebben quasi hetzelfde meegemaakt, aangezien gebouwd in dezelfde periode.
Raming opgesteld eind 2020.
Dan kwamen daar de post-covid, ukraïne en energiecrisis stijgingen bij (inflatie hier, energie-toeslag daar, tekorten zus en zo).
Tov de originele raming van de architect uit eind 2020 zijn we afgeklokt op +26%... (was nu wel geen 180k in ons geval, maar toch wel een dikke 100k) Er is, door ons, geen enkele scope change doorgevoerd tijdens dat bouwproces.
Alle offertes kwamen initiëel al duurder binnen en iedereen vond het normaal om in de offertes te vermelden dat alle materiaalprijzen op het einde integraal zouden doorgerekend worden. Iemand zoeken die dat niet deed was zelfs geen optie.
(en op zich was het niet eens onlogisch van die mannen want elektriciteit heb ik volledig zelf gedaan en ik zag die kabelprijzen op een gegeven moment ook week op week stijgen).
Chance dat we in 2020 veel meer geleend hebben dan we strikt nodig dachten te hebben gezien de raming (want 20j aan 0,91%, hoe meer hoe beter). Al een geluk dat we dat gedaan hebben want van de verwachtte buffer was er op het eind uiteraard geen sprake meer.
Uiteraard kon die architect die stijgingen niet voorspellen maar als we waren afgegaan op de 5 à 10% buffer die aangeraden werd, hadden we tegen het einde wel in de shit gezeten (of inderdaad, dingen laten vallen of anders moeten kiezen). Een architect vandaag heeft die excuses wel niet meer. Een raming nu zou toch wel realistisch mogen zijn.
