Maar er is nog 28 jaar 'dingen zoals verwarmingsketel (niet meer dan een condensatieketel), nieuwe ramen, nieuwe deuren, dakisolatie,..'. Zijn dingen die je in die tijd quasi altijd moet doen als je het de laaste 10 jaar nog niet gedaan heb.
dat zou een gigantische extra kost zijn. Maar als je ziet wat je 'maar' moet bereiken is dat echt niet de grote kost anla 100k en meer
Je bewering is dat je A+/A MOET halen tegen 2050 en dat je grote kosten zal hebben als je dat niet haalt.
"2050 is niet meer zo ver en A of A+ zal verplicht zijn."
Het klopt niet dt je A+/A moet halen:
1) er is gewoon geen verplichting, wel een doelstelling (https://energiesparen.be/energiedoelstellingen-tegen-2050 )
2) zelfs als die doelstelling verplicht zou worden, dan nog moet je geen A/A+ halen, maar is er een andere optie (zie de link)
"Al wat niet A is mag nog rekenen op grote kosten de komende 25 jaar."
Even naar onze eigen woning gekeken, een EPC B-label (173). Om aan de voorwaarden van piste 1 te komen, moet ik 1 (houten) plafond isoleren van zo'n 20m². Dat kost me alles samen mss 5.000 euro, inclusief herschilderen etc. .
"Esthetisch instapklaar, maar energetisch mag je strippen tot op de betonplaat, dus blijft er van je instapklaar niet veel meer over."
Behalve de kelder en de waterput is er bij mijn weten geen beton in onze woning.
www.immoweb.be
En wat is "bewust" stoken? Gaat de overheid dat inzicht moeten krijgen in uw spaarrekening en bepalen wat jij met je geld gaat doen?
A is onder de 100, A+ is negatief epc.
Je post begint met de stelling dat mensen die handig zijn of kosten willen besparen renovatiewerken zelf uitvoeren maar in je laatste zin begin je over riante subsidies. Het probleem is dat je op veel van die subsidies enkel aanspraak kan maken als je het door een aannemer laat uitvoeren. Een ander probleem is dat de hele resem van regeltjes tweejaarlijks veranderen.
Je kiest er ook wel een hele dure regio uit als referentiepunt. Als startende twintiger kan je in die regio nog wel wat vinden, al zal je dan inderdaad toegevingen moeten doen. Ik vermoed dat weinig twintigers meteen een open bebouwing met grote tuin en A label op een mega locatie kunnen neerpoten. In mijn tijd als twintiger was dat toch niet het geval.Mijn referentiepunt is vooral Vl-Brabant of de rand rond Brussel. Voor onder 300k all-in, instapklaar, met tuin en zonder bijkomende kosten is toch al een serieuze uitdaging geworden. En nee ik heb het niet over de villa’s van 250m2 of groter.
Trouwens er zijn ook jonge gezinnen eh, waar de ouders nog maar een paar jaren werken of die niet het geluk hebben om een goedbetaalde job te hebben waar ze elke maand een mooi bedrag opzij kunnen zetten (al zeker niet in deze tijden). Die kunnen niet zomaar op een studioke een paar jaar gaan leven.
Ps: je kan ook gewoon een discussie aangaan en uw mening verkondigen zonder meteen een denigrerend toontje aan te slaan, zelfs op een publiek forum
Ik ben zo eentje die nog met mazout stookt. De oude ketel vervangen in 2021 door een efficiënter exemplaar. Ik kon toen ook voor gas kiezen of een warmtepomp.
der zit een goeie logica achter hoor: anders zou iedereen met subsidies materiaal kunnen aankopen om dan in het buitenland te verkopen met winst of om er iets anders mee te doen (bvb op een niet-woning).
Niemand die dat zegt. Maar je hebt dan wel een (al dan niet kleine) stroom van inkomsten waarmee je investeringen kan doen.M°°nblade zei:
"Het gedeelte van de tuin links van de woning is trouwens een niet verkavelde bouwgrond van 10a91ca."
Puur voor uw gemak: vraag een notaris om een template, die notaris zal je toch nodig hebben voor de akte uiteindelijk dus die bezorgt je dat normaal probleemloos.
Ik heb al een template van fednot.
Laten nalezen dan door de notaris als je klaar bent om eventueel aan te vullen.
De logica is misschien goed, het effect ervan is dat niet. Een aannemer kan ook makkelijker misbruik maken van subsidies dan een particulier met een éénmalig en klein verbruiksvolume op een adres dat door de energiedistributeur bij verdenking op de aanwending ervan gecontroleerd kan worden.
Tenzij dat verhuurpand een schenking of erfenis was, is dat onroerend goed op zichzelf al de investering die je met huurinkomsten de komende 15-20 jaar afbetaalt. De balans tussen de aankoop- en huurprijs is zodanig geëvolueerd dat de huurinkomsten waarschijnlijk lager zullen liggen dan de maandelijkse hypothecaire aflossing. Er is daar maw. de komende 15-20 jaar geen aangroei van liquide middelen om energierenovaties mee te kunnen betalen.
