Zalenski
Well-known member
Dang, ik kijk er al naar uit om mijn huis te verkopen binnen enkele weken.
(En das n.b. 150 jaar oud 
)Huis kopen - Een nieuw begin
- Onderwerp starter Tweak37
- Startdatum
- Nieuwbouw Verbouwing
-
- Tags
- huizenbouw
Dang, ik kijk er al naar uit om mijn huis te verkopen binnen enkele weken.
(En das n.b. 150 jaar oud )
Green Mamba
Well-known member
De aannemer gaan ze niet meer bellen. Geen stress.Dang, ik kijk er al naar uit om mijn huis te verkopen binnen enkele weken.
iamhollywood
Well-known member
Het ging over een carport die zowel in mijn notariële akte vermeld staat als duidelijk op mijn perceel conform de perceelgrenzen van het kadaster staat. Die carport is vergund, zelf mijn tuinhuis is vergund. De makelaar had hun tijdens de rondleiding een grondplan gegeven louter zodat ze tijdens de rondleiding de afmetingen van de ruimtes konden meevolgen. Dat was een plan van de binnenkant van het huis. Maar omdat die carport daar niet opstond wouden ze niet aannemen dat die carport er wel bijhoorde. Ik moest daar bijkomend bewijs van leveren maar die paniekberichten kwamen binnen terwijl ik volop aan het werk was, mijn gsm lag zelf aan mijn bureau terwijl ik continu in vergaderingen zat. In tussentijd hadden die dan maar naar de aannemer gebeld om te vragen of die carport bij mijn huis hoort
. Ik had dan eerder bij de buren gepolst van wie die carport is en dan nog, die twijfel ging er imo serieus over. Zo kunnen ze evengoed gaan redeneren dat de oprit, terras, tuin, tuinhuis en voortuin er niet bijhoren want ‘aja die staan niet op een algemeen niet officieel inrichtingsplan van het huis zelf’
.
Dat ze zeker willen zijn dat het vergund is snap ik. Dat ze, op basis van een niet officieel document, direct in paniek schieten en de aannemer bellen isHet ging over een carport die zowel in mijn notariële akte vermeld staat als duidelijk op mijn perceel conform de perceelgrenzen van het kadaster staat. Die carport is vergund, zelf mijn tuinhuis is vergund. De makelaar had hun tijdens de rondleiding een grondplan gegeven louter zodat ze tijdens de rondleiding de afmetingen van de ruimtes konden meevolgen. Dat was een plan van de binnenkant van het huis. Maar omdat die carport daar niet opstond wouden ze niet aannemen dat die carport er wel bijhoorde. Ik moest daar bijkomend bewijs van leveren maar die paniekberichten kwamen binnen terwijl ik volop aan het werk was, mijn gsm lag zelf aan mijn bureau terwijl ik continu in vergaderingen zat. In tussentijd hadden die dan maar naar de aannemer gebeld om te vragen of die carport bij mijn huis hoort
.
fomix
Well-known member
Bij elke verkoop hebt ge wel ne sjarel die op de houten vloer staat te springen om te zien of je niet liegt en het zijn volle 100kg wel kan dragen. Diezelfde muttes zullen ongetwijfeld bij hoog en laag beweren dat u huis een krot is en dat ge der nooit u vraagprijs voor zult krijgen. Negen van de tien zal de vergezellende zoon of dochter net niet van schaamte achter u behang kruipen.Dang, ik kijk er al naar uit om mijn huis te verkopen binnen enkele weken.
Hoewel ik het allemaal ook wat raar vind denk ik dat je dit misschien ook kan plaatsen onder 'mensen schieten in paniek'. Ze moeten zo snel mogelijk alle info over een huis hebben en zo snel mogelijk hun bod doen. Elke minuut dat zij geen bod doen is er misschien iemand anders die het huis koopt...Het ging over een carport die zowel in mijn notariële akte vermeld staat als duidelijk op mijn perceel conform de perceelgrenzen van het kadaster staat. Die carport is vergund, zelf mijn tuinhuis is vergund. De makelaar had hun tijdens de rondleiding een grondplan gegeven louter zodat ze tijdens de rondleiding de afmetingen van de ruimtes konden meevolgen. Dat was een plan van de binnenkant van het huis. Maar omdat die carport daar niet opstond wouden ze niet aannemen dat die carport er wel bijhoorde. Ik moest daar bijkomend bewijs van leveren maar die paniekberichten kwamen binnen terwijl ik volop aan het werk was, mijn gsm lag zelf aan mijn bureau terwijl ik continu in vergaderingen zat. In tussentijd hadden die dan maar naar de aannemer gebeld om te vragen of die carport bij mijn huis hoort
Maar ik snap wel dat je er geen goed gevoel aan overhoud om daar achteraf nog van te gaan huren.
Hey allemaal,
Laatst kwam ik een appartement tegen op de eerste verdieping met een EPC van 220. In het gebouw staat het appartement op de laatste verdieping/3de verdieping ook te koop. Deze heeft een EPC van 890. Volgens het EPC verslag is het niet te achterhalen of er isolatie in het dak zit vandaar de hoge EPC.
Hoe is het mogelijk dat de EPC van het appartement, op de eerste verdieping, een EPC heeft van 220 gezien er geen isolatie zit in het dak?
Kan ik als eventuele toekomstige medeneigenaar, mijn medebewoners verplichten om het dak te isoleren?
Laatst kwam ik een appartement tegen op de eerste verdieping met een EPC van 220. In het gebouw staat het appartement op de laatste verdieping/3de verdieping ook te koop. Deze heeft een EPC van 890. Volgens het EPC verslag is het niet te achterhalen of er isolatie in het dak zit vandaar de hoge EPC.
