De verbouw-topic!

[Chauffagist]

Anhydrietchape is ook een optie, ligt hier op ons eerste verdiep. Dan win je enkele cm's.

Klopt, maar ik heb op mijn vorig werk enkel nog maar vvw in nieuwbouw gelegd en dan zie je hoe rap je al hoogte hebt met je elektriek , afvoeren hier en daar en sanitair en gas. Je komt er vaak al niet met 5cm pur om dat toe te dekken...
Op de verdiepen zit je dan nog met badkamer avoeren, ventilatiebuizen, altijd plezant.

Zodra alle oude dakpannen eraf waren en de kepers bloot lagen, dampscherm over de kepers leggen alvorens het isolatiemateriaal tussen de kepers te steken. En daarover dan het onderdak.

Dat is een optie. De wol kan er uiteindelijk niet doorvallen als de kepers langs de andere kant afgewerkt zijn. Enkel de onderste spie (2-3m) van een zadeldak is doorgaans niet afgewerkt aan de binnenkant..

Doen dakwerkers tegenwoordig moeilijk over asbest onderdaken? Als particulier mag je hier 1 ton/jaar gratis naar het containerpark brengen.

 

[Pieterjan94]

Hemelwaterput: is de meerprijs voor een kunststoftank het waard? Ontzettend verbaasd over het grote prijsverschil.

 

[Deleted member 658]

Dat is een optie. De wol kan er uiteindelijk niet doorvallen als de kepers langs de andere kant afgewerkt zijn. Enkel de onderste spie (2-3m) van een zadeldak is doorgaans niet afgewerkt aan de binnenkant.

Yep. De huidige afwerking en het dampscherm zorgen ervoor dat het glaswol tussen de kepers mooi op zijn plaats blijft zitten. En als ik later langs binnen een tweede laag isolatie wil steken, wordt dat stapsgewijs:
- oude afwerking verwijderen,
- dampscherm doorsnijden,
- tweede isolatielaag steken
- daarna nieuw dampscherm ertegen
- nieuwe afwerking

Als je knieschotten hebt, zal het onderste stuk van het hellend dak daarachter idd meestal niet dubbel afgewerkt zijn.
Wij hadden dat niet, dus dat was geen probleem. Ik ga achteraf misschien zelf knieschotten timmeren (ik ben er nog niet uit of ik de gyproc afwerking ook helemaal tot in de hoek doortrek maar dan moet ik met vloerstopcontacten werken) , maar heb de isolatie wel volledig doorgetrokken tot aan de gevelsteen.
Soms wordt er ook voor gekozen om de isolatie nadien onmiddelijk achter de knieschot afwerking te steken omdat dit veel gemakkelijker is om de isolatie te plaatsen. Maar als je tijd en goesting hebt om op je knieen en ellebogen te kruipen, is het natuurlijk beter om helemaal tot in de hoek te gaan. Anders heb je daar een stuk koud dak, en een onderbreking van de isolatie van je bouwschil.

Doen dakwerkers tegenwoordig moeilijk over asbest onderdaken? Als particulier mag je hier 1 ton/jaar gratis naar het containerpark brengen.

Gelukkig niet. Want ze waren er zo fier op dat ze net opleiding gehad hadden over het asbestherkenning maar achteraf gezien bleek dat zowel de heraklit platen en vinyl zoldervloer die zij aangeduid hadden weldegelijk asbestvrij waren. Waar dan wel asbest zat, dat hadden ze dan weer niet gezien.

Ik kan me ook niet voorstellen dat veel dakwerkers daarover moeilijk doen ... die mannen moeten het ene na het andere project op schema kunnen afwerken. En ze willen hun klanten na het openen van het dak ook niet opeens de boodschap geven dat er eerst een gespecialiseerde firma voor asbestverwijdering moet afkomen, waardoor de dakrenovatie opeens weken achterloopt en makkelijk >10k € duurder uit kan komen.

