Dexels
Well-known member
Zoals @bruwz al min of meer zegt. Ligt volledig aan jou situatie en wat je uiteindelijk wil. Wil je zelf alle touwtjes in handen hadden of heb je liefst zo min mogelijk omkijken naar het proces.
Een 'standaard' sod woning is de minste tijd die je er zelf in moet steken. Sloop en heropbouw kan een goed idee zijn als de ligging een buitenkans is. Er zijn sod's die dat volledig voor jou kunnen organiseren (je mag me altijd een pm sturen
)
Een 'standaard' sod woning is de minste tijd die je er zelf in moet steken. Sloop en heropbouw kan een goed idee zijn als de ligging een buitenkans is. Er zijn sod's die dat volledig voor jou kunnen organiseren (je mag me altijd een pm sturen
)
yode92
Well-known member
In ieder geval wel een merk dat ik heel vaak tegenkwam op fora zoals bouwinfo.be toen ik zelf nog aan het researchen was, leek wel vaak aangeraden te worden.iemand ervaring met ventilatie sys D van Duco?
ik ben op zoek naar een compacte WTW unit voor mijn apart bijgebouw (60m2 te ventileren, 2 natte ruimtes, 1 grote droge)
Ook redelijk beperkte montageruimte, dus moet al tegen de muur aangezien de vloer volstaat met de pompinstallatie van het zwembad.
Dat hangt af van het budget, regio, wensen en eisen,… daar is geen eenduidig antwoord op te geven.
Als het budget het toelaat zou ik zeggen: nieuwbouw maar zelf de touwtjes in handen nemen, begeleid door een goeie architect en aannemer.
jawadde001
Active member
Ik had eigenlijk gewoon graag geweten wat zuiver financieel het meest interessante is.
Nogmaals: over welk budget spreken we? Welke regio? Wat zijn uw eisen en wensen?
Er is een groot verschil tussen een jong koppel met nog relatief bescheiden inkomen die amper 20 000 euro spaargeld samen hebben en een koppel van een jaar of veertig met hoger inkomen, wat spaargeld maar misschien dan weer 3 kinderen en een praktijk aan huis nodig.
Er is een groot verschil tussen een jong koppel met nog relatief bescheiden inkomen die amper 20 000 euro spaargeld samen hebben en een koppel van een jaar of veertig met hoger inkomen, wat spaargeld maar misschien dan weer 3 kinderen en een praktijk aan huis nodig.
Dexels
Well-known member
Dat kun jij alleen bepalen.
Sod is meestal initieel iets duurder maar je hebt vaak meer controle over het budget.
Sloop en wederopbouw is zeker niet de goedkoopste optie.
SomeDude
Banned
optie 4: alles zelf doen
Mulan
Well-known member
Reken je dan ook mee dat het proces veel langer kan duren (as in...jaren?) Omdat je bij aannemers niet bovenaan de lijst staat en dus heel veel mag wachten op aannemer A die plots de planning overhoop gooit, 4 maand later pas start waardoor aannemer B,C,D ook weer hun planning moeten aanpassen en niet de volgende dag gaan verschijnen wanneer A eindelijk klaar is... En je ondertussen OOK ergens moet wonen en dus ook die woonkost moet ophoesten? Ofwel huur, ofwel overbruggingskrediet.
SomeDude
Banned
Als je alles zelf doet heb je geen aannemers nodig he
Mulan
Well-known member
Ik dacht dat je bedoelde: zelf van 0 elke stap in het traject als bouwheer uitbesteden.Als je alles zelf doet heb je geen aannemers nodig he
Maareuh... Alles zelf doen... Dan kan je VEEL geld en tijd kwijt zijn, vakmannen werken doorgaans aan een veel hoger tempo, moeten dingen niet van nul uitzoeken en als ze fouten maken moet jij er niet dubbel voor betalen. Lijkt me alles behalve de financieel "slimste" oplossing.
Of heeft de doorsnee BG'er ervaring met funderingen plaatsen, metselwerk, dakdekken, elektriciteit leggen, sanitaire installaties plaatsen, tegelen,...?
Heimlar
Active member
Wij hebben de Duco (2 zone), zijn er heel content van.iemand ervaring met ventilatie sys D van Duco?
ik ben op zoek naar een compacte WTW unit voor mijn apart bijgebouw (60m2 te ventileren, 2 natte ruimtes, 1 grote droge)
Ook redelijk beperkte montageruimte, dus moet al tegen de muur aangezien de vloer volstaat met de pompinstallatie van het zwembad.
Werkt stil genoeg en tegen een goede prijs.
Ook alles instellen is zeer eenvoudig, standen 1/2/3 te programmeren en ook welke threshholds er gerespecteerd moeten worden bij "Auto". En dit apart voor de 2 zones.
Silence
Well-known member
Zelf doen wat je kan en anders meehelpenIk dacht dat je bedoelde: zelf van 0 elke stap in het traject als bouwheer uitbesteden.
Maareuh... Alles zelf doen... Dan kan je VEEL geld en tijd kwijt zijn, vakmannen werken doorgaans aan een veel hoger tempo, moeten dingen niet van nul uitzoeken en als ze fouten maken moet jij er niet dubbel voor betalen. Lijkt me alles behalve de financieel "slimste" oplossing.
