Neen, is gewoon vraag en aanbod. Waarbij prijszetting puur afhankelijk is van wat mensen er voor kunnen leggen.
Als je dan :
1) een substantieel deel geld toegestopt krijgt door (voor)erfenissen, desnoods in het zwart dan verhoogt dat de prijs.
2) Verlaging van de BTW tarieven of kosten verhoogd de winstmarge voor de verkopers. Want als je 600k kan betalen inclusief alle kosten blijft totaalkost dezelfde.
3) Dalende rentelasten verhoogt het bedrag dat je kan betalen terwijl je evenveel blijft leggen op maandbasis
4) verhoging in nettolonen (oa taxshift, bepaalde profielen die beter betaald worden tgv krappere arbeidsmarkt) zorgt dat je meer kan geven aan de afbetaling indien je daarvoor kiest. Of dat lijkt toch te kunnen.
5) Mensen die aan energierenovatie geen of beperkt waarde achtten tgv lage energieprijzen. Waardoor de kost voor de energierenovatie of een diepgaande renovatie niet volledig reducerend werkt op de waarde van het goed. Geen probleem zolang de energieprijzen laag zijn, maar eens ze enorm stijgen kan dat bij een latere verkoop eventueel wel pijnlijk zijn of bij niet verkoop om het in orde te brengen energiegewijs pijnlijk zijn.
6) Rekening houdende met de spaartegoeden die er op rekeningen staan kan het ook zijn dat het gewoon een onderschatting is van wat men er kan en wil aan geven. En hebben wij gewoon pech dat we dat er niet aan kunnen of zelfs willen geven.
Kortom gewoon vraag en aanbod dus...