 

[GADGET]

Hemelwaterput: is de meerprijs voor een kunststoftank het waard? Ontzettend verbaasd over het grote prijsverschil.

Neen zeker niet. Moet je enkel doen als het praktisch niet mogelijk is om een betonnen put te plaatsen. (Bv achteraan de woning waar je met geen kraan bij kan.)

Verder geen meerwaarde. Integendeel, altijd voor beton kiezen als het kan.

 

[Pieterjan94]

Vandaag eens prijs gevraagd voor de grondwerken in functie van de hemelwaterput.
Prijs werd geplaatste op meer dan 40K omwille van de bemaling die moet worden toegepast omwille van het hoge grondwater.

Viel toch van mijn stoel. Is dit inderdaad de standaardpraktijk voor het plaatsen van een betonnen regrenwaterput, en is dit dan effectief de prijs?

 

[Chauffagist]

Vandaag eens prijs gevraagd voor de grondwerken in functie van de hemelwaterput.
Prijs werd geplaatste op meer dan 40K omwille van de bemaling die moet worden toegepast omwille van het hoge grondwater.

Viel toch van mijn stoel. Is dit inderdaad de standaardpraktijk voor het plaatsen van een betonnen regrenwaterput, en is dit dan effectief de prijs?

Amai, je zal het er nooit uit halen. Beter je wagen met stadswater wassen...

 

[Mask]

Vandaag eens prijs gevraagd voor de grondwerken in functie van de hemelwaterput.
Prijs werd geplaatste op meer dan 40K omwille van de bemaling die moet worden toegepast omwille van het hoge grondwater.

Viel toch van mijn stoel. Is dit inderdaad de standaardpraktijk voor het plaatsen van een betonnen regrenwaterput, en is dit dan effectief de prijs?

Lol, voor 40k tapt ge een kleine 8000 kuub stadswater af. Een kleine 75 jaar aan waterverbruik

 

[Bimmer]

Vandaag eens prijs gevraagd voor de grondwerken in functie van de hemelwaterput.
Prijs werd geplaatste op meer dan 40K omwille van de bemaling die moet worden toegepast omwille van het hoge grondwater.

Viel toch van mijn stoel. Is dit inderdaad de standaardpraktijk voor het plaatsen van een betonnen regrenwaterput, en is dit dan effectief de prijs?

Haha nee dat is helemaal niet normaal. . Die zullen geen goesting hebben om dat te doen en vragen maar iets. Maar dit is toch next level.
Als ik mijn offertes pak.

Voor een put uit te graven van 464m3 betaal ik 900 euro. Voor een betonen regenwaterput van 10.000 liter betaal ik 1.100 euro.
Voor droogzuiging kelder is ongeveer 3 weken betaal ik 3500 euro. Maar dat is dan voor een kelder van 10m op 17m en 3,2 meter diep.

Een paar jaar terug heb ik nog een regenwaterput gestoken van 7500 liter in beton. Heb ik laten leveren in de tuin. Put laten graven door een kraan en diezelfde kraan heeft die er dan ingestoken. Droogzuiging was niet nodig. Maar een put van 7500 liter was wel de Max dat die kraan kon tillen. Koste me toen 1200 euro excl btw. Was dacht ik 800 euro voor de put en 400 euro voor de kraan.

 

[GADGET]

Vandaag eens prijs gevraagd voor de grondwerken in functie van de hemelwaterput.
Prijs werd geplaatste op meer dan 40K omwille van de bemaling die moet worden toegepast omwille van het hoge grondwater.

Viel toch van mijn stoel. Is dit inderdaad de standaardpraktijk voor het plaatsen van een betonnen regrenwaterput, en is dit dan effectief de prijs?

Dat is inderdaad belachelijk.

Bij echt hoog grondwater is bemaling misschien wel een noodzaak, maar dan nog.