Of heeft de doorsnee BG'er ervaring met funderingen plaatsen, metselwerk, dakdekken, elektriciteit leggen, sanitaire installaties plaatsen, tegelen,...?
Mijn metsers hebben zich enkel moeten bezighouden met metselen.
Mortel maken, lijm maken, mandjes vullen met bakstenen, stenen slijpen telkens zelf gedaan
De electricien heeft enkel de kast moeten aansluiten want uitslijpen, potjes steken en kabels trekken hadden we al gedaan
chapper heeft enkel binnen bezig geweest, wij hebben buiten staan schuppen (zou ik nu wel nooit meer doen
) etc etc etc
En idd zelf opvolgen en mensen zoeken (als je een degelijk netwerk hebt en een goeie architect)
Bij ons komen ze deze week de coax installeren. Die in februari is aangevraagd.Dus aan de bouwheren die nog een nieuwe Telenet aansluiting willen waarbij de coax infrastructuur aan de overkant van de straat ligt, doe het niet, of begin misschien rond dezelfde tijd als wanneer je de omgevingsvergunning aanvraagt.
Ik ben de afgelopen maanden een complete bureaucratische hel doorgelopen. Van Fluvius doorgestuurd naar Telenet, vervolgens naar een nieuw bedrijf genaamd Wyre, vervolgens naar onze gemeente.
Ik heb minstens 50 telefoongesprekken gehad om de status van de aansluiting na te vragen (bij de meesten daarvan werd me gezegd dat ze de juiste dienst niet konden bereiken). Gemiddelde wachttijd om een Fluvius-medewerker aan de lijn te krijgen is ook 10-12 minuten.
Ik heb waarschijnlijk meer dan een volledige werkweek gespendeerd aan het in orde krijgen van de aansluiting. Boze mails gestuurd, klacht ingediend...
Maarja, het was allemaal wat lastig want ze zitten in een 'overgangsfase' tussen Telenet/Fluvius en Wyre.
Ondertussen zitten we hier al 4 maand lang internet af te tappen van onze buren omdat ze maar niet voor de dag willen komen.
Wat je zegt over Coax is dus helaas niet overdreven.
Het stomme is natuurlijk dat ze pas een offerte opstellen als je technisch lokaal (waar je coaxverdeler komt) al winddicht is, dus je kunt het ook niet zo vroeg inplannen als je zou willen.
Hier lag de COAX - kabel gewoon buiten en was niet aangesloten in de paal.
Heeft 1,5 week geduurd eer het aangesloten was in de paal (wij hebben geen 'paddestoelen' in de straat). Mijn kabel loopt dus onder de grond, tot aan de overkant van de straat en gaat dan de paal in. De NIU hebben ze ook die dag geplaatst. Opzich is dat dezelfde vraag als jij gesteld hebt.
Silence
Well-known member
Alles kan je ook niet echt helpen hè
Betonvloer vlinderen of dakwerker epdm helpen leggen ging ik niet doen
Iemand een idee op hoeveel 1000en € je mag rekenen voor een ruwbouw te zetten qua werkuren dan?
Edit: nog ergens een kostenraming gevonden van onze architect met volgende opmerking "Door inbreng van eigen werk in ruwbouw, dak-, vloer-, en chapewerken is een kostenbesparing van 35.000€ + btw mogelijk!"
aXl_
Well-known member
Op voorwaarde dat je er dus zo'n 583 manuren in investeert, ofwel 72 verlofdagen. Aangezien iemand met een fulltime job zoveel verlofdagen niet heeft moet je 4/5de gaan werken om dat klaar te spelen. (en wordt uw besparing een beetje ge-offset met inleveren van loon).Alles kan je ook niet echt helpen hè
Betonvloer vlinderen of dakwerker epdm helpen leggen ging ik niet doen
Iemand een idee op hoeveel 1000en € je mag rekenen voor een ruwbouw te zetten qua werkuren dan?
Edit: nog ergens een kostenraming gevonden van onze architect met volgende opmerking "Door inbreng van eigen werk in ruwbouw, dak-, vloer-, en chapewerken is een kostenbesparing van 35.000€ + btw mogelijk!"
edit: ik overdrijf. Weekenddagen kun je uiteraard ook investeren, maar als het is om "mee te helpen" met een aannemer, is dat niet in het weekend natuurlijk.
Michel Drets
Well-known member
Hier toch veel zelf gedaan. Denk aan in totaal toch een 500h.
Maar zoals reeds aangehaald zijn specifieke aannemers gewoon sneller en ik heb ook materiaal aangekocht dat ik nog steeds heb.
Even gerekend aan 40€/h zal ik er in totaal dus een 15 000€ aan gewonnen hebben (door trager te werken en aankoop van werkmaterialen die ik nog steeds in bezit heb)
In ruil heb ik wel heel veel weekends en verlof opgegeven hiervoor... Nu ik freelancer geworden ben had ik beter gewoon die dagen gewerkt en het uitgegeven. Maar toen was ik nog in loondienst.