Hoe is het mogelijk dat de EPC van het appartement, op de eerste verdieping, een EPC heeft van 220 gezien er geen isolatie zit in het dak?
Kan ik als eventuele toekomstige medeneigenaar, mijn medebewoners verplichten om het dak te isoleren?
D
Deleted member 658
Guest
Een grondige investering in dakisolatie wordt meestal door de gemeenschap van mede-eigenaren gedragen. Want dit betreft de bouwschil, en de bouwschil zit meestal in het gemeenschappelijke deel en is geen eigendom van enkel de mede-eigenaars van de appartementen daaronder.
Mulan
Well-known member
Er kan door de eigenaar wel isolatie geplaatst zijn aan het plafond van de eerste verdieping bvb.
En neen, 1 eigenaar kan niets "eisen" als alle eigenaars mee moeten betalen.
er zijn wel uitzonderingen denk ik. Niet, @kay-gell ?
Dexels
Well-known member
Je zou best eens in de verslagen van de VME duiken en horen of er een gemeenschappelijke spaarpot (reservefonds) aangelegd is, wat in principe moet vanaf 2019.
Maar in principe moet je meebetalen als je bovenbuur het dak aanpakt als hij het via de VME doet.
/edit
ik kwam deze link hieromtrent tegen: https://jaimy.be/nl/blog/wie-betaalt-de-renovatiekosten-in-mijn-appartementsgebouw/
Maar in principe moet je meebetalen als je bovenbuur het dak aanpakt als hij het via de VME doet.
/edit
ik kwam deze link hieromtrent tegen: https://jaimy.be/nl/blog/wie-betaalt-de-renovatiekosten-in-mijn-appartementsgebouw/
CerumenCrevice
Well-known member
verkopers hebben hier het een en het ander nog achtergelaten heb ik gemerkt:
- paar rollen glaswol
- een fiets
- rommel in de garage
- sleutels van ik weet niet wat
- nog enkele spullen
akte was een maand geleden.
vanaf wanneer mag ik dat toe-eigenen , dan wel weggooien?
- paar rollen glaswol
- een fiets
- rommel in de garage
- sleutels van ik weet niet wat
- nog enkele spullen
akte was een maand geleden.
vanaf wanneer mag ik dat toe-eigenen , dan wel weggooien?
Mulan
Well-known member
Bericht sturen dat ze tot 1 oktober hebben om de spullen op te halen, puur uit beleefdheid en klaar!
Epc durft onderling nogal eens enorm verschillen afhankelijk van wie het opstelt.
Er is de verplichting om te voldoen aan de isolatienorm van 2020.
Ik vermoed, tenzij het een enorm oud gebouw is, dat er wel iets van isolatie zal zijn en dan ook ineens aan die norm voldoet (die belachelijk laag is)
Je kan aan je syndicus eigenlijk dat bewijs vragen van isolatie. Zeker mbt de dakisolatie zou hij dat (gezien de norm) best wel hebben.
Dat is zowat de manier om anderen te "verplichten" zijnde in het kader van een wettelijke verplichting.
CerumenCrevice
Well-known member
done. ze hebben eigenlijk een week langer want ik vertrek 1 oktober op verlof, maar dat moeten ze niet weten.
CerumenCrevice
Well-known member
ze zijn al een paar keren spullen komen ruimen. telkens zeggen ze dat ze nog eens gingen komen, maar dat is nu al weer lang geleden. Er staat hier nog een standbeeld dat ze aan iemand beloofd hadden, dat moet echt nog weg. staat zelfs in de akte dat dit voor 31 augustus moest gebeuren. ik moet er wat meer achter zitten inderdaad.
Dexels
Well-known member
zij hebben nog sleutels?
CerumenCrevice
Well-known member
nee ik zet alles in de 2de garage, die dient momenteel als rommelruimte. Daar mag iedereen komen halen wat ze willen als het van mij afhangt.
Dexels
Well-known member
Tja, als er niets op voorhand over op papier gezet is wat er met dat achtergebleven gerief moet gebeuren na het verlijden van de akte, is het een lastig ding natuurlijk.
Persoonlijk zou ik ze bellen met de opmerking dat ze nog tot datum x hebben en dat het gerief de volgende dag naar het containerpark gaat.
Persoonlijk zou ik ze bellen met de opmerking dat ze nog tot datum x hebben en dat het gerief de volgende dag naar het containerpark gaat.
Jackerath
Well-known member
In een nieuwbouw appartementsblok heb ik de EPB-attesten eens allemaal ingekeken, en dan de E-peil scores per appartement visueel in Excel gezet met kleurenschalen toegepast:
Opvallend is hoe de gelijkvloerse verdieping toch afgestraft wordt omdat er een koude kelderverdieping (garage) onder zit. Zoals veel mensen eigenlijk ook weten, vinden we de beste scores bij de appartementen die volledig omringd zijn door andere appartementen.
Fun fact: diegene die een score van 40 of lager haalden, konden nog eens 5 jaar genieten van 50% korting op het KI.
Opvallend is hoe de gelijkvloerse verdieping toch afgestraft wordt omdat er een koude kelderverdieping (garage) onder zit. Zoals veel mensen eigenlijk ook weten, vinden we de beste scores bij de appartementen die volledig omringd zijn door andere appartementen.
Fun fact: diegene die een score van 40 of lager haalden, konden nog eens 5 jaar genieten van 50% korting op het KI.