Moest ik voor elke put die ik al gestoken heb 40k krijgen..dan stond ik in de lijst van de rijkste Belgen

 

[Pieterjan94]

Haha nee dat is helemaal niet normaal. . Die zullen geen goesting hebben om dat te doen en vragen maar iets. Maar dit is toch next level.
Als ik mijn offertes pak.

Voor een put uit te graven van 464m3 betaal ik 900 euro. Voor een betonen regenwaterput van 10.000 liter betaal ik 1.100 euro.
Voor droogzuiging kelder is ongeveer 3 weken betaal ik 3500 euro. Maar dat is dan voor een kelder van 10m op 17m en 3,2 meter diep.

Een paar jaar terug heb ik nog een regenwaterput gestoken van 7500 liter in beton. Heb ik laten leveren in de tuin. Put laten graven door een kraan en diezelfde kraan heeft die er dan ingestoken. Droogzuiging was niet nodig. Maar een put van 7500 liter was wel de Max dat die kraan kon tillen. Koste me toen 1200 euro excl btw. Was dacht ik 800 euro voor de put en 400 euro voor de kraan.

Bedankt voor de echt nuttige info!
Had je die kraan zelf bediend, of was dat via een firma (grondwerker?). En dan ook getimed met het bedrijf dat de put leverde, of zorgde het bedrijf dat de put voorzag daar voor?

Ik dacht zeker een bedrijf te vinden die zowel zou graven als de put (+ (wacht)buizen) zou plaatsen, maar daarvoor moet ik blijkbaar verschillende bedrijven voor contacteren.

Of bestaan ze toch en is het een kwestie van vinden?

 

[GADGET]

Ze bestaan.

Als ik een betonput moet steken dan graven we zelf en leveren we de put en sluiten aan.

En ken nog veel firma's die het doen, dus geen probleem normaal. Welke regio?

 

[Pieterjan94]

Ze bestaan.

Als ik een betonput moet steken dan graven we zelf en leveren we de put en sluiten aan.

En ken nog veel firma's die het doen, dus geen probleem normaal. Welke regio?

Limburg, hoe dichter bij Hasselt hoe beter

 

[GADGET]

Limburg, hoe dichter bij Hasselt hoe beter

Daar ken ik nu wel werkelijk niemand

Zoek een niet al te grote grondwerker.
Of tuinaanlegger die wat machines heeft.

 

[Bimmer]

Bedankt voor de echt nuttige info!
Had je die kraan zelf bediend, of was dat via een firma (grondwerker?). En dan ook getimed met het bedrijf dat de put leverde, of zorgde het bedrijf dat de put voorzag daar voor?

Ik dacht zeker een bedrijf te vinden die zowel zou graven als de put (+ (wacht)buizen) zou plaatsen, maar daarvoor moet ik blijkbaar verschillende bedrijven voor contacteren.

Of bestaan ze toch en is het een kwestie van vinden?

Voor de juiste prijs zal je wel bedrijven vinden die dat willen doen. Als ik hier aan firma's vraag die bestratingswerken (oprit/terras aanleggen) doen, die zullen dat wel van A tot Z uitwerken.

Ik heb eerst aan een grondwerker gevraagd wanneer die tijd had om met een kraan langs te komen en dat die een put van 7500 liter kon heffen. Want moest dat niet lukken moest ik nog wel een deftige kraan voorzien die dat wel kon.
Dan heb ik mails gestuurd naar bouwhandelaars voor een offerte van een beton regenwaterput. Die met de beste prijs dan gekozen en gevraagd of ze die konden leveren in de week wanneer de grondwerker kwam.
Die heeft die nog een paar dagen in de voortuin gestaan (regenwaterput kwam links in de voortuin te steken), voordat de grondwerker kwam.

Ik had daarvoor al bekeken waar ik de aftakking ging voorzien van de regenwaterbuizen en waar ik de PE darm zou leggen naar binnen. Voor de PE darm stak ik ook een PVC buis waar ik dan later een PE darm kon doorsteken. Heb dan bij de bouwhandel PVC buizen en verbindingsstukken gekocht, die lagen dan ook al klaar.

