Opmerkelijke huizen te koop

[kinxton]

Villa te koop in Bornem - € 1.199.000 - 3 slaapkamers - 337m² - Immoweb

Ontdek dit te koop villa en Bornem. Prijs: € 1.199.000. Adres: Benedenstraat 68 2880 — Bornem

www.immoweb.be

Hij heeft er precies nog 200k bijgelapt (ik dacht dat originele vraagprijs 1.150k was, maar je ziet enkel prijsverlagingen op immoweb)

Inderdaad, misschien trekt het teveel volk aan die eronder een bod doet en wilt de koper minimum de vorige prijs hebben... Who knows...

 

[LaCucaracha]

Inderdaad, misschien trekt het teveel volk aan die eronder een bod doet en wilt de koper minimum de vorige prijs hebben... Who knows...

Dan moet je vooral je prijs verhogen... Dan ga je nog minder geïinteresseerden krijgen, zal het nog langer te koop staan en dan ga je pas aasgieren aantrekken.
In plaats van onmiddellijk je pand correct te prijzen.

 

[kinxton]

Dan moet je vooral je prijs verhogen... Dan ga je nog minder geïinteresseerden krijgen, zal het nog langer te koop staan en dan ga je pas aasgieren aantrekken.
In plaats van onmiddellijk je pand correct te prijzen.

Wat is hier dan aan de hand denk je? Wat is er dan wel correct qua prijs volgens jou?
Ge kunt er dus wel 7 auto's kwijt in die garage lol.

Ik geef er max 750-800K voor.

 

[LaCucaracha]

Wat is hier dan aan de hand denk je? Wat is er dan wel correct qua prijs volgens jou?
Ge kunt er dus wel 7 auto's kwijt in die garage lol.

Ik geef er max 750-800K voor.

800-850k max k is dat inderdaad wel waard, blijft immers geen goeie locatie. Maar ook niet meer dan dat.

 

[Noctilucus]

Villa te koop in Bornem - € 1.199.000 - 3 slaapkamers - 337m² - Immoweb

Ontdek dit te koop villa en Bornem. Prijs: € 1.199.000. Adres: Benedenstraat 68 2880 — Bornem

www.immoweb.be

Hij heeft er precies nog 200k bijgelapt (ik dacht dat originele vraagprijs 1.150k was, maar je ziet enkel prijsverlagingen op immoweb)

Hij heeft het aantal bezoekers in de lucht zien schieten sinds die link hier op BG gepost werd en denkt "zoveel potentiële kopers, ik moet mijn prijs verhogen"

 

[Mr. Rager]

Amai, een miljoen driehonderd voor een krot en een tuin van 200m². Opmerkelijk, dat wel.

 

[ilgonwe]

Of hij dacht dat de spanning voor overstromingskansen wel een extra opleg waard is?

 

[Jackerath]

Nu je het zegt, het heeft inderdaad potentieel om een eiland te worden!

 

[knight-rider]

Biddit

Bent u op zoek naar een onroerend goed te koop in België? Koop of verkoop Online een goed op Biddit met het advies van uw notaris en in alle vertrouwen : huis, appartement, garage, grond, kantoren, commercieel gebouw of industrie.

www.biddit.be

Wel de geschiedenis mee pakken:

Villa waar zakenman werd vermoord te koop vanaf 200.000 euro: zelfs kleren hangen nog in de kast

De villa in Neerpelt waar bijna zes jaar geleden de Nederlandse zakenman Marcel Van Hout (51) vermoord werd, moet via een openbare verkoop minstens 200.000 euro opbrengen. Opvallend: aan het luxueuze pand werd sinds de moord niets meer gedaan. Zelfs hemden, kostuums en schoenen liggen er nog...

www.nieuwsblad.be

Dat is toch gewoon voor afbraak en nieuwbouw op te zetten?
Dus eigenlijk zou je moeten zien wat de gangbare prijs voor bouwgrond daar is?

 

[Mulan]

Dat is toch gewoon voor afbraak en nieuwbouw op te zetten?
Dus eigenlijk zou je moeten zien wat de gangbare prijs voor bouwgrond daar is?

Gij zout een huis van 1996 gewoon platsmijten?
Waarschijnlijk komt al dat vocht door lekken in het dak + leegstand,nieuw dak erop is een pak goedkoper dan een nieuwbouwwoning zetten, zeker zo een groot kot...

 

[Noctilucus]

Gij zout een huis van 1996 gewoon platsmijten?
Waarschijnlijk komt al dat vocht door lekken in het dak + leegstand,nieuw dak erop is een pak goedkoper dan een nieuwbouwwoning zetten, zeker zo een groot kot...

Inderdaad zonde van iets van ~25 jaar oud af te smijten. Maar de vraag is, als je ziet dat een deel van de plafonds al naar beneden gekomen is: moet je alles strippen tot op de ruwbouw of valt er nog iets te redden?

Dat "groot kot" is ook relatief denk ik, in die 300 m² is de zolder (zonder vaste trap en op zicht niet hoog genoeg voor een volwaardig verdiep) duidelijk meegerekend.

Ook een interessante EPC: een slechte 'D' maar dat is gewoon omdat ze nergens informatie over hebben en dan maar moeten aannemen dat er geen isolatie e.d. is. Ze konden ook niet aan de eigenaar vragen of hij nog bouwplannen of facturen had

 

[Obi Wan Kenobi]

Met die geschiedenis wel interessant.
Waar zou hij vermoord zijn (misschien te zien op een foto?
Ging die net een bad pakken of is er zoveel water binnengekomen (of toch nog een kraker gehad) ?

 

[Ararauna]

Met die geschiedenis wel interessant.
Waar zou hij vermoord zijn (misschien te zien op een foto?
Ging die net een bad pakken of is er zoveel water binnengekomen (of toch nog een kraker gehad) ?

die bad foto bracht mij ook in de war want die kraan is gewoon aant lopen op de foto?

 

[Jackerath]

Inderdaad zonde van iets van ~25 jaar oud af te smijten. Maar de vraag is, als je ziet dat een deel van de plafonds al naar beneden gekomen is: moet je alles strippen tot op de ruwbouw of valt er nog iets te redden?

Natuurlijk moet je dat strippen tot ruwbouw. Gans het pleisterwerk is 1 groot vochtprobleem, vermoedelijk vanwege buitendeuren / ramen die weken of maanden opengestaan hebben in de herfst/winter. Bij dergelijke vochtproblemen is de lucht binnen ook helemaal bezoedeld, wat totaal niet gezond is. Je zal maar alles grondig gekuisd hebben, verhuisd zijn naar daar, en dan terwijl je daar woont nog steeds een strijd moet voeren tegen terugkerend vocht in de muren. Dat is gewoon een nachtmerrie. Energetisch zal het ook niet up-to-date zijn (die EPC-waarde mag je met een camion zout nemen), dus als je toch moet strippen/kuisen, kan je beter grondig te werk gaan en ook isoleren / vloerverwarming steken.

Je ziet op de foto's trouwens dat ze in de keuken op het plafond en in de badkamer op de vloer nog pogingen gedaan hebben om te reinigen, maar het duidelijk opgegeven hebben. In de berging zie je ook wreven van een spons op een binnendeur. Er is daar véél rijp voor op de container.

 

[Renegadexxripxx]

Gij zout een huis van 1996 gewoon platsmijten?
Waarschijnlijk komt al dat vocht door lekken in het dak + leegstand,nieuw dak erop is een pak goedkoper dan een nieuwbouwwoning zetten, zeker zo een groot kot...

Mijn vader heeft mij ooit eens gezegd dat een woning die je verwaarloost, waterinsijpeling / niet wat verwarmt, zeer snel verkrot. En dat de werken die je moet uitvoeren om dat in orde te stellen een pak ingrijpender zijn, dat het quasi beter is om dit als een ruwbouw te bekijken.

Om die reden lijkt het mij evident dat je eerder in de richting kijkt van de kost als bouwgrond, met mogelijks een stuk voor de rest.

Of de verkoper het hiervoor zou doen laat ik in het midden.

 

[knight-rider]

Gij zout een huis van 1996 gewoon platsmijten?
Waarschijnlijk komt al dat vocht door lekken in het dak + leegstand,nieuw dak erop is een pak goedkoper dan een nieuwbouwwoning zetten, zeker zo een groot kot...

Een huis van 1996 niet nee, dit krot dat blijkbaar van 1996 is wel, ja.
De kosten om dat volledig te strippen en opnieuw op te bouwen zijn zo groot dat je het beter kan afbreken en een nieuw huis bouwen.

 

[Furiez]

Op Google street view kan je teruggaan in de tijd en het huis in volle glorie bewonderen toen de man nog leefde.

 

[mangom]

Villa Te koop - Baillet-Latourlei 49, 2930 Brasschaat

Deze verrassend ruime villa is gelegen aan de Baillet-Latourlei op een perceel van ca. 3.700 m².IndelingU betreedt de villa middels de centrale inkomhal met traphal, vestiaire en gastentoilet. Vanuit de inkom toegang tot de royale leefruimte waar u g

www.rodenburgh.be

Staat volgens realo al bijna 2 jaar te koop.
Moet vernieuwd worden maar prachtige locatie. En die tuin! Misschien dat de verkoper te hard vasthoudt aan de vraagprijs en het daarom nog steeds niet verkocht is.

 

[ilgonwe]

Op zich een mooi pand:

Woningdetail - VB Luxe

vb-luxe.be

Maar dit detail is toch uitzonderlijk, een kluis opzichtig in de leefruimte, lijkt eerder als decoratief element:

 

[ilgonwe]

Staat volgens realo al bijna 2 jaar te koop.
Moet vernieuwd worden maar prachtige locatie. En die tuin! Misschien dat de verkoper te hard vasthoudt aan de vraagprijs en het daarom nog steeds niet verkocht is.

Dit pand is al eens voorbij gekomen in het VTM programma Miljoenenhuizen, daar bleek de makelaar ook al te alluderen van een langere verkoop. De Instagram influencer die langs kwam vond het maar niets. De zuilen en al dat marmer ("ik zou er meteen parket over leggen"), om nog niet te spreken van de fermettestijl, het is al een uphill battle. Het bleek ook nog dat overal trapjes en hoekjes waren. Dat lijkt charmant maar praktisch is het niet, zal ook kopers doen afhaken.

Te bekijken vanaf minuut 42:

https://www.vtmgo.be/vtmgo/afspelen/38d7c030-c851-4747-8da3-7e4ff6374f9c