Dan kwam de kraan met de bestuurder (heb nog nooit met zo'n kraan gewerkt, dus ging dat niet proberen zeker niet omdat de woning dichtbij was. ). Eerst gevraagd dat hij de gleuven groef voor de pvc buizen, zodat wanneer hij de put uitgroef ik de buizen al kon leggen en aansluiten. Toen de put gemaakt was, de regenwaterput met de kraan erin en terug dichtgegooid inclusief de sleuven.
Overtollig zand konden we nog kwijt achteraan (tuin moest nog gelijkgetrokken worden en opgehoogd) anders laat je het afvoeren.
Ik denk dat wij daar 2 uur mee bezig zijn geweest.

Nadien heb ik dan de filters en PE darm aangesloten. Want het putdeksel moest ook nog opgehoogd worden en heb ik dat nog wat opgemetst.

 

[Pieterjan94]

Vandaag iemand uit de buurt langsgekomen
1100euro voor graven, plaatsing en grond afvoeren. 49k goedkoper!
Er was helaas wel enkel de optie op met een bandenkraan te werken waardoor onze ideale locatie (achteraan) niet bereikt kan worden. Precies toch net iets te smal, maar toch tevreden!

 

[Biljart]

1100 eur? In t zwart?

 

[Pieterjan94]

1100 eur? In t zwart?

Altijd in het wit

 

[Tomski]

Vandaag iemand uit de buurt langsgekomen
1100euro voor graven, plaatsing en grond afvoeren. 49k goedkoper!
Er was helaas wel enkel de optie op met een bandenkraan te werken waardoor onze ideale locatie (achteraan) niet bereikt kan worden. Precies toch net iets te smal, maar toch tevreden!

say what? een werk dat je 50000+ euro ging kosten heb je voor 1100 kunnen laten uitvoeren?
Dat sommige aannemers overdrijven in hun offerte om toch maar niet te hoeven komen dat wist ik, maar deze wint het internet


ik heb zo ene gehad die voor een werkje van 1000-1500 euro (waarvoor we het ook laten uitvoeren hebben door iemand anders) een offerte indiende van 6K ex btw

 

[Tomski]

Hier staan ondertussen ook de eerste laag ytong kimblokken, dpc folie en een eerste laag gemetselde snelbouw. Vanaf dit weekend kunnen we beginnen lijmen. woohoo.

 

[Pieterjan94]

say what? een werk dat je 50000+ euro ging kosten heb je voor 1100 kunnen laten uitvoeren?
Dat sommige aannemers overdrijven in hun offerte om toch maar niet te hoeven komen dat wist ik, maar deze wint het internet


ik heb zo ene gehad die voor een werkje van 1000-1500 euro (waarvoor we het ook laten uitvoeren hebben door iemand anders) een offerte indiende van 6K ex btw

Ik heb er zelfs nog eentje!
Ons apart toilette is redelijk verouderd. Oude muurtegels, oude wc, de ventilatie is nog voorzien middels een gat in glasbouwsteen,...
We hadden dan eens rondgebeld om te horen wat het zou kosten als we het laten doen - het gaat over een apart toilette dus pakweg 1,3m³ ofzo - zodat we een idee hebben van wat we uitsparen als we het zelf doen aangezien het soms niet de moeite is om het zelf te doen.

Uiteindelijk hingen we eens aan de lijn met een lokaal filiaal van Van Calster om een ruwe prijsindicatie te krijgen:
"Dus nieuwe vloer, muren, plafond, toilette, wasbakje, alles vervangen eigenlijk meneer?"
-Ja, enkel de vloer hoeft niet, maar voor de rest inderdaad alles vervangen
-"En dat gaat dan over een apart toilette, minder dan 2M²? Mhm ja dan moet u toch rekenen op een totaalprijs van minstens 8.000euro excl BTW"